Za co pobierane są opłaty za media? Co znajduje się na liście narzędzi

Co obejmuje media? Usługi komunalne to działania osób fizycznych mające na celu zapewnienie mieszkańcom budynków mieszkalnych niezbędnych warunków życia i komfortu. Z reguły takie działania są prowadzone przez jakąś organizację mieszkaniową, reprezentowaną w postaci HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) lub spółki zarządzającej. Rozumiejąc mieszkalnictwo i usługi komunalne (mieszkanie i usługi komunalne), możesz powstrzymać próby organizacji mieszkaniowej, aby przypisać długi lub płatności, które tam przypadkowo wpłynęły.

Co zatem jest wliczone w czynsz? Stowarzyszenia właścicieli domów lub spółki zarządzające mogą, według własnego uznania i w porozumieniu z mieszkańcami, świadczyć usługi różnego rodzaju. Jednakże tylko te usługi, które są jako takie określone bezpośrednio w przepisach, uznawane są za usługi użyteczności publicznej.

1. Zaopatrzenie mieszkańców w zimną wodę. Jedynym wymogiem, dla którego może być świadczona ta usługa publiczna, jest ciągłe dostarczanie wody wysokiej jakości w ilości niezbędnej do zaspokojenia potrzeb mieszkańców. Zaopatrzenie w wodę może odbywać się za pośrednictwem systemów scentralizowanych, indywidualnych systemów zaopatrzenia w wodę w oddzielnym domu lub za pomocą kolumny zainstalowanej na zewnątrz budynku mieszkalnego.
2. Zaopatrzenie w ciepłą wodę. Wymagania dotyczące zapewnienia mieszkańcom ciepłej wody są takie same, jak wymagania dotyczące zaopatrzenia w zimną wodę.
3. Utylizacja zużytej wody. Zrzut takiej wody odbywa się wyłącznie za pośrednictwem scentralizowanych systemów kanalizacyjnych. Ta usługa komunalna musi być świadczona w sposób ciągły. Jednocześnie dostęp do kanalizacji musi znajdować się w każdym budynku mieszkalnym budynku mieszkalnego.
4. Zasilanie energią elektryczną. Aby każdy budynek mieszkalny mógł zostać uznany za nadający się do zamieszkania przez ludzi, musi być podłączony do linii energetycznych. Przesyłanie energii elektrycznej odbywa się w sposób ciągły w ilości niezbędnej do zaspokojenia potrzeb gospodarstw domowych mieszkańców.
5. Dostawa gazu dla mieszkańców. Dostawy gazu muszą być dostępne przez całą dobę. Jeżeli nie ma możliwości podłączenia domu do sieci gazowej, gaz można dostarczać poprzez butle z gazem, które posiadają atest i nadają się do użytku.
6. Zapewnienie mieszkańcom ogrzewania. Ogrzewanie budynków mieszkalnych dostarczane jest głównie w okresie zimowym. Jednakże w zależności od zmian temperatury ogrzewanie może być dostarczane w innych porach roku. Głównym wymogiem ogrzewania jest dostarczanie ciepła w ilości wystarczającej do utrzymania temperatury pokojowej w mieszkaniu.

Kwestię wykazu usług świadczonych mieszkańcom rozstrzyga się w drodze negocjacji pomiędzy zgromadzeniem mieszkańców a odpowiednią organizacją mieszkaniową. Porozumienia osiągane w trakcie negocjacji formalizowane są w formie umowy na utrzymanie apartamentowca.

Dostępność usługi komunalnej uzależniona jest od jej dostępności w konkretnym apartamentowcu. Jeśli więc budynek mieszkalny nie jest wyposażony w kanalizację, wówczas usługa ta nie będzie świadczona mieszkańcom. Jednocześnie obecność niektórych mediów wydaje się obowiązkowa dla dopuszczenia konkretnego domu do użytku.

Media znajdują się na liście ustanowionej przez prawo. Oprócz usług mieszkaniowych i komunalnych, które ustawa określa jako takie i bez których zezwolenie na prowadzenie domu nie zostanie wydane, organizacje mieszkaniowe, w porozumieniu z mieszkańcami, mają prawo zapewnić inny wykaz usług, oprócz narzędzia. Usługi takie nazywane są mieszkalnictwem i są również obowiązkowe w przypadku budynków mieszkalnych.

Co zatem znajduje się na liście usług mieszkaniowych?

1. Oświetlenie pomieszczeń niemieszkalnych w domu, które są uznawane za obszary wspólne, a także utrzymywanie normalnej temperatury w takich obszarach.
2. Utrzymanie terenów lokalnych i wspólnych zgodnie z normami sanitarnymi, prowadzenie działań w tym celu.
3. Odbiór odpadów komunalnych od mieszkańców i wywóz ich poza teren gminy. Usługę tę świadczyły wcześniej same organizacje mieszkaniowe. Obecnie świadczenie tej usługi przez mieszkalnictwo i usługi komunalne zostało scentralizowane, a organizacje mieszkaniowe pełnią obecnie rolę pośredników.
4. Zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego. Usługa ta polega na wyposażeniu mieszkańców oraz samego budynku mieszkalnego w system sygnalizacji pożaru oraz narzędzia przeciwpożarowe. Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej w ramach tej usługi mogą zostać uwzględnione wszelkie działania lub urządzenia służące celom bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
5. Działania zawarte w mieszkalnictwie i usługach komunalnych na rzecz stworzenia przyjaznego środowisku klimatu na terenach przyległych. Reprezentowane głównie przez działania mające na celu kształtowanie krajobrazu i ulepszanie wyznaczonych obszarów.
6. Remonty mieszkań o charakterze bieżącym i poważnym. Fundusze na ten cel zbierane są co miesiąc, a sama usługa świadczona jest w miarę potrzeb i w określonych przez prawo odstępach czasu.
7. Przygotowanie domu na określony sezon. Na przykład zimą można go zaizolować. W sezonie wiosennym może zaistnieć konieczność aktualizacji rynien, sprawdzenia dachów i innych obiektów wchodzących w skład domu i tak dalej.
8. Utrzymanie mienia w domu należącego do wszystkich właścicieli mieszkań na podstawie wspólnych praw własności.
9. Kontrola stanu domu w celu ustalenia potrzeby podjęcia pewnych działań.

Podobna lista usług utrzymania czynszu jest co do zasady świadczona wyłącznie mieszkańcom apartamentowców. Nie są one świadczone właścicielom domów prywatnych, dlatego nie płacą za takie usługi.

Z drugiej strony muszą sami zapewnić sobie odpowiednie usługi, co powinno zostać ujęte jako obowiązkowe w przepisach. Na przykład obecność systemów bezpieczeństwa przeciwpożarowego jest obowiązkowym warunkiem dopuszczenia wszelkich pomieszczeń mieszkalnych do zamieszkania przez ludzi.

Co zatem znajduje się na rachunku za czynsz? Mieszkańców interesuje przede wszystkim kwestia treści rachunków, zawartych w nich koncepcji, które docierają do nich z organizacji mieszkaniowej i komunalnej w Rosji i zawierają kwotę do zapłaty. Wiele osób interesuje, dlaczego określone pozycje są uwzględniane na paragonie i zawyżają kwotę do zapłaty, a także co składa się na ostateczną kwotę. Jednak wielu z nich nie ma pojęcia, jak to odczytać.

• informacje o usługach mieszkaniowych i użyteczności publicznej świadczonych w danym miesiącu, wskazujące wielkość zużycia;
• informacje o ogólnych usługach świadczonych na rzecz wszystkich mieszkańców apartamentowca;
• informacja o najemcy, który musi zapłacić rachunek za media;
• informacje o placówce mieszkaniowej;
• konto mieszkaniowe;
• dane rachunku bankowego w sektorze użyteczności publicznej;
• kwotę do zapłaty, kwotę zaliczki i datę ostatniej płatności;
• tabela stawek kosztów mieszkania i usług komunalnych;
• inne informacje w celach informacyjnych;
• informacja o dostępności przeliczeń;
• Przypomnienia dla konsumentów.

• koszt zużytej zimnej i ciepłej wody;
• koszt zużytej energii elektrycznej;
• koszt zużytego gazu;
• koszt dostarczonej energii cieplnej;
• koszty usług utrzymania domu;
• wysokość płatności za naprawy.

Ponadto mieszkańcy płacą dotacje na usługi mające na celu utrzymanie wspólnych pomieszczeń mieszkalnych. Lista takich usług może obejmować:

• czyszczenie klatek schodowych;
• utrzymanie sanitarne terenów lokalnych;
• usuwanie odpadów domowych;
• regularna konserwacja urządzeń inżynieryjnych i technicznych.

Paragon oprócz funkcji informacyjnej stanowi podstawę zobowiązania mieszkańców do uiszczania opłat za media.

• całkowita kwota do zapłaty;
• termin, do którego należy dokonać płatności;
• konsekwencje braku terminowej zapłaty za media.

Duża ilość informacji na paragonie wprowadza zamieszanie.

Jeśli jednak chcesz, poświęcając zaledwie kilka minut, możesz to dokładnie zrozumieć. Oczywiście lepiej wiedzieć, za co płacisz.

Jednakże na paragonie należy podać dodatkowe informacje.

• dekodowanie kwoty do zapłaty;
• informacje podstawowe;
• opis sprzętu użytego do obliczenia zużytych mediów;
• metody płatności za media.

Z kolei przy rozszyfrowaniu kwoty do zapłaty należy uwzględnić następujące dane, które stanowią ostateczną kwotę czynszu:

• kwotę należną za korzystanie z oddzielnego mieszkania na potrzeby usług komunalnych;
• wydatki na zapewnienie wspólnych obiektów budowlanych;
• taryfy;
• całkowita kwota płatności;
• przeliczenie;
• świadczenia kosztem życia;
• wynik.

Wydatki na utrzymanie lokalu wspólnego są rozpatrywane odrębnie od poziomu utrzymania usług zużywanych przez oddzielne mieszkanie. Zatem wielkości zużycia pojedynczego mieszkania oblicza się na podstawie wskaźników specjalnego sprzętu księgowego, a w przypadku braku takiego sprzętu na podstawie standardów zużycia ustalonych przez władze regionalne.

Wydatki na wspólne obiekty budowlane oblicza się na podstawie wyniku odjęcia wskaźników wyposażenia księgowego wszystkich mieszkań od wskaźników wspólnego sprzętu księgowego budynku. Wynik ten rozbija się na wszystkie mieszkania w apartamentowcu według liczby osób w nich mieszkających.

• regulaminy, umowy, normy prawne;
• odczyty urządzeń księgowych wykonane w odpowiednim miesiącu;
• całkowity wskaźnik zużycia dla całego domu.

Informacje referencyjne dotyczące gospodarstw domowych służą sprawdzeniu, czy mieszkańcy obliczyli prawidłową kwotę swoich rachunków za media. Z tego powodu większość pozbawionych skrupułów organizacji mieszkaniowych nie podaje takich informacji.

Każdemu konsumentowi usług komunalnych przypisane jest własne konto osobiste, dzięki któremu za pomocą specjalnego oprogramowania poszczególne osoby będą mogły sprawdzić swoje długi i tak dalej.

• indywidualne ustalenie płatności;
• sprawdzenie danych rozliczeniowych każdego konta osobistego;
• wystawienie oświadczenia wskazującego na obecność zaliczki lub długu;
• dostępność uprawnień do świadczeń na zasadach minimum egzystencji.

Zazwyczaj paragon nie wskazuje metod płatności za usługi organizacji mieszkaniowej. Zawierają takie informacje dla wygody konsumenta.

• za pośrednictwem terminali płatniczych i bankomatów;
• poprzez systemy płatności w Internecie;
• specjalnie opracowane aplikacje mobilne.

Oczywiście każdy konsument ma prawo samodzielnie wybrać sposób płacenia rachunków za media. Trzeba je jednak spłacać terminowo.

Lista mediów niezbędnych do utrzymania mieszkania:

Drugim rodzajem usług świadczonych przez mieszkalnictwo i usługi komunalne są usługi mieszkaniowe.

Obejrzyj film o liście usług świadczonych przez mieszkalnictwo i usługi komunalne:

Za co płacimy?

Biorąc pod uwagę, że mieszkalnictwo i usługi komunalne są organizacjami komercyjnymi, wszystkie ich działania mają na celu osiągnięcie zysku. Wszystkie rodzaje mieszkań i usług komunalnych można podzielić na płatne i warunkowo bezpłatne. Dla właściciela mieszkania płatne mieszkanie i usługi komunalne obejmują::

• Płatności za media.
• Płatność za naprawy i utrzymanie lokali mieszkalnych.

Narzędzia obejmują:

Taryfy za te usługi ustalane są przez władze regionalne i lokalne. Jeśli chodzi o płacenie za usługi mieszkaniowe, sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Jeżeli w domu utworzono stowarzyszenie właścicieli domów (HOA), wówczas stawki za usługi mieszkaniowe ustalane są przez jego organ zarządzający. A jeśli domem zarządza spółka zarządzająca (spółka zarządzająca), wówczas wszystkie taryfy za usługi mieszkaniowe ustalane są na walnym zgromadzeniu właścicieli domów.

WAŻNY: Jeżeli właściciele nie pojawili się na spotkaniu i nie ustalili taryf, wówczas ustala je organ samorządu terytorialnego.

Zgodnie z dekretem rządowym nr 731 z dnia 23 września 2010 r. i art. 161 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciel ma prawo napisać wniosek do HOA lub spółki zarządzającej w celu otrzymania pisemnej odpowiedzi, która wyjaśni, na jakiej podstawie i przez kogo zostały ustalone taryfy. Jeśli na Twój wniosek nie udzielono odpowiedzi, możesz złożyć skargę do następujących organów:

• Administracja okręgowa.
• Inspekcja mieszkaniowa.
• Prokuratura.

Warunkowo bezpłatne mieszkania i usługi komunalne pokrywa gmina lub opieka społeczna. Należą do nich:

Przegląd punktów płatniczych

Co miesiąc każdy właściciel otrzymuje pokwitowanie zapłaty za mieszkanie i usługi komunalne. Paragon zawiera pełną listę wszystkich usług i warunków płatności.. Ta lista obejmuje:

• usuwanie śmieci;
• utrzymanie łączności;
• czyszczenie wind, schodów i terenów lokalnych;
• elektryczność;
• zaopatrzenie w wodę (z podziałem na zimną i gorącą);
• ogrzewanie;
• naprawy bieżące i główne.

UWAGA: Oprócz standardowych usług paragon może obejmować również usługi takie jak ochrona, nadzór wideo itp. Wszystkie dodatkowe punkty są uzgadniane z właścicielami na walnym zgromadzeniu.

Dla ułatwienia wszystkie usługi zostały ułożone w tabeli. Nagłówek paragonu wskazuje terminy płatności za usługi. Na dole tabeli znajduje się kwota łączna, która wyliczana jest w zależności od wskaźników i taryf przypadających na dany okres rozliczeniowy. Kwota należności może być również wskazana na paragonie. Oprócz tabeli z usługami i kwotą całkowitą, na paragonie znajdują się informacje o właścicielu.

Szczegółową listę osób, dla których obowiązkowe będzie dokonywanie opłat za mieszkanie i usługi komunalne, można znaleźć w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

Drodzy czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Głównymi płatnikami są:

• najemcy lokali mieszkalnych;
• najemcy nieruchomości mieszkalnych;
• obywatele korzystający z mieszkania zgodnie z umową najmu;
• członkowie spółdzielni mieszkaniowych;
• obywatele posiadający przestrzeń życiową na mocy prawa własności.

Opłaty za mieszkanie i usługi komunalne będą pobierane tylko od osób, które są oficjalnie zameldowane w domu lub mieszkaniu, z wyjątkiem przypadków, gdy obywatel mieszkający w nieruchomości czasowo lub z innych powodów nie został zarejestrowany, podejmie inicjatywę zapłaty dla mediów. W takim przypadku zaleca się zawarcie umowy, która oficjalnie potwierdzi fakt opłacenia przez osobę mieszkania i usług komunalnych.

Płatnikami tej płatności mogą być zarówno osoby fizyczne i prawne, jak i indywidualni przedsiębiorcy.

Regulacja prawna

Główny dokument regulujący wiele niuansów w tej kwestii nosi datę 6 maja 2011 r. Informacje o rachunkach za media zawarte są także w zarządzeniu nr 234 przyjętym przez rząd rosyjski 26 czerwca 2013 r.

Niezależnie od tego, gdzie człowiek mieszka: we własnym budownictwie mieszkaniowym, w apartamentowcu czy w pokoju w budynku komunalnym, musi płacić rachunki nie tylko za przestrzeń mieszkalną, ale także za usługi zapewniające wygodne życie. Media to zespół prac, które pomagają nam uzyskać akceptowalne warunki życia. Warto przyjrzeć się bliżej, co obejmują te opłaty.

Podstawowe postanowienia

Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z dnia 05.06.2011 r. usługi użyteczności publicznej oznaczają realizację przez usługodawcę działań mających na celu zapewnienie konsumentom zasobów użyteczności publicznej. Ten akt prawny jasno określa, co obejmuje to drugie pojęcie.

Media, za których dostarczenie płacimy rachunkami za mieszkanie i usługi komunalne, to:

• zimna woda;
• tarapaty;
• energia elektryczna;
• gaz ziemny z systemów zaopatrzenia w gaz lub gaz w butlach;
• energia cieplna;
• dopływy ścieków (kanalizacja).

Za usługę publiczną uważa się również usuwanie stałych odpadów z gospodarstw domowych.

Różne wyspecjalizowane obiekty użyteczności publicznej świadczą usługi w zakresie dostarczania (lub usuwania, jak w przypadku odpadów stałych i ścieków) zasobów z tej listy.

Zaopatrzenie w zimną wodę

Dostawa zimnej wody obejmuje konserwację przepompowni wytwarzających ciśnienie w sieciach wodociągowych, prace uzdatniania wody, naprawę istniejących sieci, budowę nowych tras - wodociągów do ładowania systemu, układanie rurociągów o większej średnicy itp.

Uzdatnianie wody jest pierwszym etapem tworzenia zasobu „wkładu do picia”. Prace przygotowawcze obejmują system filtracji, w którym usuwane są zanieczyszczenia mechaniczne, a także chemiczne oczyszczanie wody. Kontrola jakości czyszczenia odbywa się w warunkach laboratoryjnych.

Zaopatrzenie w ciepłą wodę i centralne ogrzewanie

Są to dwie różne usługi świadczone przez jedną firmę – podgrzewanie ciepłej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz dostarczania chłodziwa do urządzeń grzewczych w mieszkaniach apartamentowców oraz do lokali instytucji publicznych.

Obieg grzewczy jest zamknięty, krąży w nim gorąca woda w następującej kolejności: płyn chłodzący opuszcza kocioł, gdzie jest podgrzewany do określonych parametrów w zależności od temperatury powietrza zewnętrznego, przepływa systemem rurociągów do odbiorców, gdzie oddaje ciepło przez grzejniki, a następnie wraca rurociągami systemu powrotnego do kotłowni, gdzie jest ponownie podgrzewany.

Gorąca woda do ciepłej wody użytkowej przepływa do wewnętrznych sieci budynków, pionów zaopatrzenia w ciepłą wodę, a następnie do odbiorców, gdzie jest demontowana poprzez „gorące” krany. Instalacja zasilana jest w kotłowni z przewodów doprowadzających zimną wodę.

Zakres prac związanych ze świadczeniem usług obejmuje również konserwację kotłowni oraz ich naprawy okresowe (w okresie letnim, gdy nie jest wymagane ogrzewanie).

Zasilanie energią elektryczną

Aby zapewnić odbiorcom nieprzerwane napięcie sieciowe 220 V, z którego działają domowe urządzenia elektryczne, prowadzonych jest szereg prac.

Przedsiębiorstwa energetyczne obsługują podstacje transformatorowe (miejskie, regionalne itp.) oraz sieci elektryczne różnych napięć.

Zasilanie gazem

Gaz służy do ogrzewania (w domach prywatnych i mieszkaniach z autonomicznymi kotłami), zaopatrzenia w ciepłą wodę (w obecności gejzerów) oraz do gotowania. Przedsiębiorstwa dostarczające gaz do domów obsługują punkty kontroli ciśnienia gazu i trasy gazociągów o różnych kategoriach ciśnienia.

Usuwanie ścieków i odpadów stałych

Usługi te są różne, ale mają tę samą zasadę i znaczenie. Ścieki odprowadzane są do sieci kanalizacyjnych, a następnie, dzięki pracy przepompowni, transportowane są do punktów przetwarzania i utylizacji. Odpady stałe z gospodarstw domowych wywożone są także centralnie na składowiska miejskie.

Film o płaceniu za media

Omawiają wszystkie niuanse dokonywania płatności przez mieszkańców i organizacje za zapewnienie ludności mieszkań i usług komunalnych.

Aby móc w pełni korzystać ze wszystkich świadczonych usług mieszkaniowych i komunalnych oraz uniknąć sytuacji kontrowersyjnych, najemca musi znać ich rodzaje. Co wchodzi w skład mieszkalnictwa i usług komunalnych oraz za jakie usługi płacimy, zostanie omówione w artykule.

Co obejmuje mieszkanie i usługi komunalne?

Zaopatrzeniem domu w niezbędne zasoby zajmują się firmy (spółki), które posiadają na to licencje.

Mieszkalnictwo i usługi komunalne - co obejmuje utrzymanie mieszkania i co to jest?

Pełna lista świadczeń komunalnych przedstawia się następująco:

1. Zaopatrzenie w zimną wodę. Główne wymagania dotyczące zimnej wody to bezpieczeństwo przed patogenami i niedopuszczalnymi zanieczyszczeniami chemicznymi. Zaopatrzenie w wodę (zarówno zimną, jak i ciepłą) musi być stałe; przerwa trwająca dłużej niż 8 godzin w miesiącu jest niedopuszczalna, a w sytuacjach awaryjnych - dłużej niż 24 godziny.
2. Zaopatrzenie w ciepłą wodę. Oprócz powyższych wymagań istnieją również standardy temperaturowe - od 65 do 75 stopni Celsjusza () z niewielkimi możliwymi odchyleniami.
3. Odprowadzenie wody (ścieki). Osiedle musi posiadać system odprowadzania ścieków. Zaopatrzenie w wodę i urządzenia sanitarne reguluje ustawa federalna nr 416 z 07.12.11 „O zaopatrzeniu w wodę i kanalizacji”.
4. Dostawy ciepła. O tego rodzaju usłudze decyduje temperatura powietrza w mieszkaniu lub innym pomieszczeniu. Nie powinna spaść poniżej +18 stopni (+15 dla wejść) dla pomieszczeń zwykłych i +20 dla pomieszczeń narożnych. Dopuszczalny czas postoju (w sezonie grzewczym) wynosi 24 godziny miesięcznie. Podstawa prawna - ustawa federalna nr 190 z dnia 27 lipca 2010 r. „O dostawach ciepła”.
5. Gazyfikacja. Gaz domowy nie jest podłączony we wszystkich domach i mieszkaniach, ale jeśli mieszkanie jest podłączone do zunifikowanego systemu, wówczas jego opłata jest wliczona w media zgodnie z ustawą federalną nr 69 z dnia 03.03.99 „O dostawach gazu w Federacji Rosyjskiej. ”
6. Elektryczność. Przerwy w dostawie prądu nie powinny trwać dłużej niż 2 godziny dla dwóch źródeł i 24 godziny dla jednego źródła.
7. Oświetlenie części wspólnych.

Lista mediów komunalnych i ich cechy

Innym rodzajem funkcji świadczonych w sektorze mieszkaniowym są usługi komunalne w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Usługi tego typu nie są kojarzone z pojedynczymi mieszkaniami czy domami, ale zapewniają także komfortową egzystencję właścicielom czy domownikom.

Główne rodzaje mieszkań i usług komunalnych:

• utrzymanie mieszkania, obowiązki związane z naprawami. Celem funkcji jest utrzymanie sprawności lokalu (obsługa prawna – Dekret Rządu nr 491 z dnia 13.08.06);
• naprawy główne, nieplanowane i bieżące;
• wywóz śmieci – odpady, zsyp na śmieci itp.;
• inne świadczone i płatne usługi. Na przykład usługi mieszkaniowe i komunalne obejmują sprzątanie wejść, wind i obszarów lokalnych, całodobową ochronę i parking strzeżony, concierge, dostawę żywności, pomoc techniczną i wiele więcej.

  Usługi tego typu nie muszą być obecne w każdym domu, ale jeśli tak, to płatność następuje według ustalonych stawek (zwykle wszystkie świadczenia miejskie liczone są od powierzchni mieszkalnej).

Media i czynsz

Czynsz jest określony przez prawo, a wyczerpujący wykaz zawartych w nim opłat wskazany jest w art. 154 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.
Zgodnie z nią właściciel (właściciel, najemca, jeżeli tak stanowi umowa) jest zobowiązany, na zasadach ogólnych, do opłacania wykazu mieszkań i usług komunalnych wliczonych w czynsz:

• odpowiednie opłaty za utrzymanie i remonty lokalu mieszkalnego, własności wspólnej budynku mieszkalnego;
• opłata według taryf za świadczone i wykorzystywane usługi komunalne i komunalne (wykaz usług mieszkaniowych i komunalnych znajduje się powyżej).

Rachunek możesz opłacić w urzędach Poczty Rosyjskiej, przez Internet, przelewem bankowym lub w terminalach elektronicznych wyposażonych w taką funkcjonalność. Wysokość czynszu ustalana jest odrębnie dla każdej pozycji na podstawie umów z firmą (firmami) świadczącymi usługi.

Eksploatacja majątku i utrzymanie mieszkań

Czym są usługi operacyjne w mieszkalnictwie i usługach komunalnych?

Wykaz usług mieszkaniowych i komunalnych może obejmować także płatne usługi eksploatacyjne.

Wydawane są osobom zamieszkującym lokale mieszkalne i za nie dokonywane są płatności.

Do majątku eksploatowanego, za użytkowanie którego ustalana jest cena taryfowa, zalicza się:

• usługa telefonii stacjonarnej;
• telewizja, Internet;
• wspólna własność gospodarstwa domowego wymagająca konserwacji;
• awiofon;
• stanowisko bezpieczeństwa i wiele więcej.

Należy zaznaczyć, że czynne mieszkania i usługi komunalne są płatne tylko wtedy, gdy są dostępne i wykorzystywane przez mieszkańców, np. jeśli nie ma domofonu, nikt nie ma prawa żądać za to pieniędzy.

Lista usług przedsiębiorstwa zarządzającego mieszkalnictwem i usługami komunalnymi w zakresie utrzymania usług mieszkaniowych:

Wszelkie spory, niespójności i problemy dotyczące niskiej jakości mieszkań i usług komunalnych, umów w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych rozwiązywane są wyłącznie na poziomie prawnym. Prawnicy świadczą usługi w następujących sprawach:

• nielegalny wzrost stawek, zwłaszcza pod warunkiem niezmienienia jakości usług;
• pogorszenie warunków życia;
• przestoje mediów na okresy przekraczające okresy określone przez prawo, a także nieprzestrzeganie norm (na przykład gorąca woda o niewystarczającej temperaturze);
• niewykonanie zobowiązań którejkolwiek ze stron lub bezprawne przekroczenie praw (naruszenie praw innych osób);
• jakiekolwiek konstrukcje lub systemy w mieszkaniu lub domu działają nieprawidłowo;
• bezczynność upoważnionych osób i organizacji.

Dodatkowe i narzucone

Oprócz obowiązkowych płatnych mediów, usług komunalnych i innych, istnieją dodatkowe nowe opcje płatnych mieszkań i usług komunalnych, które nie są uwzględnione w utrzymaniu domu.

Najczęstsze z nich to dodatkowe systemy bezpieczeństwa, takie jak monitoring wizyjny, ochrona, alarmy itp.

Wiele pozbawionych skrupułów firm pobiera niewłaściwe opłaty za różne usługi. Najczęstsze nielegalne płatności to:

1. Dodatkowe usługi przedsiębiorstwa zarządzającego mieszkalnictwem i usługami komunalnymi nie objęte umową.
2. Usługi obowiązkowe objęte umową, jeżeli pobierana jest za nie odrębna opłata powyżej normy.
3. Opłaty za działalność organizacji (wynagrodzenia, prowizje itp.).

Zgodnie z art. 16 ustawy o ochronie praw konsumentów, kontrahent nie ma prawa narzucać mu usług odpłatnych, nieprzewidzianych w umowie.

W przypadku naruszenia praw mieszkańców mogą oni rozwiązać spór na drodze pozasądowej, w drodze skargi lub zwrócić się do inspektoratu mieszkaniowego, prokuratury lub sądu.

Ważne jest, aby każdy właściciel (właściciel, najemca) mieszkania znał listę opłat obowiązkowych i opłat nałożonych nielegalnie.

Obywatel ma prawo w jakikolwiek legalny sposób chronić swoje prawa i chronić się przed nielegalnymi działaniami firm usługowych świadczących usługi w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych.