Melakukan penilaian mandiri. Penilaian independen untuk renovasi apartemen

Rp 4500

Kredit Delta, Pembukaan, Mutlak: 5500 rubel.

Gazprombank: 4950 rubel. (termasuk diskon, saat memesan melalui situs web)

RUB 4500-7000

()

Gazprombank: 5.400 rubel * (termasuk diskon, saat memesan melalui situs web)

1-3 hari Dengan saat pemeriksaan, penyerahan dokumen dan pembayaran

Inspeksi - hari ini atau besok

Apartemen di pasar sekunder TIDAK DI BANGUNAN BARU

Kesimpulan: 3500 rubel **

Laporan evaluasi: 5000 gosok.

Kesimpulan: 3500 rubel **

Jika ada dua apartemen, maka 6000 rubel. untuk dua kesimpulan.

Laporan evaluasi: 5500 rubel.

+ 50% dari biaya penilaian

Pernyataan USRN di dalam format elektronik

gosok 500

gosok 500

dari 7000 gosok.

Kesimpulan tentang biaya (wajib perkiraan awal) - 5000 rubel. (termasuk dalam biaya laporan masa depan)

Laporan evaluasi - dari 15.000 rubel.

Harganya tergantung luas rumah dan parameter lainnya

Bangunan terdaftar tambahan di situs - 5.000 rubel. (per bangunan)

Diskon dimungkinkan

* Jika objek penilaian terletak jauh di luar Moscow Ring Road, harganya mungkin sedikit lebih tinggi. Manajer berhak menaikkan biaya pemeriksaan dengan memberi tahu Pelanggan terlebih dahulu (hingga RUB 2.000)

** Kesimpulan tentang nilai pasar apartemen atau kamar diajukan ke kedutaan, notaris, di beberapa badan pemerintah dan juga "untuk dirimu sendiri". Itu dapat dilakukan baik dalam bentuk kertas maupun elektronik. Perhitungan dibuat sesuai dengan semua norma, tetapi tidak melekat pada kesimpulan. Jenis laporan ini tidak ditujukan untuk bank hipotek.

Biaya inspeksi objek penilaian tanpa penilaian independen adalah dari 1000 rubel, tergantung pada jarak objek penilaian (kepatuhan dengan klausul 11 ​​dari Penawaran Umum).

Biaya evaluasi kantor, ruang ritel dan bangunan:

* Tergantung pada kerumitan objek (gedung terpisah, proyek individu, OKN), harga dapat naik, tanyakan kepada pengelola.

Biaya penilaian real estat untuk:

* Tergantung pada kompleksitas objek (wilayah dengan sejumlah kecil analog, fitur penggunaan, ...) harga dapat naik, tanyakan kepada manajer.

Biaya menilai tarif sewa (termasuk untuk pengajuan dengan Rosreestr, DGI):

Jenis penilaian lainnya:

Konsultasi penilaian - BEBAS.

Kehadiran penilai kami di pengadilan - 10.000 rubel.

Kehadiran pengacara kami di pengadilan adalah dengan kesepakatan.

Salinan laporan tambahan pada saat pengiriman: 500 rubel, setelah sebulan - 1000 rubel.

Melakukan koreksi/penambahan laporan yang tidak timbul karena kesalahan kami, serta biaya biaya yang sebenarnya dikeluarkan oleh perusahaan saat pengembalian Uang - DAFTAR HARGA untuk perubahan laporan dan biaya aktual yang dikeluarkan

Untuk memesan penilaian:

Untuk memesan penilaian, hubungi kami melalui telepon di Moskow: +7 495 698-60-37

Penilaian mendesak:

Layanan ini disediakan hanya di hari kerja, sesuai dengan manajer.

Harga:

• 1 hari kerja setelah pemeriksaan, pembayaran, dan penyerahan paket dokumen lengkap + 1000 gosok.
• 7 jam setelah pemeriksaan, pembayaran, dan penyerahan paket dokumen lengkap + 50% dari biaya penilaian

Pemeriksaan independen adalah prosedur di mana keadaan yang signifikan untuk kasus tertentu ditetapkan.

Fitur dari prosedur ini adalah bahwa hal itu dilakukan oleh orang-orang dengan pengetahuan dan keterampilan khusus dalam industri tertentu dan, yang penting, tidak tertarik pada hasil pemeriksaan itu sendiri.

Siapa yang melakukan pemeriksaan?

Pemeriksaan dapat dilakukan oleh organisasi negara dan non-negara, keadaan ini tidak bertentangan dengan undang-undang, tetapi ada sejumlah persyaratan kualifikasi untuk ahli (pendidikan, pengalaman kerja, dll.) dan organisasi itu sendiri (sebelumnya, untuk misalnya, jenis kegiatan ini dilisensikan, dan saat ini, hanya izin masuk ke SRO yang diperlukan - organisasi pengaturan mandiri).

Perlunya pemeriksaan, sebagai suatu peraturan, adalah karena adanya perselisihan antara dua orang.

Dengan demikian, hasil dari prosedur ini bisa menjadi argumentasi yang berbobot ketika mengukuhkan posisi partai.

Waktu?

Undang-undang tidak mengatur durasinya. Sebagai aturan, kerangka waktu yang masuk akal berlaku, jadi untuk penelitian:
keahlian teknis otomatis - 1-2 minggu;
keahlian konstruksi - 2 minggu;
ujian tulisan tangan - 7 hari;
keahlian linguistik - 10 hari.

Harga?

Dari 5000 rubel.

inisiator pemeriksaan, sebagai suatu peraturan, adalah warga negara juga kesatuan, karena di masa depan masalah penunjukan pemeriksaan diputuskan oleh pengadilan dan karenanya, namanya adalah yudikatif.

Pemeriksaan ahli ditunjuk oleh perintah pengadilan dalam rangka kasus perdata, arbitrase atau pidana yang dipertimbangkan.

Dasarnya untuk pemeriksaan independen, perjanjian yang sesuai dibuat antara warga negara atau badan hukum di satu sisi dan lembaga ahli di sisi lain dan, karenanya, dibayar atas biaya pelanggan.

Ada banyak jenis keahlian di berbagai cabang ilmu pengetahuan dan teknologi, ada sekitar 30 di antaranya.

Daftar pemeriksaan yang dilakukan, misalnya oleh lembaga ahli yang merupakan bagian dari sistem Kementerian Kehakiman, ditetapkan dengan Peraturan Menteri yang bersangkutan. Sebagian besar, semua jenis ujian ini dapat dilakukan oleh organisasi non-pemerintah.

Berdasarkan hasil pemeriksaan, ahli dalam semua kasus membuat kesimpulan, yang merupakan hasil dari pekerjaan yang dilakukan oleh spesialis.

Apa isi pendapat ahli independen?

Dalam kesimpulan, ahli pasti akan menunjukkan subjek penelitian yang dilakukan, metode dan pendekatan yang digunakan, prosedur penelitian itu sendiri dan, tentu saja, kesimpulan. Kesimpulan adalah kunci penting, karena dialah yang menjadi tujuan dari pemeriksaan itu sendiri.

Pada saat yang sama, perlu dicatat bahwa pemeriksaan independen yang dilakukan atas perintah fisik atau hukum, setelah naik banding ke pengadilan arbitrase, pengadilan yurisdiksi umum akan memiliki status bukti - dokumen tertulis. Keadaan ini disebabkan oleh fakta bahwa kode acara saat ini (Kode Acara Perdata Federasi Rusia, Kode Acara Arbitrase Federasi Rusia, Kode Acara Pidana Federasi Rusia) mengatur prosedur dan alasan khusus untuk penunjukan pemeriksaan yang sesuai.

Namun, pemeriksaan independen yang Anda lakukan sebelumnya, selanjutnya dapat, jika disajikan dengan benar dalam persidangan, mendorong pengadilan untuk menunjuk pemeriksaan forensik, yang akan berdampak luar biasa pada keputusan pengadilan berikutnya.

Hal ini sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa selama pemeriksaan forensik, seorang ahli diperingatkan tentang tanggung jawab pidana untuk memberikan kesimpulan yang disengaja salah, yang tidak dilakukan selama pemeriksaan independen, yang, karenanya, dapat menimbulkan keraguan tertentu tentang objektivitas penelitian. . Tapi keadaan ini sama sekali tidak mengurangi pentingnya dan perlunya ujian independen.

Seringkali dalam praktiknya, situasi muncul di mana menunggu penunjukan pemeriksaan forensik yang tepat, dan percayalah tidak dengan cepat, dapat menyebabkan hilangnya subjek yang perlu diselidiki, misalnya, ketika datang ke makanan, sejumlah dari bahan bangunan dll. Kemudian pemeriksaan independen yang dilakukan akan menjadi satu-satunya pendapat spesialis, karena pelaksanaan pemeriksaan peradilan independen, dalam hal kehilangan objek, dikecualikan.

Sesuai dengan bagian 1 pasal 4 Undang-Undang Federal "Tentang penilaian kualifikasi independen" Pemerintah Federasi Rusia memutuskan:

1. Menyetujui pusat penilaian kualifikasi terlampir untuk melakukan penilaian kualifikasi mandiri dalam bentuk ujian profesional.

2. Kementerian Tenaga Kerja dan Perlindungan Sosial Federasi Rusia harus memberikan penjelasan tentang penerapan penilaian kualifikasi independen oleh pusat penilaian kualifikasi dalam bentuk ujian profesional, yang disetujui oleh resolusi ini.

Aturan
penilaian kualifikasi independen dalam bentuk ujian profesional oleh pusat penilaian kualifikasi
(disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia pada 16 November 2016 No. 1204)

1. Peraturan ini menetapkan tata cara bagi pusat penilaian kualifikasi untuk melakukan penilaian kualifikasi secara mandiri dalam bentuk ujian profesional.

2. Konsep yang digunakan dalam Aturan ini berarti sebagai berikut:

"alat penilaian untuk melakukan penilaian kualifikasi secara independen" - serangkaian tugas, kriteria penilaian yang digunakan oleh pusat untuk menilai kualifikasi selama ujian profesional;

"daftar informasi tentang pelaksanaan penilaian kualifikasi independen" - sumber informasi untuk memastikan pelaksanaan penilaian kualifikasi independen;

"dewan untuk kualifikasi profesional" - badan pengatur, sesuai dengan Undang-Undang Federal "Tentang Penilaian Kualifikasi Independen", dengan wewenang untuk menyelenggarakan penilaian independen terhadap kualifikasi untuk jenis kegiatan profesional tertentu;

"pelamar" - seorang karyawan atau melamar jenis implementasi tertentu aktivitas tenaga kerja seseorang yang melamar, termasuk ke arah majikan, ke pusat penilaian kualifikasi untuk mengkonfirmasi kualifikasi mereka dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal "Tentang penilaian kualifikasi independen" dan Aturan ini;

"Pusat Penilaian Kualifikasi" - badan hukum yang melakukan kegiatan "Tentang Penilaian Kualifikasi Independen" sesuai dengan Undang-Undang Federal untuk melakukan penilaian kualifikasi secara independen.

3. Pemeriksaan profesional dilakukan oleh pusat penilaian kualifikasi untuk memastikan bahwa kualifikasi pelamar memenuhi ketentuan standar profesional atau persyaratan kualifikasi mapan hukum federal dan tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia.

4. Untuk memberi tahu warga dan organisasi tentang pelaksanaan ujian profesional, informasi dan dokumen berikut diposting di situs web resmi pusat penilaian kualifikasi dan dewan untuk kualifikasi profesional di Internet dan dalam daftar informasi di melakukan penilaian independen terhadap kualifikasi:

a) nama kualifikasi dan persyaratan kualifikasi yang ditentukan dalam Aturan ini, untuk memenuhinya dengan mana pusat penilaian kualifikasi melakukan penilaian kualifikasi secara independen;

b) masa berlaku sertifikat kualifikasi untuk kualifikasi yang relevan;

c) daftar dokumen yang diperlukan untuk lulus ujian profesional untuk kualifikasi yang relevan;

d) serangkaian tugas yang merupakan bagian dari alat penilaian untuk penilaian kualifikasi yang independen;

e) alamat pos, alamat Surel, alamat situs resmi pusat penilaian kualifikasi dan dewan untuk kualifikasi profesional dalam jaringan informasi dan telekomunikasi "Internet";

f) alamat tempat ujian profesional;

g) contoh aplikasi pelamar untuk ujian profesional;

h) Aturan ini.

5. Pemeriksaan profesional dilakukan atas prakarsa pemohon atas biaya pemohon, individu lain dan (atau) badan hukum, atau atas arahan majikan atas biaya majikan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang perburuhan. .

6. Seseorang yang atas biayanya ujian profesional sedang dilakukan (pemohon, pemberi kerja, orang lain dan (atau) badan hukum) membayar layanan ujian profesional berdasarkan kesepakatan tentang penyediaan layanan kompensasi yang dibuat antara dia dan kualifikasi pusat penilaian (selanjutnya - kontrak).

7. Untuk lulus ujian profesional, pelamar secara pribadi atau melalui perwakilan hukum mengajukan ke pusat penilaian kualifikasi di atas kertas atau media elektronik satu set dokumen, termasuk (selanjutnya disebut set dokumen untuk pemohon):

a) pernyataan tentang pelaksanaan ujian profesional yang menunjukkan kualifikasi yang dia inginkan untuk lulus ujian profesional, sementara dalam aplikasi pemohon menyetujui pemrosesan data pribadinya yang terkandung dalam aplikasi, serta dalam dokumen dan bahan yang melekat padanya;

b) fotokopi paspor atau dokumen identitas lain pemohon;

c) dokumen lain yang diperlukan pelamar untuk lulus ujian profesional untuk kualifikasi yang relevan, informasi tentang yang terkandung dalam daftar informasi untuk melakukan penilaian kualifikasi independen.

8. Untuk menjamin terselenggaranya pemeriksaan profesional, pusat penilaian kualifikasi menyelenggarakan:

a) penerimaan dan pendaftaran satu set dokumen pemohon;

b) pertimbangan dan menginformasikan pemohon atau perwakilan hukum dari hasil pertimbangan set dokumen pemohon;

c) penentuan dan persetujuan dengan pemohon atau perwakilan hukum dari tanggal, tempat dan waktu pemeriksaan profesional;

d) melakukan ujian profesional;

e) pendaftaran hasil ujian profesi;

f) pendaftaran dan penerbitan sertifikat kualifikasi kepada pemohon atau perwakilan hukum (jika pemohon menerima nilai yang tidak memuaskan berdasarkan hasil ujian profesional, pendaftaran dan penerbitan kepada pemohon atau perwakilan hukum dari kesimpulan kelulusan pemohon ujian profesional, termasuk rekomendasi untuk pelamar).

9. Pusat penilaian kualifikasi, dalam waktu 10 hari kalender setelah menerima serangkaian dokumen pelamar, menginformasikan pelamar atau perwakilan hukum dengan cara yang ditentukan dalam aplikasi untuk mengadakan ujian profesional, tentang hasil pertimbangan aplikasi dan kumpulan dokumen pelamar dan setuju dengan pelamar atau perwakilan hukum tentang tanggal, tempat dan waktu melakukan ujian profesional, dan juga memberi tahu pelamar atau perwakilan hukum tentang prosedur untuk melakukan ujian profesional.

Jika pemeriksaan profesional dilakukan atas arahan pemberi kerja, pusat penilaian kualifikasi berkoordinasi dengan pemberi kerja pada tanggal, tempat dan waktu ujian profesional.

Jika pemohon atau perwakilan hukum telah menyerahkan satu set dokumen yang tidak lengkap untuk pemohon, pusat penilaian kualifikasi menginformasikan pemohon atau perwakilan hukum tentang hal ini.

10. Pemohon diperbolehkan untuk lulus ujian profesional berdasarkan dokumen identitas.

11. Ujian profesional dilakukan sesuai dengan alat penilaian untuk penilaian independen kualifikasi untuk kualifikasi yang relevan, disetujui oleh Dewan Kualifikasi Profesional.

12. Perwakilan dari Kementerian Tenaga Kerja dan Perlindungan Sosial Federasi Rusia dan Dewan Kualifikasi Profesional dapat hadir selama ujian profesional.

13. Pemohon yang tidak dapat mengikuti ujian profesi diperbolehkan mengikuti ujian profesi dalam hal dan syarat-syarat yang ditentukan dalam kontrak.

14. Ujian profesi dianggap berhasil lulus jika pelamar mencapai hasil yang memenuhi kriteria penilaian yang ditentukan oleh alat penilaian untuk melakukan penilaian kualifikasi secara independen.

15. Hasil ujian profesi disusun dengan protokol komisi ahli (selanjutnya disebut protokol).

Pusat Penilaian Kualifikasi, selambat-lambatnya 7 hari kalender setelah selesainya ujian profesional, mengirimkan protokol, salinan set dokumen pemohon dan bahan lainnya untuk ujian profesional ke Dewan Kualifikasi Profesional.

16. Dewan kualifikasi profesional berdasarkan protokol, salinan set dokumen pelamar, hasil tes, bahan foto dan video dan bahan lain dari ujian profesional selambat-lambatnya 14 hari kalender setelah selesainya ujian profesional:

a) memverifikasi, memproses, dan mengakui hasil penilaian kemahiran secara independen;

b) membuat keputusan tentang penerbitan sertifikat kualifikasi atau pendapat tentang kelulusan ujian profesional kepada pemohon atau perwakilan hukum oleh pusat penilaian kualifikasi;

c) mengirim ke otonom organisasi non profit"Badan Nasional untuk Pengembangan Kualifikasi" untuk memasukkan dalam daftar informasi tentang pelaksanaan penilaian kualifikasi independen, informasi tentang sertifikat kualifikasi dan kesimpulan tentang berlalunya ujian profesional.

17. Pusat Penilaian Kualifikasi, berdasarkan keputusan Dewan Kualifikasi Profesi berdasarkan hasil kelulusan ujian profesional pemohon, selambat-lambatnya 30 hari kalender setelah selesainya ujian profesional, menyusun dan menerbitkan sertifikat kualifikasi kepada pemohon atau perwakilan hukum mengeluarkan kesimpulan tentang berlalunya ujian profesional, termasuk rekomendasi untuk pemohon) atau mengirimkan sertifikat kualifikasi (kesimpulan tentang berlalunya ujian profesional) ke alamat pemohon yang ditentukan dalam aplikasi untuk ujian profesional.

18. Jika perjanjian mengatur untuk memberi tahu orang yang atas biayanya ujian profesional dilakukan (majikan, alam lain dan (atau) badan hukum) tentang hasil ujian profesional, pusat penilaian kualifikasi mengirim ke orang tersebut dalam bentuk elektronik salinan sertifikat kualifikasi (jika sertifikat yang ditentukan dikeluarkan) atau salinan kesimpulan tentang lulus ujian profesional oleh pelamar (jika kesimpulan yang ditentukan dikeluarkan).

Ikhtisar dokumen

Masalah penilaian independen kualifikasi dalam bentuk ujian profesional telah diselesaikan.

Hal ini karena diadopsinya Undang-Undang tentang Penilaian Kualifikasi Independen.

Ujian dilakukan oleh pusat penilaian kualifikasi untuk memastikan kesesuaian kualifikasi pelamar dengan ketentuan standar profesional atau persyaratan kualifikasi.

Ujian dilakukan atas inisiatif pelamar atas biaya pelamar, orang lain atau badan hukum, atau atas arahan majikan atas biayanya dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang perburuhan.

Berdasarkan hasil ujian profesional, pelamar dikeluarkan sertifikat kualifikasi, dan dalam hal nilai yang tidak memuaskan selama ujian profesional, kesimpulan tentang kelulusan ujian, termasuk rekomendasi untuk pelamar.

Fungsi Dewan Kualifikasi Kejuruan selama ujian telah ditentukan.

2.8 / 5 ( 14 suara)

Hampir setiap orang yang memiliki real estat muncul kebutuhan untuk menilai biaya perbaikan apartemen atau rumah. Jumlah orang yang mengajukan penilaian ahli renovasi apartemen meningkat setiap tahun. Kebutuhan untuk melakukan penilaian dapat timbul karena berbagai alasan: ketika menjual / membeli rumah, untuk mengajukan pernyataan klaim di pengadilan, untuk ganti rugi atas kerusakan yang disebabkan oleh pihak ketiga. Secara umum, alasannya bisa sangat berbeda.

W = 100 j = 360]

Setuju, tidak ada yang mau membayar lebih ketika membeli apartemen, atau, sebaliknya, menjual perumahan dengan harga murah, jadi lebih baik menghabiskan sedikit untuk penilaian, tetapi pastikan bahwa biaya tempat dan perbaikan sesuai dengan harga pasar yang sebenarnya.

Penilaian perbaikan tempat dapat dilakukan baik sebelum perbaikan, dan segera setelah selesai. Pakar kami membuat penilaian baik di apartemen yang terletak di gedung baru dan di lokasi rumah bobrok.

Jadi, jika Anda hanya berencana untuk melakukan perbaikan dan tidak tahu berapa banyak uang yang harus dikeluarkan untuk itu, maka penilaian independen terhadap perbaikan yang dilakukan oleh spesialis NP "Federasi Ahli Yudisial" akan membantu Anda menghitung sejumlah uang tertentu, dan, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, menghemat banyak uang.

Para ahli dapat melakukan perkiraan biaya pekerjaan renovasi dan bahan bangunan hingga baut terakhir. Hasil pemeriksaan secara harfiah akan "memilah-milah" semua biaya yang diperlukan untuk perbaikan. Anda akan mengetahui jumlah pasti yang diperlukan untuk membeli bahan, serta biaya layanan perbaikan tertentu. Hasil pemeriksaan akan menjadi jaminan bahwa kontraktor tidak akan menipu Anda, karena Anda sudah tahu persis, hingga rubel, berapa biaya perbaikan dan bahan yang diperlukan.

Penilaian independen terhadap perbaikan apartemen, dalam hal perbaikan hanya direncanakan, biasanya dilakukan sebagai berikut.

1. Penilai memeriksa tempat, keausan fisiknya.
2. Spesialis membuat pengukuran yang diperlukan di dalam ruangan.
3. Menilai kondisi umum tempat.
4. Akan membuat perkiraan untuk perbaikan.

Jika apartemen telah direnovasi, ahli kami akan melakukan penilaian independen terhadap properti atau kualitas renovasi dan mengeluarkan pendapat ahli. Penting untuk dipahami bahwa tidak mungkin menentukan nilai pasar sebenarnya dari sebuah apartemen tanpa menilai perbaikan yang dilakukan di dalamnya. Terkadang biaya perbaikan dan perabotan bisa sama dengan biaya apartemen itu sendiri, atau bahkan melebihinya, dan kemudian seseorang tidak dapat melakukannya tanpa menilai perbaikannya.

Memperkirakan biaya perbaikan di apartemen adalah jenis penelitian yang agak spesifik yang harus dilakukan oleh para profesional yang berpengalaman dalam biaya bahan yang digunakan untuk perbaikan. Penilai NP "Federasi Ahli Forensik" telah melakukan pemeriksaan seperti itu selama beberapa tahun, dan oleh karena itu Anda dapat yakin di spesialis kami, mereka akan mempertimbangkan semua fitur perbaikan dan memberikan pendapat objektif tentang pasar biaya perbaikan. Semua keraguan dan tebakan Anda akan hilang, karena sekarang Anda akan tahu pasti biaya perbaikan yang sebenarnya.

Agar penilaian berkualitas tinggi dan cepat, Anda perlu memberikan semua dokumen yang Anda miliki kepada penilai kami. Misalnya, tanda terima dari toko, perjanjian dengan kontraktor untuk perbaikan, sertifikat penyelesaian dan dokumen lain yang terkait langsung dengan perbaikan. Dokumen-dokumen semacam itu tentu akan menunjukkan harga barang, biaya layanan yang diberikan, yang pasti akan berguna bagi penilai dan akan memberinya bantuan nyata.

Seringkali, spesialis organisasi kami membuat penilaian di apartemen di mana perbaikan telah dilakukan untuk waktu yang lama. Dalam hal ini, ahli, ketika menilai, mengindeks harga bahan sesuai dengan nilai pasar saat ini, dan kemudian memperhitungkan biaya penyusutan.

Tingkat kerusakan bangunan dan bahan sangat penting untuk ditentukan dalam situasi ketika sebuah apartemen diperoleh kepemilikannya di gedung bertingkat, yang konstruksinya baru saja dicairkan, atau ketika membeli apartemen di perumahan lama. Dalam hal ini, penilaian perbaikan akan dilakukan tidak hanya dengan bantuan metode visual, tetapi juga dengan penggunaan perangkat khusus yang memungkinkan untuk menentukan dengan akurasi maksimum tingkat kebobrokan ruangan, keadaan pondasi rumah, kebobrokan dan stabilitas dinding penahan beban, serta mengidentifikasi cacat lain yang tidak mungkin dideteksi dengan inspeksi visual.

Biaya penilaian perbaikan di apartemen atau rumah tergantung pada volume dan kompleksitas pekerjaan. Untuk memperjelas harga, silakan hubungi organisasi kami secara langsung. Kami akan mempertimbangkan setiap keinginan Anda dan melakukan penilaian secara tepat sesuai dengan pesanan Anda. Kami akan dengan senang hati membantu Anda!

Mungkin Anda akan tertarik dengan topik: "Keahlian konstruksi"

Harga

CATATAN:

Harga layanan untuk penilaian perumahan dan perumahan komersial terdaftar termasuk pajak. Biaya transportasi dibayar secara terpisah.

Apa itu penilai? Dan apa itu penilaian properti, misalnya? Dan, yang paling penting, mengapa semua ini perlu? Tidak ada yang berpikir tentang penilai, dan terlebih lagi, jasanya, tetapi ini hanya sampai penilaian mendesak diperlukan. Kebutuhan akan pemeriksaan semacam itu mungkin tidak muncul.

Seseorang mungkin tidak membutuhkannya sepanjang hidup, tetapi jika Anda perlu menjual atau membeli sesuatu secara global (rumah, apartemen, garasi, mobil, bisnis, saham, dll.), maka penilaian oleh penilai independen adalah jaminan bahwa kesepakatan itu akan berhasil. diselesaikan dengan syarat yang saling menguntungkan.

Siapa yang harus dipercaya dengan penilaian?

Tentu saja, dalam banyak kasus, terutama yang terkait dengan pembelian dan penjualan apartemen, agen real estat yang sangat membantu, yang kepentingannya menguntungkan untuk membeli dan menjual meter persegi, dengan senang hati akan menyediakan ahlinya sendiri, sangat penuh perhatian dan membantu. yang akan menjelaskan semuanya secara rinci dan memberi tahu Anda mengapa apartemen ini harganya sama seperti yang Anda katakan. Dia juga akan mengurus persiapan yang kompeten dari semua dokumen yang diperlukan.

Tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman hidup sederhana, tidak perlu mempercayai secara membabi buta spesialis ini, karena ia adalah perwakilan dari pihak yang berkepentingan. Jangan lupa bahwa dalam hal ini, kepatuhan terhadap minat Anda sama sekali tidak diperhitungkan. Oleh karena itu, untuk memastikan bahwa Anda diberitahu kebenaran keseluruhan, penilai independen perlu dinilai oleh penilai independen yang tidak tertarik untuk mengecilkan atau melebih-lebihkan nilai objek penilaian tertentu. Dan di mana Anda dapat menemukan orang seperti itu?

Siapa yang bisa menjadi penilai?

Karena ini adalah profesi yang tidak hanya membutuhkan pendidikan yang tepat, tetapi juga prinsip-prinsip moral, prinsip dan tanggung jawab tertentu, maka tidak semua orang bisa menjadi penilai. Sejumlah persyaratan yang agak serius diberikan kepada setiap perwakilan dari profesi ini yang memiliki hak untuk melakukan penilaian, dan jika, setidaknya, pada salah satu poin ada perbedaan, maka ia tidak ditakdirkan untuk bekerja di posisi ini.

• Pendidikan tinggi dan khusus. Ya, ya, persyaratan ini dituangkan dalam dokumen resmi (Pasal 24).
• Jenis kegiatan ini tidak dapat dilakukan oleh orang yang sedang atau sedang diselidiki.
• Penilai bukanlah burung sombong yang kesepian, ini adalah anggota dari terdaftar resmi organisasi pengaturan diri(SRO), yang menjamin kinerja pekerjaan pada tingkat yang tinggi level profesional.
• Karena penilai juga manusia, ia harus mengasuransikan dirinya sendiri, tetapi tidak terhadap penyakit atau bencana apa pun. Dia mengasuransikan tanggung jawab profesionalnya tidak lebih dan tidak kurang, tetapi untuk jumlah yang tidak boleh kurang dari 300.000 rubel.

Tak perlu dikatakan bahwa hanya orang-orang yang memenuhi semua persyaratan untuk perwakilan profesi ini yang berhak menandatangani dokumen apa pun selama dan setelah penilaian. Kemudian seluruh kumpulan dokumen memiliki kekuatan hukum dan menyatakan nilai objek yang memerlukan prosedur ini.

Penilai disebut independen karena dia tidak bergantung pada siapa pun, oleh karena itu, jika Anda ditawari layanan spesialis (terutama perusahaan real estat "berdosa" dengan ini), maka, tentu saja, Anda dapat menolaknya, tetapi Anda tidak boleh . Setidaknya, untuk melihat dan membandingkan seberapa berharganya, menurut penilai independen Anda, objek ini atau itu. Perbedaan antara penilaian oleh karyawan "independen" dari perusahaan real estat dan penilaian oleh ahli yang benar-benar independen sering kali mencolok.

Penilaian oleh penilai independen berarti harus dilakukan oleh orang yang tidak berkepentingan dengan biaya akhir properti. Dan ini bukan pendiri atau pemilik, pemegang saham atau karyawan, dan terlebih lagi, bukan kerabat atau hanya kenalan yang sangat baik atau teman keluarga. Secara umum, tidak boleh ada properti atau hubungan dekat antara penilai dan pelanggan selama penilaian. Semua persyaratan ini dijabarkan dalam undang-undang.

Undang-undang juga menentukan bahwa pelanggan dan orang lain tidak memiliki hak untuk mengganggu proses penilaian, serta membatasi aktivitas profesional penilai untuk menetapkan nilai sebenarnya dari objek. Ketika semua persyaratan di atas terpenuhi, ini menjamin layanan berkualitas tinggi yang sepenuhnya menunjukkan nilai sebenarnya dari objek penilaian. Untuk memastikan keandalan penilaian tidak menimbulkan pertanyaan, maka perlu menggunakan jasa penilai independen.

Ketika penilaian independen diperlukan

• Jika perjanjian hipotek dibuat, ada baiknya untuk mengetahui nilai real estat, sehingga nanti Anda tidak "gigit siku".
• Dalam hal jual beli barang bergerak dan tidak bergerak. Penilaian oleh penilai independen ketika menyimpulkan jenis transaksi ini menjamin penerimaan jumlah sebenarnya dari nilai objek.
• Kemudian, ketika untuk penyelesaian yudisial dari setiap masalah yang berkaitan dengan ganti rugi (barang bergerak dan tidak bergerak), diperlukan bukti dokumen tentang nilainya. pekerjaan restorasi, kompensasi, dll. Penilaian yang memenuhi syarat untuk pengadilan adalah bukti yang meyakinkan yang dapat memenuhi klaim pihak yang dirugikan, sehingga menghindari pernyataan berlebihan yang tidak dapat dibenarkan tentang biaya kerusakan oleh pihak yang bersalah.
• Jika Anda membutuhkan penilaian saham dan properti lainnya, serta berbagai transaksi baik saham gabungan maupun perusahaan lain.
• Sehubungan dengan persyaratan lembaga pemerintah, serta untuk mengkonfirmasi nilai properti.
• Setelah pengalihan kepemilikan.
• Saat membagi harta.
• Atas warisan bagi notaris.

Penilaian profesional

Biro Evaluasi dan Keahlian Independen adalah perusahaan yang telah menangani kegiatan penilaian... Kami menjamin profesionalisme dan kompetensi karyawan kami, serta penilaian yang benar-benar independen. Daftar objek penilaian perusahaan kami meliputi:

• barang bergerak dan tidak bergerak;
• objek kekayaan intelektual;
• nilai materi;
• saham dan surat berharga lainnya;
• tanah;
• penilaian kerusakan saat membanjiri apartemen, kebakaran, kecelakaan lalu lintas dan jenis kerusakan lainnya.

Yang menjamin pekerjaan dilakukan oleh ahli independen kami

Melakukan penilaian oleh spesialis kami adalah jaminan bahwa semua informasi yang diperoleh sebagai hasil pemeriksaan adalah benar dan dapat digunakan baik untuk tujuan pribadi maupun untuk diajukan ke pengadilan atau kasus lain.

Data yang diperoleh memungkinkan Anda untuk dengan benar, dengan mempertimbangkan semua fitur objek tertentu, untuk menyusun semua transaksi yang diperlukan, menyelesaikan masalah kontroversial, termasuk di pengadilan. Manfaat penilaian oleh para ahli independen tidak dapat disangkal, oleh karena itu, dalam hal apa pun yang membutuhkan penetapan biaya nyata, kami menyarankan Anda untuk beralih ke layanan profesional!