1.1. Această instrucțiune a fost întocmită în conformitate cu Decretul Ministerului Muncii al Federației Ruse din 11.02.1993. Nr. 23 „Cu privire la modificările aduse Registrului de referință al tarifului unificat și al calificărilor de muncă și ocupații ale lucrătorilor, numărul 1”.

1.2. Muncitor serviciu cuprinzător iar renovarea clădirilor este catalogată drept muncitori.

1.3. Acest Descrierea postului stabilește drepturile, responsabilitățile și îndatoririle unui lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor.

1.4. O persoană peste 18 ani cu studii medii generale și experiență de muncă ca electrician, instalator, tâmplar cu trecere obligatorie examen medical.

1.5. Lucrătorul de întreținere și reparare a clădirii ar trebui să știe:

Bazele reparațiilor lucrari de constructieși metodele de implementare a acestora;

Tipuri de materiale;

Scopul și aranjarea uneltelor, dispozitivelor, mașinilor, mecanismelor și echipamentelor în cursul lucrărilor;

Reguli de siguranță la executarea lucrărilor de reparații și construcții;

Reguli de exploatare tehnică și întreținere a echipamentelor, dispozitivelor și instrumentelor utilizate în procesul de lucru;

Metode de identificare și eliminare, dacă este necesar, a problemelor de natură curentă apărute în timpul producției de muncă;

Metode de realizare a curentului, preventiv și revizuire clădiri, echipamente cu participare la acesta;

Caracteristicile factorilor de producție periculoși și nocivi;

Orientări pentru întreținerea în siguranță a locului de muncă;

Procedura de prevenire a situațiilor de urgență;

Metode și tehnici pentru efectuarea în siguranță a muncii;

Procedura de sesizare a managerului asupra tuturor neajunsurilor descoperite în timpul lucrului;

Procedura in caz de accidente si situatii care pot duce la consecinte nedorite;

Reguli pentru acordarea primului ajutor (premedical) victimelor traumatismului;

Procedura și caracteristicile de tarifare și retarificare a lucrărilor și a lucrătorilor;

Reguli interne program de lucru;

Protecția muncii, salubritate industrială și reguli de igienă personală, Siguranța privind incendiile.

1.6. Un lucrător la întreținerea și repararea complexă a clădirilor în activitățile sale este ghidat de:

Constituția Federației Ruse.

Cod civil, muncii, administrativ Federația Rusă.

Acte juridice de reglementare tehnică, alte materiale directoare care reglementează efectuarea lucrărilor încredințate unui lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor și structurilor;

Statutul școlii tehnice;

Ordine, ordine ale directorului școlii tehnice, instrucțiuni ale conducătorului imediat;

Instrucțiune privind protecția muncii a unui muncitor pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor și structurilor, aprobată de conducătorul școlii tehnice;

Reguli și reglementări pentru protecția muncii, securitate și apărare împotriva incendiilor, norme și reglementări sanitare și epidemiologice.

Această descriere a postului.

1.9. Lucrătorul pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor raportează direct șefului economiei, șeful departamentul economic.

1.10. În absența unui lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor (vacanță, boală etc.), atribuțiile sale sunt îndeplinite de un angajat desemnat în conformitate cu procedura stabilită, care dobândește drepturile corespunzătoare și răspunde de neîndeplinirea sau indeplinirea necorespunzatoare a atributiilor care i-au fost atribuite in legatura cu inlocuirea.

2. Funcții

2.1.Efectuarea întreținerii preventive și de rutină programate a clădirilor, echipamentelor, uneltelor etc.

3. Responsabilitățile postului

Muncitorul în întreținerea și repararea clădirilor are următoarele responsabilități:

3.1. Efectuează o inspecție sistematică stare tehnica obiectele care i se atribuie (cladiri, structuri, echipamente si mecanisme).

3.2. Produce întreținere conform regulilor de funcționare și reparație curentă a obiectelor alocate acestuia, cu efectuarea tuturor tipurilor de lucrări de reparații și construcții (inclusiv tencuieli, beton, tâmplărie, tâmplărie, lăcătuș, vopsitorie).

3.3. La efectuarea lucrărilor de reparații și construcții, folosește schele, leagăne, suspendate și alte dispozitive de siguranță și de ridicare.

3.4. Efectuează reparații de rutină și întreținere a sistemelor de încălzire centrală, alimentare cu apă, canalizare și alte echipamente, mecanisme, instrucțiuni pentru lăcătuș, lipire și sudură.

3.5. Mentine o temperatura normala in incinta, un regim de temperatura corespunzator in conformitate cu reglementarile locale privind salubritatea si intretinerea cladirilor si tine o evidenta a consumului de energie termica.

3.6. Curățarea și menținerea în stare sanitară corespunzătoare a obiectelor alocate acestuia.

3.7 Efectuează pregătirea sezonieră a clădirilor, structurilor, echipamentelor și mecanismelor deservite.

3.8.Elimină avariile și defecțiunile la solicitarea personalului școlii tehnice.

3.9 Respectați tehnologia de efectuare a lucrărilor de reparații și construcții, regulile de exploatare și întreținere a clădirilor, echipamentelor, mecanismelor, utilajelor, structurilor, reglementărilor de siguranță și de protecție împotriva incendiilor.

3.10. Asigură protecția vieții și sănătății elevilor în timpul procesului de învățământ.

3.11. Este supus unor controale medicale periodice.

3.12. Respectă normele de protecție a muncii și de securitate la incendiu.

3.13. Execută alte instrucțiuni de la conducerea școlii tehnice, care nu sunt incluse în prezenta fișă a postului, dar apărute în legătură cu nevoile de producție.

4. Drepturi

Un lucrător integrat în întreținerea și repararea clădirii are dreptul la:

4.1. Participa la discutarea proiectelor de hotărâri ale conducerii școlii tehnice.

4.2. De comun acord cu supervizorul imediat, implicati alti angajati in rezolvarea sarcinilor care i-au fost atribuite.

4.3. Solicitați și primiți de la angajații altor divizii structurale informatie necesara, documentație.

4.4. Participați la discuțiile despre probleme legate de executabil sarcinile de serviciu.

4.5. Solicitați conducerii să asiste în îndeplinirea atribuțiilor oficiale.

5. O responsabilitate

Muncitorul de întreținere și reparare a clădirii este responsabil pentru:

5.1. Pentru indeplinirea necorespunzatoare sau neexecutarea atributiilor ce le revin prevazute de prezenta fisa postului - in limitele determinate de actuala legislatia muncii Federația Rusă.

5.2. Pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activității lor - în limitele stabilite de legislația administrativă, penală și civilă în vigoare a Federației Ruse.

5.3. Pentru cauzarea daunelor materiale - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.

5.4. Pentru încălcarea cerinței lege federala„Cu privire la datele cu caracter personal” și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, precum și reglementările interne ale școlii tehnice, care reglementează protecția intereselor subiecților datelor cu caracter personal, procedura de prelucrare și protejare a datelor cu caracter personal - în limitele stabilite conform legislației actuale a Federației Ruse.

5.5. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a funcțiilor și atribuțiilor prevăzute de prezenta fișă de post, comenzi, comenzi, instrucțiuni de la conducerea școlii tehnice, care nu sunt cuprinse în prezenta fișă a postului, dar apar în legătură cu nevoi de producție și alte infracțiuni - în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse: remarcă, mustrare, concediere.

6. Interacțiuni

Lucrător de întreținere și reparații complete a clădirilor:

6.1. Funcționează pe un program bazat pe 40 de ore saptamana de lucruși aprobat de director scoala tehnica.

6.2. Primește de la șeful secției economice a școlii tehnice informații cu caracter normativ și organizatoric, ia cunoștință cu documentele relevante la primire.

6.3. Interacționează asupra problemelor din competența sa cu angajații departamentului economic.

Ministerul Muncii a creat fișe de post pentru fiecare profesie, în care sunt precizate clar toate nuanțele muncii și relațiilor de muncă. Acestea pot fi găsite în pachetul de documente ETKS.

Pentru un lucrător care deservește în mod cuprinzător o clădire, există o fișă a postului. Acest specialitatea de lucru, a cărei esență este întreținerea completă a instalațiilor - clădiri, clădiri tehnice și zona înconjurătoare. De asemenea, lucratorul trebuie sa isi intretina unealta de lucru - echipamente, unelte de mana, mecanisme.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Un muncitor care deservește complet clădiri, utilaje și structuri este angajat și concediat de către directorul întreprinderii dintre solicitanții cu vârsta peste 18 ani, cu calificările și/și experiența de muncă corespunzătoare.

1.2. Un muncitor care deservește complet clădiri, echipamente și structuri este subordonat numai șefului.

1.3. În activitatea sa de muncă, un lucrător care deservește în mod cuprinzător clădiri, echipamente și structuri trebuie să fie ghidat de reglementări autoritățile locale autorităților privind prevederile de bază de îmbunătățire, salubritate, stare și aspect cladiri. În plus, trebuie să cunoască standardele de igienă pentru întreținerea spațiilor, a teritoriului și a străzilor și, de asemenea, trebuie să cunoască standardele de funcționare ale echipamentelor deservite, standardele de siguranță la efectuarea reparațiilor și construcțiilor, curățenie, lăcătuș, sudură și electricitate. munca, standardele de protectie a muncii si salubritate industriala, apararea impotriva incendiilor, regulamentele interne de munca ale institutiei, Carta si prezenta Instructie.

2. FUNCȚII

Sarcinile principale ale unui lucrător care deservește complet clădirile, echipamentele și structurile sunt:

2.3. Efectuarea tuturor lucrărilor de reparații.

2.4. Reparatii casnice in birouri si incaperi.

3. RESPONSABILITĂȚI OFICIAL

Responsabilitățile locului de muncă ale unui lucrător care deservește complet clădirile, echipamentele și structurile includ:

3.1. Curățarea și întreținerea în stare sanitară, corespunzătoare standardelor, a incintelor obiectului (mansarde, subsoluri, structuri tehnice).

3.2. Pregătirea sezonieră a tuturor structurilor, clădirilor, facilităților, echipamentelor și mecanismelor.

3.3. Eliminarea daunelor și a defecțiunilor.

3.4. Inspecția și controlul periodic al stării tehnice a clădirilor, echipamentelor, structurilor și mecanismelor de pe șantier. Întreținerea și repararea acestora. Efectuarea tuturor tipurilor de operațiuni de reparații și construcții necesare (tencuieli, tapetări, vopsit, beton, tâmplărie, tâmplărie) folosind schele, leagăne, dispozitive și mecanisme de siguranță, agățat și ridicat.

3.5. Reparații și întreținere de rutină a sistemelor de alimentare cu apă, încălzire centrală, jgheaburi de canalizare, alimentare cu căldură, aer condiționat și ventilație, toate echipamentele, structurile și mecanismele cu performanță de lipire, instalații sanitare și sudură.

3.6. Respectați tehnologia reparațiilor și construcțiilor, operațiunilor electrice și de sudare, cunoașteți regulile de funcționare și întreținere a clădirilor, mecanismelor, echipamentelor, utilajelor, structurilor, cunoașteți standardele de siguranță, securitate la incendiu și de igienă și salubritate industrială.

3.7. Ținerea evidenței consumului de apă, gaz, energie electrică pe baza citirilor aparatelor, monitorizarea consumului rațional și economic al acestora.

4. DREPTURI

Un lucrător care deservește în mod cuprinzător clădiri, echipamente și structuri are dreptul la:

4.1. Sprijin deplin pentru toți echipamentul necesar, materiale, unelte, prin mijloace individuale protecție, îmbrăcăminte de lucru care îndeplinește standardele de sănătate a muncii.

4.2. Interziceți funcționarea obiectelor defecte sau periculoase (mașini, echipamente, mecanisme, structuri, dispozitive).

4.3. Refuzați operațiunile și lucrările periculoase pentru viață și sănătate fără a respecta măsurile de siguranță impuse.

5. RĂSPUNDERE

5.1. Pentru performanță necorespunzătoare și neperformanță fără motiv bun normele, regulile de reglementare internă a muncii, ordinele legale, cerințele și ordinele administrației sau reglementărilor locale, toate atribuțiile de serviciu definite prin prezenta Instrucțiune, un lucrător care deservește cuprinzător clădiri, utilaje și structuri este disciplinat în conformitate cu normele legislației muncii.

5.2. Pentru a provoca daune deliberate (sau din cauza incompetenței) unei instituții în legătură cu îndeplinirea neglijentă (sau neîndeplinirea) îndatoririlor oficiale, un lucrător care deservește în mod cuprinzător clădiri, echipamente și structuri trebuie să suporte responsabilitate financiarăîn conformitate cu normele stabilite de legislaţia muncii şi civilă.

6. RELAȚIA. COMUNICAȚII PE POZIȚIE

Un lucrător care deservește complet clădiri, echipamente și structuri:

6.1. Se lucreaza conform programului in modul zi de lucru normalizata, saptamana de lucru, care sunt aprobate de catre administratie sau conducere.

6.2. Este instruit în mod regulat cu privire la protecția muncii, siguranța, securitatea la incendiu și salubritatea industrială și sub îndrumarea unui specialist responsabil.

Concluzie

Tot Relatii de munca sunt construite pe baza acestui document și nimic altceva. Angajatul și angajatorul trebuie să respecte cu strictețe toate punctele instrucțiunilor. Nerespectarea oricăror instrucțiuni specificate în document atrage sancțiuni administrative în condițiile legii.

Lucrează un muncitor la întreținerea complexă și repararea clădirilor vacante lucrător la întreținerea și repararea complexă a clădirilor la Moscova. Post de muncitor pentru intretinere si reparatii complexe imobile din angajator directîn Moscova anunturi de locuri de muncă lucrător la întreținerea complexă și repararea clădirilor Moscova, posturi vacante agentii de recrutare la Moscova, caut un loc de munca ca muncitor in intretinere complexa si reparatii cladiri prin agentii de recrutare si de la angajatori directi, locuri vacante lucrator in intretinere complexa si reparatii cladiri cu experienta de munca si fara experienta de munca. Site de reclame pentru muncă cu fracțiune de normă și muncă Avito Moscova locuri de muncă vacante muncitor pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor de la angajatori direcți.

Lucrează la Moscova, un muncitor la întreținerea complexă și repararea clădirilor

Lucrări la șantier avito Moscova lucrează proaspăt posturi vacante lucrător pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor. Pe site-ul nostru puteți găsi job bine plătit lucrător de întreținere și reparații complexe de clădiri. Căutați un loc de muncă ca muncitor în întreținerea complexă și repararea clădirilor din Moscova, căutați locurile vacante pe site-ul nostru de locuri de muncă - un agregator de posturi vacante din Moscova.

Avito locuri de muncă Moscova

Munca unui muncitor pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor pe șantierul din Moscova, locuri vacante pentru un muncitor pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor de la angajatori direcți din Moscova. Locuri de muncă în Moscova fără experiență de muncă și foarte bine plătite cu experiență de muncă. Posturi vacante Lucrator in intretinere si reparatii complexe de cladiri pentru femei.

Problema a fost aprobată prin Decretul Comitetului de Stat al URSS pentru Muncă și Probleme Sociale și Secretariatul Consiliului Central al Sindicatelor Integral din 31 ianuarie 1985 N 31 / 3-30
(modificat prin:
Rezoluții ale Comitetului de Stat pentru Muncă al URSS, Secretariatul Consiliului Central al Sindicatelor Panouri din 12/10/1987 N 618 / 28-99, din 18/12/1989 N 416 / 25-35, din 05/ 15/1990 N 195 / 7-72, din 22.06.1990 N 248 / 10-28,
Rezoluții ale Comitetului de stat pentru muncă al URSS 18.12.1990 N 451,
Rezoluții Ministerului Muncii al Federației Ruse din 24.12.1992 N 60, din 11.02.1993 N 23, din 19.07.1993 N 140, din 29.06.1995 N 36, din 01.06.1998 N 1.07.1998 40,
Ordinele Ministerului Sănătății și Dezvoltării Sociale al Federației Ruse din 31 iulie 2007 N 497, din 20 octombrie 2008 N 577, din 17 aprilie 2009 N 199)

Lucrător de întreținere și reparații complete a clădirilor

Secțiunea 280a. Lucrător întreținere și reparare clădiri (clasa a II-a)

Descrierea lucrărilor... Curățarea și întreținerea în stare sanitară corespunzătoare a clădirilor și a teritoriilor adiacente (curți, trotuare, canalizare, coșuri de gunoi, coșuri de gunoi, tobogane de gunoi, scări și marșuri, spații comune, cabine de lift, subsoluri, mansarde etc.). Pregătirea sezonieră a clădirilor, structurilor, echipamentelor și mecanismelor deservite. Curățarea zăpezii și a gheții din curți, trotuare, acoperișuri, magazii, jgheaburi etc. Eliminarea daunelor si defectiunilor la cerere.

Trebuie știut: deciziile autorităților locale privind salubrizarea, îmbunătățirea, întreținerea exterioară a clădirilor; reguli de salubritate si igiena pentru intretinerea strazilor, spatiilor, jgheaburilor de gunoi etc.; dispozitivul și regulile de funcționare ale echipamentelor deservite; reguli de siguranță la efectuarea lucrărilor de curățare.

Secțiunea 280b. Muncitor în întreținerea și repararea clădirilor (clasa a III-a)

(introdus prin Decretul Ministerului Muncii al Federației Ruse din 24.12.1992 N 60)

Descrierea lucrărilor... Verificarea periodică a stării tehnice a clădirilor, structurilor, echipamentelor și mecanismelor deservite, întreținerea acestora și reparațiile curente cu efectuarea tuturor tipurilor de lucrări de reparații și construcții (tencuieli, vopsitorie, tapet, beton, tâmplărie, tâmplărie etc.) cu ajutorul schelelor , leagăne, suspendate și alte dispozitive de siguranță și de ridicare. Reparații și întreținere de rutină a sistemelor de încălzire centrală, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu gaz, scurgeri, alimentare cu căldură, ventilație, aer condiționat și alte echipamente, mecanisme și structuri cu instalații sanitare, lipire și sudură. Instalarea, demontarea si repararea curenta a retelelor electrice si echipamentelor electrice cu efectuarea lucrarilor electrice.

Trebuie știut: bazele lucrărilor de reparații și construcții și metode de implementare a acestora; tipuri de materiale; scopul și aranjamentul uneltelor, dispozitivelor, mașinilor, mecanismelor și echipamentelor în timpul lucrului; reguli de siguranță la executarea lucrărilor de reparații și construcții.

§ 280c. Muncitor în întreținerea și repararea clădirilor (clasa a IV-a)

(introdus prin Decretul Ministerului Muncii al Federației Ruse din 11.02.1993 N 23)

Descrierea lucrărilor... Reparația curentă a părților înalte deservite ale clădirilor, structurilor cu implementarea tuturor tipurilor de lucrări de reparații și construcții. Întreținerea și verificarea periodică a stării tehnice a părților înalte ale clădirilor și structurilor de toate tipurile: turnuri, turnuri, turle, cornișe etc. Prevenirea și măsurile de prevenire a prăbușirilor, căderilor de la înălțimea oricăror obiecte, precum și a pieselor de structuri de clădiri, structuri. V timp de iarna curățarea acoperișurilor clădirilor și structurilor înalte de zăpadă și gheață. Menținerea în stare bună de funcționare și curățenie a mecanismelor, dispozitivelor și instrumentelor de ridicare.

Trebuie știut: deciziile autorităților locale privind salubritatea, întreținerea exterioară a clădirilor, structurilor etc.; reguli de salubritate si igiena pentru intretinerea strazilor, cladirilor si structurilor; dispozitivul și regulile de funcționare ale echipamentelor deservite; reguli de siguranță la executarea lucrărilor de reparații și construcții.

Proprietarii de clădiri de birouri trebuie adesea să rezolve o întreagă încurcătură de probleme economice și administrative - la urma urmei, fiecare angajator dorește să lucreze într-un birou modern curat, renovat de înaltă calitate, cu comunicații, încălzire și design excelente. Întreținerea clădirilor poate fi efectuată chiar de proprietar spatiu de birouri sau printr-un contract de furnizare de servicii similare semnat cu o companie terță. În unele cazuri, reparația și întreținerea clădirilor închiriate este responsabilitatea chiriașilor. Dacă contractul a fost doar atât, atunci o astfel de clauză trebuie să fi fost reflectată în contractul de închiriere.

Ce este serviciul unic

Îngrijirea spațiilor mari necesită o atenție neobosită la detalii și o muncă constantă pentru a se asigura că chiriașii se simt confortabil și relaxați.

Întreținerea completă a clădirilor este un pachet de servicii pentru curățarea, repararea, întreținerea și întreținerea rețelelor de comunicații. Uneori, acestea includ servicii de call-center, plata pentru munca administratorului la recepție și alte servicii.

Cine este implicat în serviciul cuprinzător

Contractele de servicii se incheie cu firme de curatenie, antreprenori individuali sau companii de externalizare. Este convenabil atunci când întreținerea complexă a clădirilor este efectuată de o singură întreprindere - în acest caz, nu vor exista acuzații reciproce și schimbarea responsabilității pentru munca neîndeplinită, deoarece întregul pachet de servicii ar trebui să fie efectuat de o singură organizație.

Servicii de organizare de bază

Un contract standard include următoarele servicii, care sunt obligatorii pentru o terță parte.

• Întreținerea clădirii (supravegherea menținerii stării bune a părților clădirii și a modurilor actuale de funcționare a sistemelor de inginerie existente, procedurile necesare privind reglarea echipamentului).
• Măsuri preventive și planificate (inspecții, lucrări preventive sezoniere și extraordinare).
• Efectuarea reparatiilor cosmetice.
• Mentenanta si intretinerea tehnica a cladirilor.
• Servicii de curatenie, intretinere a teritoriului adiacent.
• Amenajare peisagistica si service locuri de parcare si nu numai.

De obicei, administrația ia în considerare mai multe aplicații de la firme terțe care ar dori să efectueze întreținerea clădirilor. Pentru a participa la licitație, firma trebuie să furnizeze:

• acte statutare;
• permise pentru prestarea de servicii de acest fel;
• firme - au avizele necesare (de exemplu, un lucrător de întreținere a clădirii este autorizat să deservească rețeaua electrică);
• specificarea serviciilor cu indicarea costului fiecărui articol.

Pe baza rezultatelor luării în considerare a cererilor, administrația clădirii alege o companie care oferă cel mai bun raport preț-calitate și încheie cu aceasta un contract de servicii.

Model de contract pentru întreținerea clădirilor

Contractul de întreținere a clădirii se încheie pentru optimizarea muncii clientului în activitatea principală.

Sensul contractului de întreținere încheiat este de a transfera către o societate terță a funcțiilor de întreținere a echipamentelor existente, amenajarea de mașini și mecanisme noi și repararea clădirilor și structurilor întreprinderii clientului.

Contractul presupune:

1. Planul prezentat de lucrări de reparații pentru întreținerea mijloacelor fixe ale firmei client.
2. şi echipamentele existente ale întreprinderii.
3. Introducerea de sisteme și tehnologii care permit întreținerea completă a clădirilor și structurilor, asigură repararea în timp util a echipamentelor, eforturi directe pentru îmbunătățirea funcționării mașinilor și mecanismelor existente.
4. Efectuarea reparatiilor in termenul specificat prin contract, ajustand costul reparatiilor cu respectarea standardelor inalte de lucrari de reparatii.

5. Îmbunătățirea producție de reparații, utilizare eficientă noi tehnologii pentru deservirea companiei client.
6. Contabilitatea documentelor primare și raportarea activităților de reparații și producție, lucrări de certificare la care este supus fiecare lucrător de întreținere a clădirii.
7. Efectuarea lucrărilor de planificare dezvoltare tehnică producția și modernizarea echipamentelor, investigarea cauzelor uzurii crescute, a defecțiunilor echipamentelor și

Procedura de acceptare a lucrărilor finalizate

Suportul tehnic al procesului de furnizare a serviciilor este monitorizat prin intermediul rapoartelor furnizate în mod regulat la sfârșitul perioadei de raportare. Pe baza rezultatelor lucrării se întocmește un act privind prestarea serviciilor efectuate, care este o confirmare a lucrării efectuate. În cazul în care administrația biroului este de acord cu actul, documentul se semnează și se efectuează conform evidenței contabile, iar banii se virează către societatea prestatoare de servicii.

Clauzele separate din acest acord ar trebui să fie:

• determinarea obligatorie a răspunderii pentru serviciile intempestive sau de calitate scăzută;
• pentru accidente;
• pentru repararea prejudiciului adus terților.

Contractul ar fi trebuit să fie înțeles și convenit de ambele părți la tranzacție.

Departamentul de aplicații

Pentru activitatea coordonată a noului operator de servicii, compania organizează un departament special. Se numește de obicei serviciul de expediere pentru primirea reclamațiilor și cererilor. Ea desfășoară și ea părereîntre echipele care au executat lucrarea și chiriași. Dacă clădirea este mică, o astfel de funcție poate fi atribuită administratorului sau unui specialist responsabil cu primirea vizitatorilor.

Desigur, orice proprietar de spatiu de birouri are dreptul de a angaja personal pentru curatarea si intretinerea cladirii. Dar furnizarea de servicii complexe de înaltă calitate este posibilă numai de către o companie specializată. Prin încheierea unui contract, proprietarii de zgârie-nori de birouri sunt eliberați de responsabilitatea de a monitoriza starea spațiilor și nu trebuie să-și facă griji cu privire la confortul și siguranța chiriașilor lor.