Modalități de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare în condiții moderne. Modalități de reducere a costului smr Găsirea modalităților de reducere a rezervelor de cost al smr

1.5 Rezerve și modalități de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare

Pentru a rezolva problemele de reducere a costurilor în întreprindere,
ar trebui elaborat un program, care ar trebui ajustat anual cu
luând în considerare circumstanțele schimbate. Trebuie să ţină cont de toţi factorii care
care afectează reducerea costurilor de producţie şi vânzare a produselor.

11, în general, ar trebui să reflecte următoarele puncte:

un set de măsuri pentru o utilizare mai rațională a ma-
resurse tehnice (introducerea de noi tehnologii și tehnică fără deșeuri
nologie, permițând utilizarea mai economică a materiilor prime, materialelor
de exemplu, energie, introducerea și utilizarea materialelor mai avansate
riyali, îmbunătățirea calității produselor etc.);

Măsuri de îmbunătățire a utilizării mijloacelor fixe (îmbunătățirea
îmbunătățirea calității reparațiilor și întreținerii mașinilor și echipamentelor,
ridicarea nivelului de calificare a personalului care deservește mașini
echipamente, introducerea de mașini și echipamente mai avansate
daniya etc.);

Măsuri de îmbunătățire a utilizării forței de muncă (definite
dezvoltarea si mentinerea numarului optim de personal, in crestere
nivelul calificărilor sale, utilizarea sistemelor progresive și
forme de remunerare, imbunatatirea conditiilor de munca, mecanizare si auto-
matizarea tuturor Procese de producție si etc.);

Măsuri legate de reducerea costurilor generale,
îmbunătățirea organizării producției și a muncii, îmbunătățirea
îmbunătăţirea structurii organizatorice a conducerii firmei etc.

Tema 5. Profit și rentabilitate în construcții

În diferite etape ale procesului de construcție, se determină o estimare
profitul planificat și efectiv.

Profit estimat- acesta este profitul asigurat în procesul de co-
stabilirea documentației de proiectare și deviz.

Profit planificat este profitul determinat în procesul de dezvoltare
ki de planuri de afaceri ale organizațiilor de construcții.

Profit real- aceasta rezultate financiare antreprenor pentru op-
o anumită perioadă de activitate sau profit din livrarea către client
obiecte construite, complexe ale acestora sau lucrări executate separat.

Profitul real primit de organizație ca urmare a unor activități financiare
în activităţi economice, repartizate între stat şi op
organizare. Profitul merge către stat în bugetele respective în
forma impozitelor si taxelor. Profitul care rămâne la dispoziția organizației
după ce se numește impozitare profit net.

Distributie profit net- una din directiile companiilor interne
planificare.

În prima etapă, în conformitate cu legislația Federației Ruse și a fondatorului-
formele de organizare a construcţiilor fond de rezervă.
Acest fond acoperă pierderile și alte neprevăzute
cheltuieli.

În a doua etapă, compania formează din profitul rămas fundatii
consum și acumulare.

Fondurile fondului de acumulare sunt direcționate către:

Modernizare utilaje, cumparare masini de constructii;

Cercetare, proiectare și lucrări tehnologice;

Achiziția de valori mobiliare ale altor companii etc.

Fondurile fondului de consum sunt cheltuite pe diverse sociale
plăți corectate:

Cheltuieli pentru stimulente materiale, bonusuri pentru angajati;

Cheltuieli pentru formare, formare avansată a angajaților din pre-
acceptare;

Costurile de întreținere ale autorității de construcție în bilanț
nizarea instituţiilor de sănătate, cultură, sport etc.

Rentabilitatea este un indicator care determină profitabilitatea, cu-
rentabilitatea și eficiența producției. Se calculează nivelul chiriei
rentabilitatea ca raport dintre profit și costuri.

Nivelul de profitabilitate este influențat de următorii factori:

Extensiv - creșterea profiturilor prin creșterea volumului de muncă
bot și impactul inflației asupra nivelului prețurilor;

Intensiv - îmbunătățirea organizării muncii și a producției
starea, progresul științific și tehnic, reducerea timpului de construcție, îmbunătățirea calității
Lucrari de constructii si montaj, reducerea costurilor de productie etc.

Subiectul 6. Resurse de muncăîntreprinderilor.
Sisteme si forme de remunerare in constructii

Distinge următoarele sisteme salarii: tarifare și netarifare

Sisteme.

Sistemul de salarizare tarifară vă permite să setați mărimea plății
munca in conformitate cu profesia, calificarile, durata muncii

roboți, condițiile de lucru și locația întreprinderii.

Sistemul tarifar cuprinde următoarele elemente:
1. Tarif tarifar - cuantumul remunerației salariaților pe oră sau pe zi.
2. Tariful din prima categorie determină mărimea absolută
salariile și este punctul de plecare pentru determinarea nivelului de remunerare
munca muncitorilor de grade superioare.

3. Scala tarifară - o scară care determină raportul ratelor tarifare
wok de lucrători din categoriile a doua, a treia și ulterioare la tarif
prima categorie in functie de nivelul de calificare. Tarifar
grila stabileste diferente de salarii in functie de
o serie de muncă și sectorul industrial al întreprinderii. Daca din-
mărimea ratei primei categorii și tariful corespunzător
coeficienți, puteți determina rata unui angajat al oricărui
deversare.

4. Cărți de referință tarifare și calificare (ETKS) - normative
documente de tarifare a lucrărilor și de atribuire a calificărilor salariaților
descărcări cationice. subdiviziunea ETKS tipuri diferite funcționează pe
grupuri în funcţie de complexitatea lor.

5. Coeficienți regionali la salarii, compensând diferențele
chia în condiții naturale și climatice (regiuni ale Nordului Îndepărtat).

Plăți suplimentare la tarifele și indemnizațiile pentru combinarea profesiilor,
muncă peste program, se lucrează în weekend și sărbători.

6. Salariul minim este stabilit de stat.

În cadrul sistemului tarifar de remunerare există diverse forme
salariile, dintre care principalele sunt munca la bucată și pe timp.

Salariile la bucată

Cu salariile la bucată, câștigurile muncitorilor sunt determinate de volum
munca efectuata si rata bucata pe unitatea de masura.

Angajatul primește un salariu în funcție de volumul muncii prestate
lucrează la tarifele stabilite la bucată.

Când se utilizează salariile la bucată, se aplică următoarele
parametri:

Ratele de timp - timpul necesar pentru a finaliza o unitate de lucru
roboți în condiții normale de lucru;

Rate de producție - cantitatea (volumul) de muncă care ar trebui
executa un lucrător într-un anumit timp la
conditii normale de munca;

Rată la bucată - cotă fixă salariile pe unitate |
partea de jos a lucrării efectuate.
Forma de salariu la bucată are mai multe varietăți: directă
la bucata, bonus la bucata, la bucata progresiva, o bucata.

La Drept plata la bucata muncă salariul se calculeaza in functie de
pe volumul de muncă efectuat, pe baza tarifelor la bucată pe unitate.

Sarcina 6.1.

Conform normelor pentru lucrările de construcție și instalare, standardul de timp pentru munca unui dulgher este
180 de ore Angajatului i s-a repartizat al 4-lea categorie tarifară care corespunde
tariful 2200 de ruble. pe luna. Lucrările sunt repartizate la categoria a IV-a. Normă
timpul de lucru pentru luna curentă - 160 de ore. Stabiliți suma în avans
plată bot pe lună.

Suma salariului pentru luna va fi: (2200: 160) 180 = 2475 ruble.

La bucata-bonus remuneratia angajatului in plus fata de
bonusul se calculeaza pentru indeplinirea conditiilor de bonus. Premiul poate
fi setat ca procent din rata tarifară sau la un moment absolut
cel mai puţin.

Sarcina 6.2.

Salariul unui dulgher pe lună este de 2475 de ruble. Din ordinul organizatorului
a primit o primă de 800 de ruble. Stabiliti salariul tamplarului pentru curent
luna viitoare.

Salariul dulgherului pentru luna curentă va fi: 2475 + 800 = 3275 ruble.

La progresiv la bucată producția plătibilă în limitele ratei de plată
se calculează la rate de bază, iar producția peste norma - la o creștere
shenny, și completat cu bonusuri.

Sarcina 6.3.

Turnarul atelierelor SMO i s-a atribuit categoria a 3-a tarifară. El efectuează
lucrări care sunt, de asemenea, clasificate în categoria a 3-a. Rata bucata pe unitate
pe produs - 60 de ruble. Norma pe lună este de 60 de bucăți. La realizarea
peste plan, prețul crește la 68 de ruble. pentru o unitate. a făcut Turner
Furcă 65 de unități de produse pe lună. Stabiliți-i salariul lunar.

În doar o lună, strungarul va primi: (60 60) + (5 68) = 3940 ruble.

REDUCEREA COSTURILOR ÎN ACTIVITATEA INDUSTRIEI CONSTRUCȚILOR Drumurilor

Babkov Serghei Romanovici

student la master al Universității Tehnice de Stat

Rusia, Rostov-pe-Don

Osadchaya Natalia Alekseevna

consilier științific Candidat la științe economice, profesor asociat Marketing și inginerie student la diplomă în economie la Universitatea Tehnică de stat don

Rusia, Rostov-pe-Don

ADNOTARE

Articolul este dedicat problemelor de optimizare a costurilor la întreprinderile din industria construcțiilor de drumuri, sunt prezentate principalele metode de reducere a costurilor prin introducerea de materiale inovatoare și utilizarea lanțurilor de aprovizionare logistice optime.

ABSTRACT

Articolul este dedicat optimizării costurilor în industria construcțiilor de drumuri, principalelor metode de reducere a costurilor prin introducerea de materiale inovatoare și utilizarea lanțurilor logistice optime de aprovizionare.

Cuvinte cheie: costuri, optimizare, inovare, cost, construcție.

Analizând activitățile companiilor de construcții, putem concluziona că principalele direcții de optimizare a costurilor sunt reducerea volumului costurilor cu materialele, reducerea volumului costurilor asociate cu personalul și reducerea costurilor prin introducerea de tehnologii inovatoare.

O scădere a costurilor cu materialele se poate realiza prin reducerea volumului costurilor pentru transport și achiziție, utilizarea unor materiale ieftine mai accesibile sau mai eficiente, limitarea costurilor în domeniul depozitării materialelor în depozite, precum și modificarea structurii de lucru în direcția spre consum redus de material.

Este important să se țină cont de condițiile pieței atunci când se stabilește lista materialelor care vor fi utilizate. Adică, prioritatea întreprinderii ar trebui să fie contractele pe termen lung cu furnizorii care furnizează materiale la prețuri avantajoase și organizează livrări la timp.

Asigurarea oportunității în domeniul livrărilor vă permite să reduceți costurile, deoarece stabilitatea aprovizionării elimină posibilitatea de oprire, prelungirea neprogramată a perioadei de producție și alte tipuri de costuri suplimentare.

Datorită concurenței ridicate de pe piață regiunea Rostovși orașul Rostov-pe-Don, în special, prețurile pentru materii prime și materiale similare pot diferi cu 20-30%, prin urmare furnizorii aplică diverse programe reduceri.

Cea mai răspândită este reducerea asociată cu volumul lotului. De asemenea, se folosesc adesea reduceri asociate folosirii unei anumite firme de logistica, reduceri clienți obișnuiți si reduceri de sezon.

Impact semnificativ asupra costurilor lucrari de constructie are calitatea materialelor, proprietățile produselor care sunt importante pentru consumatori, precum și caracteristicile economice ale întreprinderii, depind de aceasta.

Materiale inovatoare utilizate în construcția de autostrăzi împreună cu acestea cost ridicat, contribuie la reducerea costurilor cu forța de muncă. Acest lucru oferă o economie generală în costul total.

Acest lucru vă permite să reduceți timpul de utilizare a mașinilor și mecanismelor, să reduceți chiria și să reduceți costurile de transport, deoarece majoritatea materialelor noi sunt mai ușoare.

O metodă eficientă de reducere a costurilor materialelor este concentrarea întreprinderii în domeniul muncii mai puțin intensive în materiale. Din analiza datelor statistice ale analizei, se poate observa că mai mult de jumătate din munca tuturor companiilor de construcții este lucrări de construcții, care este cea mai intensivă în materiale. O creștere a volumelor de producție în direcția reconstrucției și revizuire.

Reducerea ponderii lucrărilor de construcții la 30% și înființarea unei rețele de furnizori, pe baza analizei, oferă următoarele oportunități de reducere a volumului costurilor materiale indicate în Tabelul 1. La implementarea acestor măsuri, este posibilă reducerea cantității. a costurilor materiale cu 788.941,78 mii ruble. sau 17% menținând în același timp volumul de muncă la nivelul anului 2017.

O altă modalitate de a reduce costul lucrărilor de construcție și instalare este introducerea de noi tehnologii.

De exemplu. în construcția drumurilor, o direcție promițătoare de reducere a costurilor este construcția de drumuri din mixturi asfalt-beton. Această tehnologie beneficiază de faptul că perioadele dintre reparațiile majore ale drumurilor sunt semnificativ crescute, ceea ce face posibilă dublarea practic a duratei de viață a suprafețelor rutiere, reducând în același timp energia (aproape de două ori) și costul resurselor materiale de 1,5 ori.

După cum arată experiența străină, cea mai promițătoare și preferată direcție de politică în domeniul construcției de drumuri este concentrarea acesteia pe crearea de drumuri ca un activ integral. Pentru construcția drumurilor se disting următoarele tipuri de tehnologii inovatoare (Figura 1).

Desigur, în prezent, nu toate întreprinderile sunt pregătite și folosesc materiale inovatoare datorită costului lor ridicat în raport cu materialele utilizate.

tabelul 1

Calcul previzibil al eficacității costurilor materialelor (de exemplu, o companie de construcție de drumuri)

Figura 1. Tipuri de tehnologii inovatoare

O altă rezervă pentru reducerea costurilor este introducerea de tehnologii inovatoare în faza de proiectare, care reprezintă 5% din costul întregului contract.

Managementul costurilor în întreprinderile de construcții de drumuri este strâns legat de optimizarea lanțurilor de aprovizionare în timpul construcției instalațiilor. Optimizarea costurilor prin logistica îmbunătățită poate fi o modalitate eficientă de reducere a costurilor de construcție.

O altă rezervă pentru reducerea costurilor de construcție este utilizarea materialelor de construcție locale. Această circumstanță permite reducerea costurilor de achiziție, transport și, în continuare, în viitor va reduce costul reparațiilor capitale ale infrastructurii.

Bibliografie:

Volkov A.A., Silka D.N., Lebedev K.A. Îmbunătățirea abordărilor privind managementul costurilor în construcții. Economie și Antreprenoriat 2017 Nr. 4-2 (81). S 500-503
Lozhkina A.Yu. Managementul calitatii bazat pe managementul costurilor in constructii. Citiri de fotoină. 2014 Nr. 1 (1). P.145-151
Nurkasheva N.S. Managementul costurilor în organizațiile de construcții de drumuri Internauka. 2018. Nr 6 (40). S. 52-53.
Khamkalova I.G. Gestionarea costurilor ținând cont de interesele proprietarului ca instrument de creștere a atractivității investiționale a sectorului construcțiilor de locuințe. Buletinul Academiei Economice de Stat din Irkutsk (Baikal Universitate de stat Economie și Drept) 2011. Nr 1 P.25

Tipuri de locuri de muncă

Volumul real (2017)

Volumul planificat

Abatere (+ ;-)

Tipuri de locuri de muncă

valoare absolută, mii de ruble

valoare absolută, mii de ruble

Construcții de drumuri

Reconstituirea rețelei de drumuri

Revizia autostrăzilor

Costurile materiale totale

Obținerea celui mai mare efect la cel mai mic cost, economisind forță de muncă, material și resurse financiare depind de modul în care compania decide să reducă costul de producție.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare înseamnă economisirea forței de muncă materializate și vie și este cel mai important factor în creșterea eficienței producției și a creșterii profitului.

La planificarea costului lucrărilor de construcție și instalare, organizația dezvoltă măsuri care vizează creșterea nivelului tehnic și organizatoric al construcției în comparație cu documentația de proiectare și estimare, sunt subliniați factori pentru reducerea costului lucrărilor de construcție pe element de cost.

Potrivit articolului, costul materialelor, pieselor, structurilor, economiilor se realizează prin utilizarea rațională și atentă și depozitarea materialelor; reducerea pierderilor de resurse materiale în timpul operațiunilor de transport, depozitare, încărcare și descărcare; aplicarea și respectarea unor rate stricte de consum și a stocurilor de materiale; deținere cercetare de piata piata furnizorilor de materiale de constructii, piese, structuri; organizarea furnizării în timp util și complet a șantierelor cu resurse materiale; organizarea colectarii si procesarii deseurilor de constructii; introducerea tehnologiilor de economisire a resurselor etc.

Reducerea costului salariilor pentru muncitori se poate realiza în principal prin reducerea intensității forței de muncă a lucrărilor de construcții, creșterea productivității muncii, îmbunătățirea organizării construcțiilor și a muncii. În acest scop, se iau măsuri de creștere a nivelului de mecanizare, se introduc mijloace de mecanizare la scară mică; tehnologii progresive de producție în construcții; se folosesc noi materiale progresive; învechit echipament de constructie... Îmbunătățirea organizării muncii (creșterea ritmului de construcție), introducerea de metode și măsuri avansate de organizare științifică a muncii, reducerea cheltuielilor neproductive ale timpului de lucru etc. sunt importante pentru creșterea productivității muncii.

O atenție deosebită trebuie acordată pregătirii și păstrării lucrătorilor cu înaltă calificare în domeniu, deținând specialități conexe, stabilirii raționale a numărului de angajați, dezvoltării și aplicării celor mai raționale și sisteme eficiente salariile etc.

În legătură cu o creștere a nivelului de mecanizare a construcțiilor, o creștere a echipamentelor organizațiilor de construcții echipament de constructieși echipamente în costul lucrărilor de construcție, ponderea costurilor pentru costurile de operare a mașinilor și mecanismelor crește. Reducerea costului de exploatare și întreținere a mașinilor și mecanismelor de construcții se poate realiza prin reducerea pierderilor de timp mașinii intra-turne, creșterea raportului de schimbare a mașinilor ca urmare a creșterii nivelului de ritm în construcție; utilizarea cât mai rațională a echipamentelor din punct de vedere al timpului și al puterii; îmbunătățiri ale sistemului întreținereși întreținerea preventivă programată a mașinilor; reducerea timpului de relocare a mașinilor pe obiecte; economisirea de energie și combustibil și lubrifianți; îmbunătățirea disponibilității dispozitivelor și pieselor de schimb pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor etc.

Trebuie acordată mai multă atenție reducerii costurilor generale. Pentru a compara valoarea estimată a costurilor generale la antreprenori, se întocmește o estimare a costurilor generale. Acest lucru face posibilă măsurarea costurilor sociale necesare și individuale pentru organizarea, gestionarea și întreținerea producției de construcții. La elaborarea unei estimări a costurilor generale se ține cont de reducerea acestora în anumite domenii, luând în considerare economiile din activități organizaționale, de producție și economice. Valoarea costurilor generale este influențată de factori precum volumul lucrărilor de construcție, durata construcției; disponibilitatea și calitatea inventarului, instrumentelor și clădirilor și structurilor temporare mobile, starea financiară a organizației etc. În legătură cu creșterea volumului lucrărilor de construcții, există o scădere relativă a părții condiționat constant a costurilor generale în comparație cu valoarea de referință (de exemplu, costul de întreținere și remunerare a forței de muncă a personalului administrativ și managerial etc. ). Cu o reducere a duratei de construcție, există o economie (parte condițional constantă) a costurilor generale. Costuri administrative reduse, costuri de întreținere a spațiilor casnice, costuri reduse pentru întreținerea pompierilor și agenților de pază, întreținerea șantierului etc.

Costul lucrărilor de construcție și instalare este unul dintre principalii factori care afectează formarea profiturilor organizarea constructiilor...

Analiza costului lucrărilor de construcție și instalare

Obținerea celui mai mare efect cu cele mai mici costuri, economisirea forței de muncă, a resurselor materiale și financiare depind de modul în care întreprinderea rezolvă problemele de reducere a costului de producție ...

Analiza productivitatii muncii si a costului estimat in constructii

Costul lucrărilor de construcție și instalare este cel mai important factor indicatori economici munca organizatiilor de constructii. Costul este costul monetar al construcției și furnizării de servicii...

Analiza costurilor de productie

Costul lucrărilor de construcție și instalare (CMP) - costurile companiei de construcții pentru producție și livrare către client. Planificarea costului lucrărilor de construcție și instalare este partea principală sistem comun planurile companiei de constructii...

Metode de planificare a costurilor lucrărilor de construcție și instalare

Pentru a determina costul planificat al unei companii de construcții, trebuie mai întâi să elaborați o estimare a costurilor pentru anumite tipuri lucrări. Pe baza acestora, în viitor, se va întocmi o estimare a producției...

Caracteristicile de planificare la întreprinderile complexului de clădiri

Costul estimat este determinat pe baza standardelor estimate pentru producția de lucrări de construcție și instalare și corespunde sumei fondurilor ...

Costul lucrărilor de construcție și instalare

Costul planificat al lucrărilor de construcție și instalare, scopul, procedura de determinare Într-o economie de piață, rolul planificării intra-producție (intra-firmă) a activităților unei organizații de construcții este în creștere ...

Costul lucrărilor de construcție și instalare

Costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare este exprimat în termeni monetari costuri standard organizarea constructiilor pentru producerea acestora, determinata de normele si standardele estimate. Aceasta este suma de bani...

analize statistice organizarea constructiilor

Costul lucrărilor de construcție și instalare este costul tuturor resurselor pentru efectuarea lucrării în termeni monetari. În construcții, acestea funcționează cu costuri estimate, planificate și efective. Profitul este diferența dintre costul și costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate. Profit...

Costul produselor (lucrări, servicii) este o estimare a costurilor produselor (lucrărilor, serviciilor) utilizate în procesul de producție resurse naturale, materii prime, materiale, combustibil, energie, active fixe, active necorporale...

Justificarea economică a prețului de vânzare al produselor pentru construcții

V termen de hârtie in scop educativ, din lipsa informatiilor de sursa primara si a documentelor contabile, se simplifica calculul costului efectiv al muncii prestate...

Nivelul costului produselor pentru construcții este determinat în mare măsură de întreprinderea producătoare însăși. Costul costurilor de producție se bazează pe factori obiectivi: necesarul de materii prime, mecanisme, forță de muncă, nivelul predominant al prețurilor la aceste resurse. În același timp, utilizarea rațională și eficientă a acestor resurse afectează semnificativ costul de producție.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare poate fi realizată prin:

Utilizarea echipamentelor productive (pentru a reduce consumul de combustibil și energie electrică, costul reparației și întreținerii mașinilor și mecanismelor de construcții);

Creșterea schimbării cu o schimbare a modului de operare al organizațiilor de construcții, transportul angajat în transportul în șantier, introducerea unei tehnologii rentabile;

Reorganizarea managementului productiei in constructii;

Economisirea materialelor prin aprovizionare, depozitare și consum rațional.

Există, de asemenea, factori mai subtili și ascunși care necesită implicarea unor metode științifice, o bază de informații extinsă, personal de conducere cu înaltă calificare economică:

Alegerea unui ritm rațional, timp de construcție;

Optimizarea gamei de produse, a tipurilor de lucru;

Determinarea gradului rațional de utilizare a capacității de producție;

Politica de renovare a utilajelor de constructii;

Un set al unui portofoliu efectiv de rezerve;

Gestionarea optimă a stocurilor de materii prime, materiale, structuri;

Marketing profesional.

Factorii tradiționali sunt evaluați după cum urmează.

A. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (CM) poate fi realizată prin reducerea costului materialelor de construcție, pieselor, structurilor și determinată de formula

B. Scăderea costului lucrărilor de construcție și instalare (Sv) datorită creșterii producției cu o îmbunătățire a utilizării mașinilor și mecanismelor de construcție poate fi calculată prin formula

B. O scădere a costului lucrărilor de construcție și instalare dintr-o creștere a productivității muncii ca urmare a unei creșteri a prefabricarii construcțiilor este determinată de formula

O atenție deosebită trebuie acordată elementului „Reducerea costurilor generale”. La elaborarea costurilor generale se ia în considerare reducerea acestora în elemente bugetare individuale, luând în considerare economiile din activități organizaționale, de producție și economice. În același timp, salariile suplimentare sunt determinate pe baza datelor planului de muncă, iar costurile asigurărilor sociale - pe baza fondului de salarii și a ratelor stabilite ale diviziunilor pentru asigurările sociale; cheltuielile medicale pentru muncitori se stabilesc pe baza unor calcule speciale; uzura dispozitivelor și fitingurilor temporare (fără titlu), structurile se calculează pe baza ratelor de uzură stabilite. Pentru a fundamenta în continuare calculele pentru elaborarea estimării costurilor generale, calculul economiilor de costuri generale se efectuează datorită scăderii relative a părții lor condițional constante ca urmare a creșterii volumului lucrărilor de construcție și instalare și reducerea duratei de construcție în perioada planificată față de anul de bază...

Reducerea duratei de construcție va determina o scădere a costurilor generale cu o sumă determinată de formulă

O creștere a producției în comparație cu estimarea va reduce costurile generale cu o sumă determinată de formulă

Scăderea nivelului costurilor generale dintr-o scădere a ponderii specifice a salariilor de bază ale lucrătorilor poate fi determinată prin formula

Coeficienții Кп, Кв, К3, care fac parte din ultimele trei formule, sunt determinați pentru fiecare organizație de construcție pe baza caracteristicilor acesteia.

V producția de construcții este posibil să se aplice și alte măsuri de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare, justificate atât practic, cât și teoretic.

Construcția este un proces costisitor, dar asta nu înseamnă că costurile de construcție ar trebui să fie necugetate și necalculate.

Majoritatea antreprenorilor sunt conștienți de faptul că costurile de construcție pot fi supraevaluate. Prin urmare, clientul trebuie să știe cum să reducă costurile de construcție și în ce procese și etape din construcție, costurile pot fi reduse semnificativ.

Adesea, costurile antreprenorului sunt transferate către clientul final, iar imperfecțiunile devin obișnuite și sunt percepute de toți participanții la procesul de construcție ca o normă. Pentru consumatorul final, de exemplu, o șapă de beton neuniformă devine norma și este gata să facă lucrul pe cont propriu și pe cheltuiala lui, doar pentru a obține mai repede apartamentul sau biroul mult așteptat. Această abordare pentru a reduce costurile, afectează grav reputația companiei de construcții și în cele din urmă nu duce la creșterea afacerii de construcții.

Pe de altă parte, compania dvs. poate fi una dintre cele mai bune companii de construcții din regiune sau regiune, dar dacă obțineți acest lucru plătind în plus pentru lucrări și procese de construcție, nu veți vedea profit. Întotdeauna vor exista companii care pot găsi contractori mai ieftini, pot economisi materiale de construcție și, în cele din urmă, vor oferi un produs similar la un preț mai mic.

O abordare inteligentă
Primul lucru de făcut pentru a reduce costurile este să-ți cercetezi clientul. Mai precis, ar trebui să știi pentru ce sunt oamenii dispuși să plătească în plus și pentru ce sunt gata să neglijeze. Nu este nevoie să oferi ceea ce oamenii nu sunt dispuși să plătească. Nu este nevoie să lipiți tapet într-un apartament închiriat dacă nu v-ați convenit asupra culorii și designului cu cumpărătorul apartamentului. Același lucru este valabil și pentru mobilierul încorporat, cutiile de gips-carton, plafoanele suspendate și alte elemente de decor și design pe care oamenii nu plănuiau să cheltuiască bani.
Prea multe dulapuri? Decupați unele dintre ele. Fiți conștienți de realitățile economice de astăzi și viitorul apropiat. Ce tipuri de confort acasă folosesc cel mai des oamenii pentru a trăi acasă?

Ca urmare a regula importanta- economisiți energie și combustibil. Folosiți tehnologii verzi, vehicule diesel, nu benzină. Profită la maximum de orele de lumină.

Materiale (editare)
Unii antreprenori, de regulă, își vând materialele cu stocuri semnificative, rotunjesc în sus, pe de o parte, acest lucru duce la o creștere a costului de achiziție a materialelor de construcție, pe de altă parte, provoacă producătorii de lucrări de construcții să cheltuiască excesiv pentru materiale.
Numărați din nou dacă aveți nevoie de o foaie suplimentară de gips-carton, un teanc suplimentar de cărămizi sau un cub de cherestea.
Desigur, multe firme de constructii au depozite și capacitatea de a ține evidența de inventar a materialului rămas. Dar acest lucru nu este corect, deoarece contabilitatea depozitului necesită costuri suplimentare pentru angajați, software(depozit 1C), vehicule pentru mutarea mărfurilor etc. Mai mult, nu există nicio garanție că surplusul din acest sau acel material vă va fi util la o nouă instalație, iar surplusul de gresie metalică sau gresie porțelanată achiziționată de dvs. va fi la cerere.

Dar multe firme de construcții lucrează pe roți și nu au depozite, așa că surplusul ajunge la gunoi sau luat de angajați și constructori pentru nevoi personale.

Următoarea regulă importantă este să nu folosiți unelte și materiale de construcție de proastă calitate sau din surse discutabile.
TU trebuie să fii sigur că materialele tale provin dintr-o sursă de încredere.
Nu este nimic mai scump decât demontarea unei lucrări finite din cauza materialului de proastă calitate. O placă de beton armat fisurată în mijlocul unui ansamblu de panouri va adăuga costuri și timp pentru a o înlocui.

Curățarea teritoriului
Unul dintre cele mai scumpe articole de cheltuieli pe un șantier este curățarea zonei după diferite procese de construcție. Îndepărtarea și eliminarea deșeurilor de construcții reprezintă o cheltuială importantă în procesul de construcție. Prin urmare, aveți grijă de containerele dvs. de deșeuri de construcții în avans. Ar trebui să fie cât mai convenabile pentru îndepărtarea lor. Solicitați tuturor antreprenorilor să curețe zona în care lucrează la sfârșitul zilei. Angajează câți lucrători care vor fi responsabili de curățenia santier.

Foarte des pe șantier din cauza solului argilos, a ploii și a roților grele sau a șinelor de echipamente speciale - se formează multă murdărie. Șantierul se transformă într-o mizerie de lut, noroi, deșeuri de construcții. Utilizați plăci de beton armat pentru a instala drumuri de acces temporare. Acest truc simplu vă va economisi mult timp și bătăi de cap. Asigurați-vă că faceți un șantier din plăci de beton armat la ieșirea din șantier și obligați șoferii de vehicule speciale să spele murdăria de pe roți atunci când părăsesc șantierul.

Adesea, companiile de compensare în construcții oferă un pachet complet de servicii, asigurați-vă că luați în considerare această opțiune, deoarece poate fi mai profitabilă decât împărțirea acestui tip de muncă între dvs. și compania de compensare.

Organizează-ți colectarea de gunoi într-un mod optim, programează-ți colectarea de gunoi astfel încât să poți scoate containerele de gunoi pline.

Deșeurile din construcții pot fi adesea recuperate și refolosite. Încercați să găsiți companii interesate să achiziționeze deșeuri de construcții.

Utilizarea noilor tehnologii
Următoarea direcție importantă în reducerea costurilor de construcție este utilizarea maximă a noilor tehnologii de internet și mobile.