საკუთარი სახლის აშენება არ არის მხოლოდ ახდენილი ოცნება და ქალაქის აურზაურისგან თავის დაღწევის შესაძლებლობა, არამედ სერიოზული პასუხისმგებლობა და სამუშაო.

სახლი არ არის მანქანა, რომელიც შეიძლება შეიცვალოს რამდენიმე წლის გამოყენების შემდეგ. შენდება მასში ბედნიერად ცხოვრების განზრახვით, რათა მემკვიდრეობად გადასცეთ თქვენს შვილებს და შვილიშვილებს, როგორია მისი არქიტექტურა, სამშენებლო ტექნოლოგია და მასალები, როგორ განთავსდება სახლი ადგილზე. ღირს თუ არა შექმნაზე დროისა და ფულის დახარჯვა ინდივიდუალური პროექტიან იყიდეთ მზა, ყველა ეს საკითხი სერიოზულ განხილვას მოითხოვს არჩევანის გასაკეთებლად, ჯერ უნდა გაიგოთ სტანდარტული სახლის დიზაინის სარგებელი, რომლის შესახებაც შეიტყობთ ჩვენს სტატიაში.

რა არის სტანდარტული პროექტი

ყველა კლიენტს არ შეუძლია შეკვეთის საშუალება ინდივიდუალური პროექტისახლში, რადგან მის შექმნაზე დახარჯული ფასი და დრო მნიშვნელოვნად აღემატება შესყიდვის ფასს მზა ხსნარი. ასევე, ბევრ მომხმარებელს ურჩევნია ფულის დაზოგვა პროექტზე, მაგრამ უფრო ძვირი ინტერიერის გაფორმება, მაგრამ ამისათვის თქვენ უნდა იცოდეთ რა არის ეს მზად გეგმაშენობები.

ტიპიური სახლი არის ის, რომელიც წინასწარ არის დაპროექტებული საძირკვლისა და კომუნალური საშუალებებიდან ფასადის და ინტერიერის დეკორაციისთვის გადაწყვეტილებების დიზაინისთვის. სამუშაოს ყველა ეტაპისთვის სტანდარტულ პროექტს აქვს შესაბამისი დოკუმენტაცია და სავარაუდო შეფასებები საჭირო მასალებიდა აღჭურვილობა. სახლის ტიპიური დიზაინიარ აქვს ექსკლუზიური პიროვნება და ვინმემ უკვე ააშენა მსგავსი შენობა, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ მას არ შეიძლება დაემატოს რამდენიმე ახალი ფუნქცია ან დანერგოს მცირე ცვლილებებიმის გარეგნობაში.

მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ: ნებისმიერი დასრულებული სახლის პროექტი არ არის მკაცრი ინსტრუქცია, რომლის დარღვევაც გარდაუვალ დასჯას იწვევს, არამედ ორიგინალური სამუშაოა. თუ არ შეცვლით სტრუქტურის ძირითად კომპონენტებს: საცხოვრებელი და კომუნალური ოთახების რაოდენობას, სართულების რაოდენობას, სახურავის ფორმას და სხვა, წინააღმდეგ შემთხვევაში შესაძლებელია მცირე ცვლილებები და არ გამოიწვევს საავტორო უფლებების დარღვევას.

სტანდარტული პროექტების უპირატესობები

სტანდარტულ პროექტებს აქვთ მთელი რიგი უპირატესობები, რაც მათ ასე მიმზიდველს ხდის კლიენტებისთვის:

• პირველ რიგში, ისინი იაფია. როდესაც ადამიანმა გადაწყვიტა თავისი სახლის ზოგადი მახასიათებლები, ანუ მან იცის რამდენი ოთახი სჭირდება, რამდენი სართული იქნება, სჭირდება თუ არა სხვენი, იპოვეთ პროექტი. სამშენებლო კომპანიის ვებსაიტზეამ პარამეტრებისთვის შესაფერისი, ადვილად.
• მეორეც, სტანდარტული სახლის დიზაინის უზარმაზარი არჩევანი ნებისმიერ სტილში, ნებისმიერი ტერიტორიისთვის და კონკრეტული საიტისთვის შესაფერისი საშუალებას გაძლევთ "გაისეირნოთ". რა თქმა უნდა, შენობის გეგმის შეძენამდე უნდა გაიაროთ კონსულტაცია სპეციალისტებთან, რათა მათ შეამოწმონ, როგორ მოერგება არჩეული პროექტი მოცემული ზონის სივრცეს და შეესაბამება თუ არა ნიადაგი დოკუმენტაციაში მითითებულ საძირკველს.
• მესამე, დიდი დროის დაზოგვა. სტანდარტულ პროექტში კორექტირების გაკეთება უფრო ადვილია, ვიდრე მისი ნულიდან შექმნა.

მზა შენობის პროექტი საშუალებას გაძლევთ დაიწყოთ მშენებლობა უფრო სწრაფად, იმ მრავალრიცხოვანი ნიუანსებით, რომლებიც მასობრივად წარმოიქმნება ინდივიდუალური გეგმის შექმნისას.

InnovaStroy-ის სპეციალისტებმა შეიმუშავეს შემდეგი პროექტები:

• ერთსართულიანი და ორსართულიანი სახლები;
• სხვენით და პატარა შენობებით;
• ძვირადღირებული სახლები და შენობები თანამედროვე სტილში;
• ვიწრო ტერიტორიებისთვის.

მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ: ნუ უგულებელყოფთ ექსპერტების აზრს. მხოლოდ მათ შეუძლიათ ზუსტად გითხრათ, რომელი სახლი არის შესაფერისი თქვენი საიტისთვის.

დროის გამოცდა

ხშირად ხდება, რომ დასრულებული შენობის პროექტი შეძენილია სამშენებლო კომპანია, უკვე ვიღაცამ დადგა. ღირს ამის შესახებ კითხვა, სანამ იყიდით. ამაში ცუდი არაფერია, რადგან ვიღაცამ ის აირჩია თავისი ოცნების სახლისთვის, მაშინ ღირს. თქვენ კი შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ასეთი სახლის მფლობელს და გაიგოთ მისი აზრი პროექტის შესახებ.

მაშინაც კი, თუ რაიმე ხარვეზები გამოვლინდა მისი მშენებლობის დროს, ისინი შეიძლება იყოს ინდივიდუალური ხასიათის, მაგალითად, ისინი შეიძლება მთლიანად არ შეესაბამებოდეს ტერიტორიას ან ტერიტორიის ტიპს. ასეთი პრობლემების აღმოსაფხვრელად გირჩევთ გეოლოგიური და გეოდეზიური კვლევების ჩატარებას. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ითვლება, რომ სტანდარტული სახლების დიზაინები არის დროში გამოცდილი გეგმები, რომლებიც იმსახურებენ ყურადღებას. სწორი არჩევანი იქნება კომპანიის სპეციალისტებისთვის მინდობა. ისინი ბევრად უკეთ იცნობენ მის მახასიათებლებს, დიდი ალბათობით ადრეც აქვთ დანერგილი და კომპანია პასუხისმგებელია სამუშაოს ყველა ეტაპზე - დიზაინიდან ინტერიერის მოპირკეთებამდე.

კომფორტი და საიმედოობა

თუ 30 წლის წინ "სტანდარტული პროექტის" კონცეფცია არ იწვევდა ენთუზიაზმს კლიენტებში, რადგან იმ დროს მისი მთავარი მიზანი არ იყო კომფორტული საცხოვრებელი პირობების შექმნა, არამედ მინიმალური ხარჯებიმშენებლობის დროს დღეს ყველაფერი სხვაგვარადაა.

თანამედროვე სტანდარტის პროექტები ითვალისწინებს ყველა ნიუანსს, რომელიც ეხმარება მის მფლობელებს კომფორტულად იგრძნონ თავი ასეთ სახლში. ეს მოიცავს:

• მასალები, საიდანაც აშენდება;
• საინჟინრო კომუნიკაციები;
• გადახურვის მონტაჟი და მასალები;
• ფონდის მონტაჟიდა იატაკები;
• ოთახების მოწყობა კარდინალური მიმართულებების მიხედვით;
• ფართობი და კომუნალური ოთახების რაოდენობა.

მზა სახლების დიზაინის ჩვენი კატალოგის შესწავლის შემდეგ, შეგიძლიათ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი, რომელიც შეესაბამება თქვენს იდეას კომფორტული და მყუდრო კერძო სახლის შესახებ.

მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ: უმჯობესია აირჩიოთ რამდენიმე ვარიანტი, რომელიც მოგწონთ და მათ შესახებ გაიაროთ კონსულტაცია დეველოპერთან. სტანდარტული პროექტის შეძენისას და სახლის ანაზრაურების მშენებლობის სერვისის შეკვეთისას, ჩვენ ვახორციელებთ გეოდეზიას უფასოდ და შეგვეძლება გირჩიოთ, რომელი პროექტი იქნება ოპტიმალური თქვენი საიტისთვის.

როგორ ავირჩიოთ სწორი ტიპიური კოტეჯის პროექტი

სანამ მზა სახლების დიზაინის კატალოგს გადახედავთ, უნდა გააკეთოთ მცირე წინასწარი სამუშაო - შეადგინეთ იმ მახასიათებლების სია, რაც თქვენს ოცნების სახლს უნდა ჰქონდეს. უნდა შეიცავდეს:

• მასალა, საიდანაც სახლი დამზადდება. ეს ხდება, რომ კლიენტს, რომელმაც აირჩია აგურის სახლის პროექტი, სურს, რომ ის აშენდეს ხისგან. კარგია, თუ ეს მისაღები ცვლილებებია, მაგრამ რა მოხდება, თუ სხვა მასალაში კარგად არ გამოიყურება? ღირს ძალიან ფრთხილად აწონ-დაწონოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები, გამოთვალოთ რომელი მასალაა უფრო ხელმისაწვდომი და მხოლოდ ამის შემდეგ შეიყვანოთ იგი, როგორც საბოლოო ვარიანტი.
• რა კომუნიკაციები უნდა ჰქონდეს მას? ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა ადვილია საიტის მდებარეობიდან გამომდინარე. თუ ის სოფელშია, სადაც უკვე დამონტაჟებულია დენი, გაზი და წყალი, მაშინ შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე მეტი ეკონომიური ტიპიგათბობა მოცემული ტერიტორიისთვის.
• გადაწყვიტეთ სართულების რაოდენობა და საცხოვრებელი ფართები.
• გადაწყვიტეთ რამდენი აბაზანაა საჭირო მთელი ოჯახისთვის.
• განიხილეთ ავტოფარეხი და დაფიქრდით, საჭიროა თუ არა გემბანი ან სარდაფი.

მზა პროექტების InnovaStroy კატალოგში არის ფილტრები, სადაც შეგიძლიათ მიუთითოთ თქვენთვის საინტერესო ყველა პარამეტრი: სახლის ფართობი და სართულების რაოდენობა, ტექნოლოგიის ტიპი, მშენებლობის ბიუჯეტი და მიიღოთ მზა პროექტების ვარიანტები. შეესაბამება შეყვანილ პარამეტრებს. ეს დაზოგავს დროს კატალოგის დათვალიერებას და იპოვის საუკეთესო ვარიანტს თქვენი ოცნების სახლისთვის.

დოკუმენტაცია სტანდარტული სახლის პროექტის შეკვეთისას

სტანდარტული პროექტის შეძენა არ არის მხოლოდ მიღება დეტალური გეგმაშენობა და მისი ყველა სართული, არამედ სრული დოკუმენტაცია მასზე:

• არქიტექტურული განყოფილება (გადაწყვეტილებები და ვიზუალიზაცია);
• დიზაინის განყოფილება (სამუშაო დოკუმენტაცია);
• საინჟინრო განყოფილება (კომუნიკაციები);
• შენობის მშენებლობის თითოეული ეტაპისთვის ცალკე დოკუმენტები - საძირკველი, კედლები, იატაკი, გადახურვა, სარდაფი, ტერასა, ავტოფარეხი და ყველა კომუნალური ოთახი.

შერჩეული სტანდარტული პროექტის გადახდამდე, თქვენ უნდა შეამოწმოთ მასში შემავალი ყველა დოკუმენტი და გაიაროთ კონსულტაცია სპეციალისტებთან, თუ რამდენად შეესაბამება მათი შინაარსი შეძენილ ნაკვეთს და ფართობს. ასე რომ, თუ სოფელში ჯერ არ არის კომუნიკაციები, მაშინ დასრულებული პროექტი ახალი სქემებით უნდა „მომარაგდეს“, რომელიც მასში საბოლოო დამტკიცებამდე უნდა იყოს შეტანილი.

შემიძლია ცვლილებების შეტანა?

მიუხედავად იმისა, რომ ნებისმიერი დასრულებული პროექტი მთელი გუნდის ორიგინალური ნამუშევარია, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ აუცილებელია გეგმის ყველა დეტალის დაცვა. სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ ჩვენს სპეციალისტებთან ერთად შეასწოროთ და შეიტანოთ საჭირო ცვლილებები სახლის განლაგებაში, ფასადის გაფორმებაში, ფანჯრების ზომებში, რაც გაკეთდება თქვენთვის უფასოდ.

შეძენა დასრულებული პროექტი- ეს საუკეთესო ვარიანტითქვენი ბიუჯეტის დაზოგვის მიზნით, და ამით კომპანია InnovaStroy-თან ერთად, თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ სპეციალისტს, თუ როგორ შეიძლება შეიცვალოს იგი თქვენს ოცნებებზე, არამედ სრულად შეიტყობთ მშენებლობის ყველა უპირატესობასა და ნიუანსზე.

2016 წლის 1 სექტემბრიდან, 2016 წლის 3 ივლისის ფედერალური კანონი No368-FZ, ცვლილებები შედის რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებით კოდექსში. ფედერალური კანონი ითვალისწინებს გამოყოფას შორის პროექტის დოკუმენტაციაკაპიტალური მშენებლობის პროექტები, ხელახალი გამოყენების საპროექტო დოკუმენტაცია, ეკონომიური ხელახალი გამოყენების საპროექტო დოკუმენტაცია და შეცვლილი საპროექტო დოკუმენტაცია. ამრიგად, ხელახალი გამოყენების საპროექტო დოკუმენტაცია არის კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელმაც მიიღო დადებითი დასკვნა საპროექტო დოკუმენტაციის შემოწმების შედეგად და შეიძლება გამოყენებულ იქნას საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებაში მსგავსი დანიშნულების კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის მშენებლობისთვის და დიზაინის სიმძლავრე. ფედერალური კანონი ადგენს, რომ კრიტერიუმები ეკონომიკური ეფექტურობახელახალი გამოყენების საპროექტო დოკუმენტაციას ადგენს მთავრობა რუსეთის ფედერაცია. შეცვლილი საპროექტო დოკუმენტაცია არის საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელშიც საპროექტო დოკუმენტაციის ექსპერტიზის დადებითი დასკვნის მიღების შემდეგ განხორციელდა ცვლილებები, რომლებიც გავლენას არ მოახდენს კაპიტალური მშენებლობის პროექტის სტრუქტურულ და სხვა უსაფრთხოების მახასიათებლებზე. შეცვლილი საპროექტო დოკუმენტაციის, აგრეთვე საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემოწმება, რომელიც მომზადებულია ხელახალი გამოყენების საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენებით, რომელიც არ არის შეცვლილი, საჭირო არ არის.

სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენება

გასული წლების განმავლობაში, "სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის" კონცეფციამ განიცადა ცვლილებები. ბევრი კითხვა ჩნდება სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის გამოყენებისას თანამედროვე დიზაინი.

კომპანია PRO-INFO-მ დააგროვა Techexpert სისტემების მომხმარებლების კითხვებზე პასუხის გაცემის დიდი გამოცდილება სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის სტატუსის, დიზაინში მისი გამოყენების პროცედურის, საპროექტო დოკუმენტაციის ინდექსებისა და სიების გამოყენებისა და მათი შესაბამისობის შესახებ თანამედროვე კანონმდებლობასთან.

ხშირად დასმული კითხვები

1. რა არის სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია, არსებობს თუ არა ასეთი კონცეფცია ამჟამად?

რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის ძალაში შესვლამდე (01/01/2005), "სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის" კონცეფცია, ისევე როგორც მისი შემუშავებისა და გამოყენების პროცედურა აღწერილი იყო სხვადასხვა მარეგულირებელ დოკუმენტებში.

2002 წლამდე სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების შემადგენლობა და პროცედურა ჩამოყალიბდა SN 227-82 "სტანდარტული დიზაინის ინსტრუქციებში". 01/01/2002 წლიდან ძალაში იყო SNiP 11-03-2001 "სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაცია", რომელიც შეცვალა SN 227-82.

SNiP 11-03-2001-ის მიხედვით, სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია განისაზღვრა, როგორც სივრცის დაგეგმარების გადაწყვეტილებები, რომლებიც შემუშავებულია გაერთიანებისა და ტიპიზაციის საფუძველზე და შედის მშენებლობაში ფედერალური დოკუმენტაციის ფონდში, შენობებისა და ნაგებობების, სტრუქტურების შესაქმნელად დოკუმენტების კომპლექტებში. პროდუქტები და შეკრებები მშენებლობაში განმეორებითი გამოყენებისთვის, რომლებიც შეიცავს ტექსტურ და გრაფიკულ მასალებს.

სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაცია, მისი მიზნიდან გამომდინარე, იყოფა შემდეგ ტიპებად:

• სტანდარტული შენობის კონსტრუქციები, პროდუქტები და კომპონენტები (სტანდარტული სერია) - განმეორებითი გამოყენებისთვის დიზაინსა და მშენებლობაში, აგრეთვე მასობრივ (სერიულ) წარმოებასა და გამოყენებაში სამშენებლო ინდუსტრიის საწარმოებსა და სამშენებლო ობიექტებში;
• სტანდარტული პროექტები - შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის, მითითება კონკრეტულ სამშენებლო მოედანზე ან ცალკეული პროექტების შემუშავებისთვის;
• სტანდარტული მასალები დიზაინისთვის - კონკრეტული სამშენებლო პროექტების დიზაინის მეთოდოლოგიური მხარდაჭერისთვის, სტანდარტული პროექტების დამაკავშირებელი.

გადაწყვეტილება შემუშავებულ საპროექტო დოკუმენტაციას „სტანდარტის“ სტატუსის მინიჭების შესახებ მიიღო არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ფედერალურმა ორგანომ.

დამტკიცებული სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია ექვემდებარებოდა ჩართვას სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის ფონდში. TPD ფონდის მართვის უფლებამოსილება მიენიჭა CITP-ს (მაშინ OJSC TsPP, მოგვიანებით - CITP ორჯონიკიძის სახელობის). TPD ფონდის სტრუქტურა იმეორებს სამშენებლო კატალოგის სტრუქტურას, დამტკიცებული რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2000 წლის 30 აგვისტოს N 84 ბრძანებულებით. სტანდარტული სერია და დიზაინის სტანდარტული მასალები შეტანილი იყო სამშენებლო კატალოგში SK-3, სტანდარტი. პროექტები - სამშენებლო კატალოგში SK-2.

რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის ძალაში შესვლის შემდეგ, მიღებულ იქნა სამინისტროს ბრძანება რეგიონული განვითარებარუსეთის ფედერაციის 07/09/2007 N 62 "საპროექტო დოკუმენტაციის სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის კლასიფიკაციის კრიტერიუმების დამტკიცების შესახებ, ისევე როგორც შეცვლილი სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელიც გავლენას არ ახდენს კაპიტალური სამშენებლო პროექტების საიმედოობისა და უსაფრთხოების სტრუქტურულ და სხვა მახასიათებლებზე. " ბრძანებაში მოცემულია სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის განსხვავებული განმარტება: „ხელახლა გამოყენებული კაპიტალური სამშენებლო პროექტის საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელიც შედგება შემდეგი სექციებისაგან (მათ შორის, ყველა ნახატი, დიაგრამა და ა.შ.): არქიტექტურული გადაწყვეტილებები; საფუძვლების შესახებ გადაწყვეტილებების გამონაკლისი ინფორმაცია საინჟინრო აღჭურვილობის შესახებ, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების შესახებ, საინჟინრო და ტექნიკური საქმიანობის ჩამონათვალი, ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების შინაარსი, გარდა გარე საინჟინრო ქსელების შესახებ გადაწყვეტილებებისა (შემდგომში სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია); ), ისევე როგორც კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მოქმედი სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელშიც შეტანილია ცვლილებები, რომლებიც გავლენას არ მოახდენს სტრუქტურების მახასიათებლებზე, კაპიტალური მშენებლობის პროექტის სტრუქტურული სისტემების ელემენტებზე, რაც გავლენას ახდენს მათი მუშაობის საიმედოობაზე და არსებობს კაპიტალური მშენებლობის პროექტის საოპერაციო თვისებების შენარჩუნების შესაძლებლობა ასეთი ობიექტის მომსახურების ვადის განმავლობაში (შემდგომში მოხსენიებული, როგორც შეცვლილი სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელიც გავლენას არ ახდენს ობიექტების კაპიტალური მშენებლობის საიმედოობისა და უსაფრთხოების სტრუქტურულ და სხვა მახასიათებლებზე). შემუშავებულია რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 48-ე მუხლის შესაბამისად, ამ დებულებით დადგენილი მახასიათებლების გათვალისწინებით.“ ამრიგად, მხოლოდ მთლიანი ობიექტის საპროექტო დოკუმენტაცია, და არა ცალკეული კომპონენტები და სტრუქტურები, დაიწყო სტანდარტულად კლასიფიცირება. No62 ბრძანება გაუქმდა რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2011 წლის 31 იანვრის No27 ბრძანებით.

2011 წლის დასაწყისიდან „სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის“ კონცეფციამ ასევე რამდენჯერმე განიცადა ცვლილება. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2007 წლის 03/05/2007 N 145 დადგენილების შესაბამისად, სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია ან ხელახალი გამოყენების საპროექტო დოკუმენტაცია განიხილებოდა საპროექტო დოკუმენტაციად შვიდი წლის განმავლობაში პირველადი დადებითი დასკვნის მიღების დღიდან. სახელმწიფო ექსპერტიზა საინჟინრო კვლევების, „ნულოვანი ციკლის“ და საინჟინრო მხარდაჭერის ქსელების შედეგების სახელმწიფო ექსპერტიზის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე.

2011 წელს რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ მიიღო 2011 წლის 27 სექტემბრის №791 განკარგულება „სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის რეესტრის ფორმირებისა და რუსეთის ფედერაციის გარკვეულ რეგულაციებში ცვლილებების შეტანის შესახებ“, რომლის მიხედვითაც, საპროექტო დოკუმენტაციამ მიიღო საპროექტო დოკუმენტაციის სახელმწიფო ექსპერტიზის დადებითი დასკვნა კლასიფიცირდება როგორც სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია და მრავალჯერადი გამოყენებადი.

2011 წლის 28 ნოემბრის ფედერალურმა კანონმა N 337-FZ შეიტანა ცვლილება რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსში, რის შედეგადაც სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია დაიწყო კაპიტალური სამშენებლო პროექტების საპროექტო დოკუმენტაციის ჩათვლით, რომლებმაც მიიღეს დადებითი დასკვნა. სახელმწიფო გამოცდა ან არასახელმწიფო გამოცდა და ხელახლა იქნა გამოყენებული (რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 49-ე მუხლის მე-3 ნაწილი).

სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის ეს კონცეფცია დღემდე რჩება.

2. შეიძლება ჩაითვალოს „ძველი“ სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია მიმდინარე? კანონიერია თუ არა ცნებების „ოპერატიული“/„არაოპერაციული“ გამოყენება სტანდარტულ საპროექტო დოკუმენტაციაში?

ამჟამად სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის სტატუსი დასტურდება სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის რეესტრში შეტანით. რეესტრის წარმოებაზე პასუხისმგებლობა დაეკისრა რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს (მოგვიანებით - რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს).

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 27 სექტემბრის N 791 დადგენილებით შემოღებულ იქნა „სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის რეესტრის“ კონცეფცია. ეს არის რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს მიერ შედგენილი კაპიტალური მშენებლობის პროექტების საპროექტო დოკუმენტაციის ჩამონათვალი, რომელმაც მიიღო დადებითი დასკვნა სახელმწიფო ექსპერტიზისგან და რეკომენდებულია ხელახალი გამოყენებისთვის.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის იგივე 2011 წლის 27 სექტემბრის N 791 დადგენილებით დადგენილია, რომ „საცხოვრებელ და ადმინისტრაციულ შენობებთან, სოციალურ, კულტურულ და კომუნალურ დაწესებულებებთან დაკავშირებით (კულტურული, საგანმანათლებლო, ჯანდაცვის, სპორტული შენობები) ექვემდებარება ინფორმაციას საპროექტო დოკუმენტაციის შესახებ. რეესტრში და სტრუქტურებში ჩართვა და ა.შ.), რომლის მომზადებაში გამოყენებული იქნა თანამედროვე ეკონომიკური რესურსები და ენერგიის დაზოგვა, არქიტექტურული, დაგეგმარების, სტრუქტურული, საინჟინრო, ტექნოლოგიური და ორგანიზაციული გადაწყვეტილებები და რომელიც რეკომენდირებულია მასობრივი ხელახალი გამოყენებისათვის შექმნისას. კაპიტალური მშენებლობის პროექტები ფედერალური ბიუჯეტიდან, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტებიდან ან (ან) ადგილობრივი ბიუჯეტებიდან თანხების გამო ან მონაწილეობით.

რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2013 წლის 29 მარტის N 106 ბრძანების საფუძველზე „ინფორმაცია საპროექტო დოკუმენტაციის შესახებ შეტანილია რეესტრში იმ პირობით, რომ კაპიტალური მშენებლობის პროექტი, რომლისთვისაც მომზადდა საპროექტო დოკუმენტაცია, იყოს მსგავსი დანიშნულებით, ტიპისა და. ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორები სხვა კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შესახებ, ინფორმაცია სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის შესახებ, რომლის განსახილველად წარედგინება რუსეთის ფედერაციის რეგიონული განვითარების სამინისტროს ან შედის რეესტრში, აქვს ღირებულების თანაფარდობის საუკეთესო მაჩვენებლები. კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მშენებლობა სავარაუდო მომსახურების ვადამდე, სასარგებლო ფართობი კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მთლიან ფართობზე, რესურსების მოხმარება ენერგიის ერთეულზე, რომელიც აუცილებელია კაპიტალური მშენებლობის პროექტის ფუნქციონირებისთვის და, თანაბარი მაჩვენებლებით, ადრე მის მომზადებაში გამოყენებული იქნა გამოუყენებელი არქიტექტურული, დაგეგმარების, სტრუქტურული, საინჟინრო, ტექნოლოგიური და (ან) ორგანიზაციული გადაწყვეტილებები.“.

სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის რეესტრი განთავსებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს ოფიციალურ ვებსაიტზე "დოკუმენტების" განყოფილებაში. მისი ჩამოტვირთვა შეგიძლიათ Techexpert "TPD" სისტემებში ბანერით "TPD რეგისტრაცია სამშენებლო სამინისტროს".

"ძველი" სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია ამჟამად არ შეიძლება ჩაითვალოს "მოქმედი" ან "უმოქმედო" რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის ძალაში შესვლის დღიდან, ეს ყველაფერი ავტომატურად გახდა მითითება.

3. შესაძლებელია თუ არა „ძველი“ სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენება თანამედროვე პირობებში ობიექტების დაპროექტებისას? არის თუ არა პროექტების გამოცდის ჩაბარების რაიმე განსაკუთრებული მახასიათებლები TPD-ის გამოყენებისას? რა ფორმით უნდა იყოს წარმოდგენილი ექსპერტიზაზე, თუ ის არის ახალი პროექტის ნაწილი (სტრუქტურები, კომპონენტები)?

ამჟამად, სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია, როგორც ასეთი, ანუ შემუშავებული გაერთიანების, ტიპიზაციისა და მასობრივი გამოყენების საფუძველზე, არ არსებობს. არსებობს საავტორო საპროექტო დოკუმენტაცია, რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია მესამე მხარის ორგანიზაციების მიერ, თუ მას მიღებული აქვს დადებითი შეფასება სახელმწიფო ან არასახელმწიფო ექსპერტიზისგან და საავტორო უფლებების მფლობელთან ხელშეკრულების გაფორმებისას.

ცვლილებების გამო მარეგულირებელი ჩარჩო(ტექნიკური რეგლამენტის ძალაში შესვლა, ტექნიკურ რეგლამენტზე გადასვლა საბაჟო კავშირში), უნდა გვახსოვდეს, რომ „ძველი“ სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია შეიძლება გამოყენებულ იქნას იმდენად, რამდენადაც იგი აკმაყოფილებს მოქმედი ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მშენებლობის სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს შემდგომში ექნება ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის აღების უფლება ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებიდან გადახრის გამო. მაგალითად, მშენებლობის დროს სახელმწიფო საჭიროებებსგასათვალისწინებელია, რომ ნებისმიერი მასალა და მოწყობილობა, რომელიც გამოყენებული იქნება ამ შენობაში, უნდა აკმაყოფილებდეს ენერგოეფექტურობის კლასის „A“ მოთხოვნებს. ასე ხორციელდება ტექნიკური რეგლამენტის მე-13 მუხლის დებულებები „შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ“ ( ფედერალური კანონი 2009 წლის 30 დეკემბრით N 384-FZ). ამ ტექნიკური რეგლამენტის მე-6 მუხლის შემუშავებისას, რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ გამოსცა 2010 წლის 21 ივნისის №1047-r ბრძანება „სტანდარტების ჩამონათვალის დამტკიცების შესახებ, რომელთა გამოყენება სავალდებულო საფუძველზე უზრუნველყოფს მოთხოვნებთან შესაბამისობას. „შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ“ ტექნიკური რეგლამენტი 2015 წლის 1 ივლისიდან, N 1047-r დადგენილებით დამტკიცებული ნუსხის ნაცვლად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 26 დეკემბრის დადგენილებით. 2014 N 1521 ძალაშია 10/01/2015, მითითებული სია ძალაშია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 29 სექტემბრის N 1033 დადგენილებით დამტკიცებული ცვლილებებით.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილების მე-15 პუნქტის შესაბამისად, 03/05/2007 N 145, სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენებისას აუცილებელია მისი გამოყენების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენა (მაგ. სალიცენზიო ხელშეკრულება), აგრეთვე კლიმატური და სხვა პირობების შესაბამისობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომლებშიც დაგეგმილია სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის ხელახალი გამოყენება იმ პირობებთან, რომლითაც იგი შემუშავდა საწყისი გამოყენებისთვის. სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის გამოსაყენებლად ასევე აუცილებელია ფონდების, კომუნალური ქსელების და საინჟინრო კვლევების წარდგენა სახელმწიფო ექსპერტიზაზე. ეს აუცილებელია საპროექტო დოკუმენტაციის კონკრეტულ სამშენებლო ობიექტთან დასაკავშირებლად.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ამ დროისთვის საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების ძირითადი მოთხოვნები რეგულირდება GOST R 21.1101-ით. GOST R 21.1101-2009 სავალდებულო იყო რუსეთის ფედერაციის მთავრობის N 1047-r ბრძანებით, 06/21/2010. 2015 წლის 1 ივლისიდან No1047-რ სიის ნაცვლად მოქმედებს 2015 წლის 26 დეკემბრის No1521 სია.

GOST R 21.1101-2009 შეიცვალა 01/01/2014 GOST R 21.1101-2013-ით, თუმცა GOST R 21.1101-2013 არ შედის N 1521 სიაში, რითაც კარგავს სავალდებულო ხასიათს.

ამასთან, GOST R 21.1101-2013 შედის სტანდარტიზაციის სფეროში დოკუმენტების ჩამონათვალში, რის შედეგადაც, ნებაყოფლობით საფუძველზე, შეესაბამება ფედერალური კანონის მოთხოვნებს "ტექნიკური რეგლამენტები შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" , დამტკიცებული როსტანდარტის 2015 წლის 30 მარტის N 365 ბრძანებით (2015 წლის 25 დეკემბრის N 1650 როსტანდარტის ორდენის გამოცემაში). ამრიგად, საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა დასრულდეს GOST R 21.1101-2013 შესაბამისად.

ინდივიდუალური „სტანდარტული პროდუქტების“ გამოყენებისას, მაგალითად NLK სერიის საკაბელო კიბეები, უნდა გახსოვდეთ, რომ ეს პროდუქტები არ მიეკუთვნება „სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის“ კატეგორიას. თანამედროვე გაგება. ეს ერთეულები, პროდუქტები, ნაწილები შეიძლება გამოყენებულ იქნას საპროექტო დოკუმენტაციაში, თუ ისინი შეესაბამება მიმდინარე სტანდარტებს, მაგრამ, გარდა კონკრეტული სერიის მითითებისა, სწორი იქნება ფურცლის წარდგენა შესაბამისი ალბომიდან, როგორც პროექტის დოკუმენტაციის ნაწილი. თუ ასეთი ფურცელი არ არის შედგენილი GOST R 21.1101-ის შესაბამისად, მაშინ ის უნდა იყოს შედგენილი GOST R 21.1101-2013 მოთხოვნების შესაბამისად.

რეკომენდაციად შეიძლება გამოყენებულ იქნას საავტორო კატალოგებში შეტანილი საპროექტო დოკუმენტაცია (როგორიცაა სს ROSEP, სს რუსეთის რკინიგზა და ა.შ.). ამავდროულად, უნდა გვახსოვდეს: თუ უწყებრივი მოთხოვნები უფრო რბილია, ვიდრე ფედერალური კანონმდებლობის ნორმები, მაშინ აუცილებელია ფედერალური ნორმების გამოყენება, თუ ისინი უფრო მკაცრია, უპირატესობა შეიძლება მიენიჭოს დეპარტამენტის რეგულაციებს. უწყებრივი სტანდარტები, რომლებიც მითითებულია დიზაინის ხელშეკრულებაში რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 432-ე მუხლის ფარგლებში ან SRO-ს სტანდარტებისა და წესების ფარგლებში (რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 55.5 მუხლი), თუ მათი მოთხოვნები არ ეწინააღმდეგება ფედერალური კანონმდებლობის ნორმებს, იქნება სავალდებულო. მაგალითად, „რეკომენდაციები ფედერალურ მაგისტრალებზე სამშენებლო კონტროლის განხორციელების შესახებ“ (ODM 218.7.001-2009) შეიცავს უფრო მკაცრ მოთხოვნებს. აღმასრულებელი დოკუმენტაციავიდრე RD-11-02-2006 "მოთხოვნები შემადგენლობისა და პროცედურის შესახებ აღმასრულებელი დოკუმენტაციის მშენებლობის, რეკონსტრუქციის დროს, ძირითადი რემონტიკაპიტალური მშენებლობის პროექტები და მოთხოვნები სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების ინსპექტირების ანგარიშებისთვის“, დამტკიცებული როსტექნაძორის 2006 წლის 26 დეკემბრის N 1128 ბრძანებით.

ზემოაღნიშნულთან დაკავშირებით, სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენებისას, თქვენ უნდა გესმოდეთ არა მხოლოდ აქვს თუ არა მას „სტანდარტის“ სტატუსი, არამედ ის, თუ როგორ ჯდება პროექტი მოქმედ კანონმდებლობაში. ამ შემთხვევაში ფუნდამენტური დოკუმენტებია რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსი, ტექნიკური რეგლამენტი, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2014 წლის 26 დეკემბრის N 1521 დადგენილება (შესწორებულია 2015 წლის 29 სექტემბერს N 1033), მთავრობის დადგენილება. რუსეთის ფედერაციის 2008 წლის 16 თებერვლის N 87 „საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ“.

4. შესაძლებელია თუ არა გამოიყენოს სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელიც შეიცავს ელექტრონულ მონაცემთა ბაზებს, როგორიცაა, მაგალითად, „ტექსპერტი შენობების, სტრუქტურების, კონსტრუქციების და შეკრებების“ სისტემა.

OJSC "CITP სახელობის ორჯონიკიძის" (ყოფილი OJSC "TsPP") რამდენიმე ათეული წელია ინარჩუნებს სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის ფედერალურ ფონდს (TPD), რომელიც მოიცავს 7,5 ათას სტანდარტულ პროექტს და 4,1 ათას საკითხს სტანდარტული შენობების კონსტრუქციების, შეკრებებისა და დოკუმენტაციის დოკუმენტაციის შესახებ. ნაწილები და აქვეყნებს სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის ინდექსებს და სიებს სრულიად რუსული სამშენებლო კატალოგისთვის. დღეს არის: სია SK-1, ინდექსი SK-3, სიები SK-2 (P-2.04-2006, P2.02-2003, P-2.08-2006, P2.01-2002), სია SK-3 და სია SK-11-ის.

ყველა ეს პუბლიკაცია, განსაკუთრებით ინდექსი SK-3, უნიკალურია. ისინი იქმნება სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის შემქმნელების მიერ მოწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე. ეს ინფორმაცია საფუძვლად დაედო "Tekhexpert: TPD" პროდუქციის ხაზს, მათ შორის "Tehexpert: TPD".

"Techexpert: TPD" პროდუქციის ხაზში შემავალი სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის გამოყენება არა მხოლოდ მისაღებია, არამედ ზოგიერთ შემთხვევაში გარდაუვალია თანამედროვე დიზაინში ანალოგების არარსებობის გამო. ძველი სტანდარტის საპროექტო დოკუმენტაცია შეიქმნა მთელი ინსტიტუტების და საპროექტო ორგანიზაციების ძალისხმევით, მისი ხარისხი გამოცდილია დროთა განმავლობაში.

ამრიგად, "Techexpert: TPD" პროდუქციის ხაზი შეიძლება გამოყენებულ იქნას თანამედროვე დიზაინში, მისი გამოყენება დაშვებულია ექსპერტიზაზე, მაგრამ აუცილებელია გავითვალისწინოთ ზემოთ ჩამოთვლილი მიმდინარე მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები. მაგალითად, ექსპერტიზა საშუალებას აძლევს საპროექტო დოკუმენტაციის კომპლექტს დაურთოს სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის ნებისმიერი ნახაზის ამონაბეჭდი Techexpert: TPD პროდუქტის მონაცემთა ბაზიდან, იმ პირობით, რომ ნახაზი შედგენილია GOST R 21.1101-2013 შესაბამისად.

5. თუ იყო ცვლილებები სტანდარტულ სერიებსა და სტანდარტულ პროექტებში, არის თუ არა ასეთი ცვლილებები ასახული TPD-ში “Techexpert: TPD” პროგრამაში?

ორჯონიკიძის CITP OJSC-ში (ყოფილი TsPP OJSC) რეგისტრირებული TPD-ში ყველა ცვლილება გამოქვეყნდა საინფორმაციო ბიულეტენში, რომელიც მომზადდა და გამოსცა CITP OJSC. ეს იყო გამარტივებული, ცენტრალიზებული პროცესი.

როგორც წესი, სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის შემქმნელმა თავად მიაწოდა ეს ინფორმაცია გამოქვეყნებისთვის. ამჟამად სს CITP აგრძელებს ყოველთვიური საინფორმაციო ბიულეტენის გამოქვეყნებას. ჩვენი კომპანია აკონტროლებს ყველა ცვლილებას საპროექტო დოკუმენტაციასთან დაკავშირებით, უპირველეს ყოვლისა, საინფორმაციო ბიულეტენში გამოქვეყნებულ ინფორმაციას.

6. რა „პროექტის დოკუმენტაციის კატალოგებს“ შეიცავს „ტექექსპერტი: TPD“ სისტემა და რა ინფორმაციას შეიცავს ისინი?

სისტემა "Techexpert: TPD", როგორც საინფორმაციო პროდუქტის ნაწილი "Techexpert: TPD. შენობები, სტრუქტურები, სტრუქტურები და კომპონენტები" და სხვა შეიცავს SK-2, SK-3, SK-11. სისტემა ასევე შეიცავს მასალებს სს ორჯონიკიძის ტექნიკური განვითარებისა და ტექნოლოგიების ცენტრის მიერ შედგენილი „საპროექტო დოკუმენტაციის ხელახალი გამოყენების კატალოგებიდან“. ისინი შედის კატალოგის ფურცლების/პასპორტების სახით.

პროდუქტი "ტექექსპერტი: TPD. შენობები, კონსტრუქციები, კონსტრუქციები და კომპონენტები" შეიცავს კატალოგებს შემდეგ თემებზე:

• დაბალსართულიანი კოტეჯის ტიპის საცხოვრებელი კორპუსები;
• 2-5 სართულიანი დაბალსართულიანი ურბანული საცხოვრებელი კორპუსები;
• მრავალსართულიანი აგურის საცხოვრებელი კორპუსები 5 სართულზე;
• დიდი პანელიანი და ბლოკის საცხოვრებელი კორპუსები 5 სართულზე;
• 5 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები შერეული ჩარჩოთი, სხვადასხვა ტიპის შემომფარველი კონსტრუქციებით;
• მონოლითური საცხოვრებელი კორპუსები 5 სართულზე;
• სხვადასხვა დანიშნულების მობილური შენობები;
• საშუალო სკოლები;
• საზოგადოებრივი შენობები და ნაგებობები;
• სამრეწველო საწარმოების სამრეწველო შენობები და ნაგებობები;
• დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ერთიანი გადაწყვეტილებები.

თითოეული პროექტისთვის არის მოკლე ინფორმაციადა ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორები, ასევე სამშენებლო გადაწყვეტილებების გრაფიკული მასალები (ფასადები, გეგმები, სექციები და ა.შ.) საპროექტო დოკუმენტაციის შერჩევისთვის, პროექტირებასა და მშენებლობაში გამოსაყენებლად.

"Techexpert: TPD" სისტემა, ფაქტობრივად, არის საპროექტო დოკუმენტაციის ყოვლისმომცველი კატალოგი, რადგან ის მოიცავს ინფორმაციას არა მხოლოდ სტანდარტული დიზაინის დოკუმენტაციის ყველა არსებული კატალოგიდან და რეესტრიდან, არამედ ასევე ინფორმაციას ძველი და ახალი საპროექტო დოკუმენტაციის შესახებ, რომელიც არ შედის ნებისმიერი არსებული დირექტორია. ინფორმაცია თანამედროვე საპროექტო დოკუმენტაციის შესახებ და თავად საპროექტო დოკუმენტაცია შედის საავტორო უფლებების მფლობელებთან შეთანხმების საფუძველზე.

7. რა ცვლილებები ხდება ამჟამად და მოსალოდნელია სამომავლოდ გენერალური დიზაინის სფეროში?

მშენებლობის სამინისტროს 2015 წლის 13 მარტის N 170/pr ბრძანებით დამტკიცდა სამშენებლო სექტორში სტანდარტული საპროექტო სისტემის ფორმირების გეგმა. ამ გეგმის შესაბამისად, 2015 წელს საფუძველი ახალი სისტემასტანდარტული დიზაინი, კერძოდ, ცვლილებები უნდა განხორციელდეს ქალაქთმშენებლობის კოდექსში, ფედერალურ კანონში 04/05/2013 N 44-FZ, მთავრობის დადგენილებები 02/16/2008 N 87, 03/05/2007 N 145 და დათარიღებული 09/27/2011 N 791, RF რეგიონული განვითარების სამინისტროს ბრძანება 2010 წლის 16 ნოემბრის N 497, ბრძანება სამშენებლო სამინისტროს 2014 წლის 17 ნოემბრის N 719/pr და სხვა. მარეგულირებელი დოკუმენტებირაც შეეხება სტანდარტულ საპროექტო დოკუმენტაციას.

რეესტრში შეტანილი საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენებისას უნდა იხელმძღვანელოთ " მეთოდოლოგიური რეკომენდაციებისტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენების შესახებ, რომლის შესახებაც ინფორმაცია შედის სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის რეესტრში“, დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს 2015 წლის 24 სექტემბრის N 682/pr/ ბრძანებით.

დაგეგმილი:

• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის დამტკიცება, რომელიც განსაზღვრავს სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის სავალდებულო გამოყენებას ფედერალური ბიუჯეტიდან და სახელმწიფო გარე-საბიუჯეტო სახსრებიდან ობიექტების მშენებლობის დროს;
• წესების კოდექსის „სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის“ შემუშავება, რომელიც ადგენს სტანდარტული საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების, დამტკიცების, ექსპერტიზის, დამტკიცების, გამოქვეყნების, გავრცელებისა და გამოყენების პროცედურას.

8. რა თანამედროვე ტექნოლოგიების ათვისება ხდება დიზაინის სფეროში?

რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს 2014 წლის 29 დეკემბრის N 926/pr ბრძანებით (შესწორებული 2015 წლის 4 მარტის მდგომარეობით) დაამტკიცა გეგმა სამრეწველო და სამოქალაქო მშენებლობის სფეროში ინფორმაციული მოდელირების ტექნოლოგიების ეტაპობრივი დანერგვისთვის (BIM). ტექნოლოგიები), რომელიც ითვალისწინებს ამგვარი ტექნოლოგიების გათვალისწინებით მომზადებული საპროექტო დოკუმენტაციის ექსპერტიზის ჩატარების შესაძლებლობას. გეგმა ითვალისწინებს საპილოტე სტანდარტული პროექტების დაწყებას 3D დიზაინის გამოყენებით 2015 წელს.

სამრეწველო და სამოქალაქო მშენებლობების სფეროში შენობების საინფორმაციო მოდელირების ტექნოლოგიების დანერგვის გეგმის ფარგლებში, დამტკიცებული რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2015 წლის 4 მარტის N 151/pr ბრძანებით, რუსეთის ფედერაციის სამინისტროს დაქვემდებარებული სამშენებლო კვლევის ცენტრი. მშენებლობა, შეიმუშავა სამშენებლო პროექტების საინფორმაციო მოდელირების ეროვნული სტანდარტების პირველი გამოცემები. სტანდარტები შემუშავებულია 2015 წლის სტანდარტების განვითარების ეროვნული პროგრამის შესაბამისად და ეფუძნება შესაბამისს ISO სტანდარტები BIM ტექნოლოგიის გამოყენებით.

წარმოდგენილია შემდეგი ეროვნული სტანდარტების პროექტები: შენობებისა და ნაგებობების საინფორმაციო მოდელირება: ძირითადი დებულებები (GOST R ISO 12911 პროექტი), სამუშაოების ორგანიზების მოთხოვნები და პროგრამული უზრუნველყოფა(GOST R ISO 10845-1 პროექტი), დასრულებული სამშენებლო პროექტების ოპერატიული დოკუმენტაციის მოთხოვნები (GOST R (ახალი)) მოთხოვნები ინფორმაციის გაცვლის ყველა ეტაპზე სიცოცხლის ციკლი(პროექტი GOST R ISO 29481-1); მონაცემთა ორგანიზაციის მოდელი სამშენებლო სამუშაოები: დიზაინი ინფორმაციის მართვის სტრუქტურა (GOST R ISO 22263 პროექტი), ინფორმაციის კლასიფიკაციის სტრუქტურა (GOST R ISO 12006-2 პროექტი), ობიექტზე ორიენტირებული ინფორმაციის სტრუქტურა (GOST R ISO 12006-3 პროექტი); სახელმძღვანელო ცოდნის ბიბლიოთეკებისა და ობიექტების ბიბლიოთეკებისთვის (GOST R ISO 16354 პროექტი). ინფორმაციის მოდელირების ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი ეროვნული სტანდარტის პროექტი განთავსებულია ჩვენს პორტალზე „ტექნიკური რეგულირების რეფორმა“.

ეს კონსულტაცია უფასოა პროფესიონალური დახმარების სისტემის „Techexpert: Stroyexpert“ მომხმარებლისთვის, როგორც მომსახურების სტანდარტის ნაწილი.

ეს მასალა არის პასუხი კერძო მოთხოვნაზე და შესაძლოა დაკარგოს აქტუალობა კანონმდებლობის ცვლილებების გამო.

გამოქვეყნებულია: 2017 წლის 11 ივლისი

რომელია უკეთესი: სტანდარტული კოტეჯის დიზაინი თუ ინდივიდუალური დიზაინი?

აგარაკის აშენების გადაწყვეტილებით, ყველას წინაშე დგას, რომელი პროექტის მიხედვით არის საუკეთესო მისი აშენება. არჩევანის ბევრი ვარიანტი არ არის. მშენებლობა შეიძლება განხორციელდეს ან ინდივიდუალური დიზაინის მიხედვით.

ამ სტატიაში აღწერილი იქნება ორივე პროექტის მთავარი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

სტანდარტული პროექტი. სტანდარტული პროექტი არის პროექტი, რომელიც უკვე შემუშავებულია და შეიძლება გამოყენებულ იქნას რამდენჯერმე სხვადასხვა მომხმარებლისთვის. პროექტი შეიცავს სამშენებლო კოდების ყველა მოთხოვნას.

სტანდარტული პროექტების ძირითადი უპირატესობები:

1. ასეთი პროექტები გაცილებით იაფია, ვიდრე ინდივიდუალური. ეს აიხსნება იმით, რომ მსგავსი პროექტები შეიძლება რამდენჯერმე გაიყიდოს და მის განვითარებას საგრძნობლად ნაკლები თანხები სჭირდება.

2. დრო შეკვეთიდან დამკვეთამდე პროექტის მიწოდებამდე მინიმალურია. ეს დრო იხარჯება მხოლოდ შესაფერისი პროექტის შესარჩევად. ასეთი პროექტები სისტემატიზებულია და მომხმარებელს შეუძლია მხოლოდ დაათვალიეროს პროექტის ალბომი და აირჩიოს ყველაზე შესაფერისი. ამ დროს შეიძლება მაქსიმუმ ორი კვირა დასჭირდეს.

3. იმის გათვალისწინებით, რომ მსგავს პროექტებზე მშენებლობა უკვე განხორციელდა, პირველადი დაპროექტებისას გამოვლენილი ყველა ხარვეზი უკვე გამოსწორებულია.

4. ასეთი პროექტები ადვილად მორგებულია. თუ მომხმარებელთან შეთანხმებით აუცილებელია ცვლილებების შეტანა, მათ ახორციელებენ დეველოპერები.

მაგრამ რაც არ უნდა მოსახერხებელი იყოს სტანდარტული პროექტები, მათგან ზუსტად ისეთი ვარიანტის არჩევა, რომელიც დააკმაყოფილებს თქვენს სანუკვარ ოცნებას, საკმაოდ რთულია. თუ სტანდარტული პროექტის არჩევანი არ გამოვიდა, მაშინ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ პროექტის ინდივიდუალური ვერსიის შემუშავება.

ინდივიდუალური პროექტის პარამეტრები. ასეთი პროექტები შემუშავებულია ნულიდან. ასეთი პროექტის შესამუშავებლად მომხმარებელი დიზაინერს აძლევს საპროექტო დავალებას, რომელიც ასახავს მომხმარებლის ყველა სურვილს.

ინდივიდუალური პროექტის ვარიანტების ძირითადი უპირატესობები:

1. ასეთი პროექტი უნდა იყოს მიბმული იმ ტერიტორიაზე, რომელზედაც აშენდება კოტეჯი. ამისათვის პროექტის შემქმნელმა უნდა წავიდეს ტერიტორიაზე და შეისწავლოს: კოტეჯის ადგილმდებარეობის ვარიანტები მსოფლიოს ნაწილებთან შედარებით, ნიადაგის შემადგენლობა სამშენებლო მოედანი, საერთო კომუნალური ქსელები (ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, გაზმომარაგება, კანალიზაცია) და პროექტისათვის საჭირო რეგიონის სხვა მახასიათებლები.

2. პროექტში აუცილებლად უნდა იყოს გათვალისწინებული საპროექტო დავალების ყველა პუნქტი, მათ შორის ყველა სახის სამშენებლო მასალის შესწავლა, მათი ღირებულება, შემუშავება. ტექნოლოგიური პროცესებიმშენებლობის ყველა ეტაპი. ყველა ამ მონაცემზე დაყრდნობით, დიზაინერი ადგენს მშენებლობის დეტალურ სავარაუდო ღირებულებას.

ამ ეტაპზე გასათვალისწინებელია კიდევ ერთი სარგებელი. თუ ხარჯები ძალიან მაღალი აღმოჩნდება, მაშინ სავარაუდო ღირებულება შეიძლება გადაიხედოს იაფი არჩევით სამშენებლო მასალები, და ტექნოლოგიური პროცესების გამარტივება.

3. რამდენიმე ალტერნატიული პროექტის შემუშავების შესაძლებლობა, შიდა განლაგების ვარიანტების, ოთახების განსხვავებული ფუნქციონირების და სხვა კომუნალური ვარიანტების გათვალისწინებით.

4. როგორც წესი, ასეთი პროექტები ხორციელდება მაღალი ხარისხიხარისხი, ვინაიდან გათვალისწინებულია მომხმარებლის ყველა მოთხოვნა.

და კიდევ ერთი უპირატესობა ის არის, რომ ინდივიდუალური დიზაინის ვარიანტს შეუძლია შეიტანოს ახალი სამშენებლო და ენერგიის დაზოგვის ტექნოლოგიების ელემენტები.