Bukan proyek biasa. Pertanyaan yang sering diajukan tentang dokumentasi proyek standar

Membangun rumah Anda sendiri bukan hanya mimpi yang menjadi kenyataan dan kesempatan untuk menjauh dari hiruk pikuk kehidupan kota, tetapi juga tanggung jawab dan pekerjaan yang serius.

Rumah bukanlah mobil yang dapat diubah setelah beberapa tahun beroperasi. Itu dibangun dengan tujuan untuk hidup bahagia selamanya di dalamnya, untuk mewariskannya kepada anak-cucu mereka. Apa arsitekturnya, teknologi konstruksi dan bahannya, bagaimana rumah itu akan ditempatkan di situs, apakah itu layak menghabiskan waktu dan uang untuk berkreasi proyek individu atau membeli yang sudah jadi, semua masalah ini memerlukan studi serius.Untuk menentukan pilihan, Anda harus terlebih dahulu mencari tahu apa manfaat dari desain rumah standar, yang akan Anda pelajari dari artikel kami.

Apa itu proyek biasa?

Tidak setiap klien mampu membeli pesanan proyek individu di rumah, karena harga dan waktu yang dihabiskan untuk pembuatannya secara signifikan melebihi biaya untuk membeli solusi yang sudah jadi. Juga, banyak pelanggan lebih suka menghemat uang untuk proyek, tetapi membuat dekorasi interior lebih mahal, tetapi untuk ini Anda perlu tahu apa itu rencana siap bangunan.

Rumah tipikal adalah rumah yang telah dirancang sebelumnya dari fondasi dan utilitas hingga solusi desain untuk fasad dan dekorasi interior. Untuk semua tahapan pekerjaan, proyek tipikal memiliki dokumentasi yang sesuai dan perkiraan perkiraan untuk bahan yang diperlukan dan peralatan. Proyek rumah biasa tidak memiliki kepribadian eksklusif, dan seseorang telah membangun gedung serupa, tetapi ini tidak berarti bahwa tidak dapat ditambahkan beberapa fitur baru atau sedikit perubahan dalam wujudnya.

Penting untuk diingat: setiap proyek yang sudah selesai di rumah bukanlah instruksi yang kaku, pelanggaran yang memerlukan hukuman yang tak terhindarkan, tetapi karya penulis. Jika Anda tidak mengubah komponen utama struktur: jumlah kamar tempat tinggal dan utilitas, jumlah lantai, bentuk atap, dan lainnya, maka perubahan kecil dimungkinkan dan tidak akan menyebabkan pelanggaran hak cipta.

Manfaat proyek standar

Proyek standar memiliki sejumlah keunggulan yang membuatnya begitu menarik bagi klien:

Pertama, mereka tidak mahal. Ketika seseorang telah memutuskan fitur umum rumahnya, yaitu, dia tahu berapa banyak kamar yang dia butuhkan, berapa banyak lantai yang akan ada, apakah dia membutuhkan loteng, temukan proyek di atasnya. situs web perusahaan konstruksi, cocok untuk parameter ini, mudah.
Kedua, banyak pilihan desain rumah standar dalam gaya apa pun, untuk area apa pun dan cocok untuk situs tertentu memungkinkan Anda untuk "berkeliaran". Tentu saja, sebelum membeli denah bangunan, Anda harus berkonsultasi dengan spesialis sehingga mereka memeriksa bagaimana proyek yang dipilih cocok dengan ruang zona ini, dan apakah tanah cocok untuk fondasi yang disebutkan dalam dokumentasi.
Ketiga, penghematan waktu yang hebat. Membuat penyesuaian pada proyek tipikal lebih mudah daripada membuatnya dari awal.

Proyek bangunan yang sudah jadi memungkinkan Anda untuk memulai konstruksi lebih cepat, tanpa terganggu oleh banyak nuansa yang muncul secara massal saat membuat rencana individu.

Spesialis InnovaStroy telah mengembangkan proyek:

rumah satu lantai dan dua lantai;
dengan loteng dan bangunan kecil;
rumah dan bangunan elit dengan gaya modern;
untuk daerah yang sempit.

Penting untuk diingat: jangan abaikan pendapat para ahli. Hanya mereka yang dapat memberi tahu Anda dengan tepat rumah mana yang tepat untuk situs Anda.

Ujian waktu

Sering terjadi bahwa proyek pembangunan selesai, dibeli di perusahaan konstruksi, telah didirikan oleh seseorang. Ada baiknya bertanya tentang hal itu sebelum membelinya. Tidak ada yang memalukan dalam hal ini, karena seseorang memilihnya untuk rumah impian mereka, maka itu sangat berharga. Anda bahkan dapat menghubungi pemilik rumah semacam itu dan mendapatkan pendapatnya tentang proyek tersebut.

Bahkan jika ada kekurangan yang diidentifikasi selama konstruksi, mereka mungkin bersifat individual, misalnya, tidak cukup konsisten dengan area atau jenis situs. Kami merekomendasikan melakukan survei geologi dan geodesi untuk menghilangkan masalah tersebut. Jika tidak, diyakini bahwa desain rumah standar adalah rencana yang telah teruji waktu dan patut diperhatikan.Pilihan yang tepat adalah mempercayakan konstruksi kepada spesialis perusahaan tempat proyek standar dibeli. Mereka jauh lebih mengenal fitur-fiturnya, kemungkinan besar mereka telah menerapkannya sebelumnya, di samping itu, perusahaan bertanggung jawab di semua tahap pekerjaan - mulai dari desain hingga dekorasi interior.

Kenyamanan dan keandalan

Jika bahkan 30 tahun yang lalu konsep "proyek standar" tidak membangkitkan antusiasme di antara pelanggan, karena pada saat itu tujuan utamanya bukan untuk menciptakan kondisi kehidupan yang nyaman, tetapi untuk meminimalkan biaya konstruksi, hari ini semuanya berbeda.

Proyek standar modern memperhitungkan semua nuansa yang membuat pemiliknya merasa nyaman di rumah seperti itu. Ini termasuk:

bahan dari mana itu akan dibangun;
teknik Komunikasi;
atap dan bahan untuk itu;
perangkat pondasi dan tumpang tindih;
lokasi kamar di titik mata angin;
luas dan jumlah ruang utilitas.

Setelah mempelajari katalog proyek rumah siap pakai kami, Anda dapat memilih opsi terbaik yang sesuai dengan ide Anda tentang rumah pribadi yang nyaman dan nyaman.

Penting untuk diingat: lebih baik memilih beberapa opsi yang Anda suka dan hubungi pengembang untuk berkonsultasi dengan mereka. Saat membeli proyek standar dan memesan layanan konstruksi rumah turnkey, kami melakukan geodesi secara gratis dan akan dapat menyarankan proyek mana yang akan optimal untuk situs Anda.

Bagaimana memilih proyek pondok yang tepat

Sebelum melihat katalog desain rumah siap pakai, Anda perlu melakukan sedikit pekerjaan awal - buat daftar fitur yang harus dimiliki rumah impian. Ini harus mencakup:

Bahan dari mana rumah itu akan dibuat. Kebetulan seorang klien, setelah memilih proyek rumah bata, menginginkannya dibangun dari kayu. Nah, jika ini adalah perubahan yang dapat diterima, tetapi bagaimana jika itu tidak akan terlihat sama sekali di materi lain? Perlu menimbang pro dan kontra dengan sangat hati-hati, menghitung bahan mana yang lebih hemat biaya, dan hanya setelah itu memasukkannya sebagai versi final.
Komunikasi apa yang harus ada di dalamnya. Pertanyaan ini lebih mudah dijawab berdasarkan lokasi situs. Jika dia berada di desa yang sudah terpasang listrik, gas, dan air, maka Anda dapat memilih yang paling tampilan hemat biaya pemanasan untuk daerah tersebut.
Tentukan jumlah lantai dan tempat tinggal.
Putuskan berapa banyak kamar mandi yang Anda butuhkan untuk seluruh keluarga.
Pertimbangkan garasi dan pikirkan apakah Anda memerlukan teras atau ruang bawah tanah.

Ada filter dalam katalog InnovaStroy proyek jadi, di mana Anda dapat menentukan semua parameter yang Anda minati: luas dan jumlah lantai rumah, jenis teknologi, anggaran konstruksi, dan dapatkan opsi untuk proyek jadi yang sesuai dengan parameter yang dimasukkan. Ini akan menghemat waktu menelusuri katalog dan menemukan pilihan terbaik untuk rumah impian Anda.

Dokumentasi saat memesan proyek rumah biasa

Membeli proyek tipikal tidak hanya mendapatkan rencana terperinci dari bangunan dan semua lantainya, tetapi juga dokumentasi lengkap tentangnya:

bagian arsitektur (solusi dan visualisasi);
bagian desain (dokumentasi kerja);
bagian teknik (komunikasi);
dokumen terpisah untuk setiap tahap konstruksi bangunan - fondasi, dinding, langit-langit, atap, ruang bawah tanah, teras, garasi, dan semua ruang utilitas.

Sebelum membayar untuk proyek standar yang dipilih, Anda perlu memeriksa semua dokumen yang disertakan di dalamnya, dan berkonsultasi dengan para ahli, sejauh mana konten mereka sesuai dengan situs dan area yang dibeli. Jadi jika belum ada komunikasi di desa, maka proyek yang sudah selesai harus “dilengkapi” dengan skema baru, yang harus dimasukkan di dalamnya sampai persetujuan akhir.

Apakah mungkin untuk membuat perubahan?

Meskipun setiap proyek selesai adalah karya penulis dari seluruh tim, ini tidak berarti bahwa perlu untuk mematuhi rencana dalam semua detail. Jika mau, Anda dapat memperbaikinya bersama dengan spesialis kami dan membuat perubahan yang diperlukan pada tata letak rumah, pada dekorasi fasad, ukuran jendela, yang akan dilakukan untuk Anda secara gratis.

Pembelian proyek selesai- dia jalan terbaik untuk menghemat anggaran, dan dengan melakukan ini di InnovaStroy, Anda tidak hanya akan menerima saran ahli tentang bagaimana itu dapat diubah agar sesuai dengan impian Anda, tetapi Anda juga akan belajar sepenuhnya tentang semua kelebihan dan nuansa konstruksinya.

Mulai 1 September 2016, Undang-Undang Federal No. 368-FZ tertanggal 3 Juli 2016, ada perubahan pada Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.

Undang-undang federal mengatur alokasi dokumentasi proyek untuk digunakan kembali, dokumentasi desain hemat biaya untuk digunakan kembali, dan dokumentasi proyek yang dimodifikasi di antara dokumentasi desain proyek konstruksi modal.

Dengan demikian, dokumentasi desain untuk digunakan kembali diakui sebagai dokumentasi desain untuk fasilitas konstruksi modal yang telah menerima kesimpulan positif dari pemeriksaan dokumentasi desain dan dapat digunakan dalam persiapan dokumentasi desain untuk pembangunan fasilitas konstruksi modal yang serupa dalam tujuan dan kapasitas desain. Hukum federal menetapkan bahwa kriteria efisiensi ekonomi dokumentasi desain untuk digunakan kembali ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Dokumentasi proyek yang dimodifikasi diakui sebagai dokumentasi proyek, di mana, setelah menerima kesimpulan positif dari pemeriksaan dokumentasi proyek, telah dilakukan perubahan yang tidak mempengaruhi desain dan karakteristik keselamatan lainnya dari objek konstruksi modal.

Tidak diperlukan pemeriksaan dokumentasi desain yang dimodifikasi, serta bagian dari dokumentasi desain yang disiapkan menggunakan dokumentasi desain penggunaan kembali, yang belum diubah.

Penerapan dokumentasi desain standar

Selama beberapa tahun terakhir, konsep "dokumentasi desain standar" telah mengalami perubahan. Banyak pertanyaan muncul ketika menggunakan dokumentasi desain standar dalam desain modern.

Perusahaan "PRO-INFO" telah mengumpulkan banyak pengalaman menjawab pertanyaan pengguna sistem "Techexpert" tentang status dokumentasi desain standar, prosedur penerapannya dalam desain, penggunaan Indeks dan Daftar dokumentasi desain , dan kepatuhan mereka dengan undang-undang modern.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

1. Apa dokumentasi proyek standar, apakah konsep seperti itu saat ini ada?

Sebelum berlakunya Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia (hingga 01/01/2005), konsep "dokumentasi proyek standar", serta prosedur pengembangan dan penggunaannya, dijelaskan dalam berbagai dokumen peraturan.

Hingga tahun 2002, komposisi dan prosedur untuk pengembangan dokumentasi desain standar ditetapkan dalam SN 227-82 "Petunjuk untuk desain standar". Sejak 01/01/2002, SNiP 11-03-2001 "Dokumentasi desain standar" telah berlaku, menggantikan SN 227-82.

Menurut SNiP 11-03-2001, dokumentasi desain standar didefinisikan sebagai solusi perencanaan ruang yang dikembangkan berdasarkan penyatuan dan pengetikan dan termasuk dalam Dana Dokumentasi Federal dalam set dokumen Konstruksi untuk pembuatan bangunan dan struktur, struktur, produk dan rakitan untuk penggunaan ganda dalam konstruksi, berisi teks dan materi grafis.

Dokumentasi desain khas, tergantung pada tujuannya, dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

struktur bangunan standar, produk dan rakitan (seri standar) - untuk penggunaan ganda dalam desain dan konstruksi, serta dalam produksi dan penggunaan massal (batch) di perusahaan industri konstruksi dan lokasi konstruksi;
proyek standar - untuk konstruksi bangunan dan struktur, mengikat ke situs konstruksi tertentu atau untuk pengembangan proyek individu;
bahan standar untuk desain - untuk dukungan metodologis untuk desain objek konstruksi tertentu, proyek standar yang mengikat.

Keputusan untuk menetapkan status "standar" ke dokumentasi desain yang dikembangkan dibuat oleh badan federal untuk arsitektur dan perencanaan kota.

Dokumentasi desain standar yang disetujui harus dimasukkan dalam Dana Dokumentasi Desain Standar. Kewenangan untuk memelihara Dana TPD diberikan kepada CITP (kemudian JSC "CPP", kemudian - "CITP dinamai Ordzhonikidze"). Struktur Dana TPD mengulangi struktur Katalog Konstruksi, disetujui oleh Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 30 Agustus 2000 N 84. Seri standar dan bahan standar untuk desain dimasukkan dalam katalog konstruksi SK-3, proyek standar - dalam katalog konstruksi SK-2.

Setelah berlakunya Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, sebuah perintah diadopsi oleh Kementerian pembangunan daerah Federasi Rusia tertanggal 09.07.2007 N 62 "Atas persetujuan kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi desain sebagai dokumentasi desain standar, serta dokumentasi desain standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi desain dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan proyek konstruksi modal ". Perintah tersebut memberikan definisi yang berbeda dari dokumentasi desain standar: "Dokumentasi desain yang dapat digunakan kembali untuk objek konstruksi modal, terdiri dari bagian-bagian berikut (termasuk semua gambar, diagram, dll.): solusi arsitektur; solusi struktural dan perencanaan ruang, dengan pengecualian keputusan tentang fondasi; informasi tentang peralatan teknik, tentang jaringan dukungan teknik, daftar tindakan teknik dan teknis, konten solusi teknologi, dengan pengecualian keputusan tentang jaringan teknik eksternal (selanjutnya disebut sebagai dokumentasi desain standar), sebagai serta dokumentasi desain standar yang berlaku dari objek konstruksi modal, yang telah diubah, yang tidak mempengaruhi karakteristik struktur, elemen sistem struktur dari objek konstruksi modal, mempengaruhi keandalan pekerjaan mereka dan kemampuan untuk mempertahankan operasional kualitas objek konstruksi modal selama masa pakai objek tersebut (selanjutnya disebut sebagai desain standar yang dimodifikasi) ny dokumentasi yang tidak mempengaruhi desain dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan proyek konstruksi modal) dikembangkan sesuai dengan Pasal 48 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, dengan mempertimbangkan fitur-fitur yang ditetapkan oleh Peraturan ini. Dengan demikian, hanya dokumentasi desain untuk objek secara keseluruhan, dan bukan unit individu, struktur, yang mulai disebut sebagai standar. Pesanan N 62 dibatalkan atas perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia N 27 pada 31/01/2011.

Sejak awal tahun 2011, konsep "dokumentasi desain standar" juga mengalami beberapa kali perubahan. Sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 05.03.2007 N 145, dokumentasi desain standar atau dokumentasi desain untuk digunakan kembali dianggap sebagai dokumentasi desain selama tujuh tahun sejak tanggal penerimaan kesimpulan positif awal dari pemeriksaan negara hingga tanggal pengajuan aplikasi untuk pemeriksaan negara hasil survei teknik, "siklus nol dan jaringan rekayasa dan dukungan teknis.

Pada tahun 2011, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 27 September 2011 N 791 "Tentang Pembentukan Daftar Dokumentasi Desain Standar dan Amandemen Keputusan Tertentu Federasi Rusia" diadopsi, yang dengannya dokumentasi proyek diklasifikasikan sebagai dokumentasi desain standar, yang menerima kesimpulan positif dari pemeriksaan status dokumentasi proyek dan digunakan kembali.

Undang-Undang Federal No. 337-FZ tanggal 28 November 2011, memperkenalkan perubahan pada Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, sebagai akibatnya dokumentasi desain standar mulai mencakup dokumentasi desain untuk proyek konstruksi modal yang menerima kesimpulan positif dari ujian negara atau ujian non-negara dan digunakan kembali (bagian 3 Pasal 49 Kode Perencanaan Kota).Kode Federasi Rusia).

Konsep dokumentasi proyek standar ini tetap ada hingga hari ini.

2. Dapatkah dokumentasi proyek standar "lama" dianggap relevan? Apakah legal untuk menerapkan konsep "aktif" / "tidak aktif" pada dokumentasi desain standar?

Saat ini, status dokumentasi desain standar dikonfirmasi dengan dimasukkannya ke dalam daftar dokumentasi desain standar. Tanggung jawab untuk memelihara daftar ditugaskan ke Kementerian Pengembangan Regional Federasi Rusia (kemudian - ke Kementerian Konstruksi Federasi Rusia).

Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 27 September 2011 N 791 memperkenalkan konsep "registrasi dokumentasi desain standar". Ini adalah daftar dokumentasi proyek untuk proyek konstruksi modal yang disusun oleh Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia yang telah menerima kesimpulan positif dari keahlian negara dan direkomendasikan untuk digunakan kembali.

Dalam Keputusan yang sama dari Pemerintah Federasi Rusia 27 September 2011 N 791, ditentukan bahwa "informasi tentang dokumentasi desain untuk bangunan tempat tinggal dan administrasi, fasilitas sosial, budaya dan domestik (budaya, pendidikan, fasilitas kesehatan, gedung olahraga) dan struktur, dll.), selama persiapan, yang digunakan modern ekonomis sumber daya dan hemat energi, arsitektur dan perencanaan, konstruktif, teknik, teknologi dan solusi organisasi dan yang direkomendasikan untuk digunakan kembali secara massal saat membuat objek konstruksi modal karena untuk atau dengan keterlibatan dana dari anggaran federal, anggaran entitas konstituen Federasi Rusia dan (atau) anggaran lokal.

Berdasarkan perintah Kementerian Pembangunan Daerah tanggal 29 Maret 2013 N 106 “Informasi dokumentasi proyek dimasukkan dalam Daftar, dengan ketentuan bahwa objek konstruksi modal yang disiapkan dokumentasi proyek, memiliki kesamaan tujuan, jenis dan teknis dan indikator ekonomi untuk objek konstruksi modal lainnya, informasi tentang dokumentasi desain standar sehubungan dengan yang diserahkan untuk dipertimbangkan ke Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia atau yang termasuk dalam Daftar, memiliki rasio terbaik dari biaya konstruksi fasilitas konstruksi modal untuk perkiraan umur, area yang dapat digunakan untuk total area fasilitas konstruksi modal, konsumsi sumber daya per unit kapasitas, yang diperlukan untuk pengoperasian objek konstruksi modal, dan dengan indikator yang sama - dalam persiapannya, sebelumnya tidak menggunakan arsitektur dan perencanaan, struktural, teknik, teknologi dan (atau) organisasi solusi inovatif".

Daftar dokumentasi proyek standar terletak di situs web resmi Kementerian Konstruksi Federasi Rusia di bagian "Dokumen". Anda dapat mengunduhnya di sistem Techexpert "TPD" di bawah spanduk "Daftar TPD Minstroy".

Dokumentasi desain standar "lama" saat ini tidak dapat dianggap sebagai "aktif" atau "tidak aktif", sejak tanggal berlakunya Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, semuanya secara otomatis menjadi referensi.

3. Apakah mungkin menggunakan dokumentasi proyek standar "lama" dalam kondisi modern saat mendesain objek? Apakah ada kekhasan lulus ujian proyek saat menggunakan TPD? Dalam bentuk apa harus diserahkan untuk pemeriksaan jika itu adalah bagian dari proyek baru (struktur, unit)?

Saat ini, dokumentasi desain standar seperti itu, yang dikembangkan atas dasar penyatuan, tipifikasi dan untuk penggunaan massal, tidak ada. Ada dokumentasi proyek penulis, yang penggunaannya dimungkinkan oleh organisasi pihak ketiga jika telah menerima penilaian positif dari keahlian negara bagian atau non-negara bagian dan pada kesimpulan kesepakatan dengan pemegang hak cipta.

Karena perubahan kerangka peraturan(dengan berlakunya peraturan teknis, transisi ke peraturan teknis dalam kerangka Serikat Pabean) harus diingat bahwa dokumentasi desain standar "lama" dapat digunakan sejauh memenuhi persyaratan teknis saat ini. peraturan. Jika tidak, maka badan pengawasan konstruksi negara berhak untuk bertanggung jawab secara administratif atas penyimpangan dari persyaratan peraturan teknis. Misalnya, ketika membangun kebutuhan negara harus diperhatikan bahwa setiap bahan dan peralatan yang akan digunakan pada gedung ini harus memenuhi persyaratan efisiensi energi kelas “A”. Demikianlah ketentuan Pasal 13 peraturan teknis “Tentang keselamatan bangunan gedung dan bangunan” dilaksanakan ( hukum federal tanggal 30 Desember 2009 N 384-FZ). Dalam pengembangan Pasal 6 peraturan teknis ini, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 21/06/2010 N 1047-r "Atas persetujuan daftar standar, penerapannya secara wajib memastikan pemenuhan persyaratan peraturan teknis" Tentang keselamatan bangunan dan struktur" diadopsi. Dari 07.01.2015 untuk menggantikan daftar , disetujui oleh Keputusan N 1047-r, daftar disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 26 Desember, 2014 N 1521. Mulai 01.10.2015, daftar ini berlaku dengan perubahan yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 29 September 2015 N 1033.

Sesuai dengan klausul 15 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 5 Maret 2007 N 145, ketika menggunakan dokumentasi desain standar, wajib untuk menyerahkan dokumen yang mengonfirmasi hak untuk menggunakannya (misalnya, perjanjian lisensi), serta dokumen yang mengkonfirmasi kesesuaian iklim dan kondisi lain di mana dokumentasi proyek standar direncanakan untuk digunakan kembali, kondisi di mana ia dikembangkan untuk penggunaan awal. Untuk menerapkan dokumentasi desain standar, juga perlu menyerahkan yayasan, jaringan teknik, dan survei teknik untuk keahlian negara. Ini diperlukan untuk menghubungkan dokumentasi proyek ke lokasi konstruksi tertentu.

Harap dicatat bahwa saat ini persyaratan utama untuk desain dokumentasi proyek diatur oleh GOST R 21.1101. GOST R 21.1101-2009 adalah wajib berdasarkan perintah Pemerintah Federasi Rusia N 1047-r tertanggal 21/06/2010. Mulai 07/01/2015, sebagai ganti daftar N 1047-r, daftar N 1521 tertanggal 26/12/2015 yang berlaku.

GOST R 21.1101-2009 digantikan pada 01.01.2014 oleh GOST R 21.1101-2013, namun, GOST R 21.1101-2013 tidak termasuk dalam daftar N 1521, sehingga kehilangan kewajibannya.

Namun demikian, GOST R 21.1101-2013 termasuk dalam Daftar dokumen di bidang standardisasi, sebagai akibatnya, secara sukarela, mematuhi persyaratan Hukum Federal "Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur" , disetujui berdasarkan pesanan Rosstandart tanggal 30.03.2015 N 365 (dalam edisi Pesanan Rosstandart tanggal 25 Desember 2015 N 1650). Dengan demikian, pelaksanaan dokumentasi proyek harus dilakukan sesuai dengan GOST R 21.1101-2013.

Saat menggunakan "produk standar" individu, misalnya tangga kabel seri NLK, harus diingat bahwa produk ini tidak termasuk dalam kategori "dokumentasi desain standar" dalam pengertian modern. Komponen, produk, suku cadang ini dapat digunakan dalam dokumentasi proyek jika memenuhi standar saat ini, tetapi, selain mengacu pada seri tertentu, adalah benar untuk menyajikan lembar dari album yang sesuai sebagai bagian dari dokumentasi proyek. Jika lembar seperti itu tidak diterbitkan sesuai dengan GOST R 21.1101, maka itu harus diterbitkan sesuai dengan persyaratan GOST R 21.1101-2013.

Dokumentasi desain yang disertakan dalam katalog penulis (seperti JSC "ROSEP", JSC "Russian Railways", dll.) dapat digunakan sebagai rekomendasi. Pada saat yang sama, harus diingat: jika persyaratan departemen lebih lunak daripada norma undang-undang federal, maka perlu menggunakan norma federal, jika lebih ketat, Anda dapat memberikan preferensi pada standar departemen. Standar departemen akan menjadi wajib, yang ditentukan dalam kontrak desain dalam kerangka Pasal 432 KUH Perdata Federasi Rusia atau dalam kerangka standar dan aturan SRO (Pasal 55.5 Kode Perencanaan Kota Rusia Federasi), jika persyaratan mereka tidak bertentangan dengan norma undang-undang federal. Misalnya, "Rekomendasi untuk penerapan kontrol konstruksi di jalan raya federal" (ODM 218.7.001-2009) berisi persyaratan yang lebih ketat untuk dokumentasi eksekutif daripada RD-11-02-2006 "Persyaratan untuk komposisi dan prosedur untuk memelihara dokumentasi eksekutif selama konstruksi, rekonstruksi, pemeriksaan fasilitas konstruksi modal dan persyaratan untuk sertifikat survei pekerjaan, struktur, bagian rekayasa dan jaringan dukungan teknis ", disetujui atas perintah Rostekhnadzor tertanggal 26 Desember 2006 N 1128.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas, ketika menggunakan dokumentasi proyek standar, seseorang harus memahami tidak hanya apakah ia memiliki status "standar", tetapi juga seberapa cocok proyek ini dengan undang-undang saat ini. Dalam hal ini, dokumen mendasar adalah Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, peraturan teknis, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 26 Desember 2014 N 1521 (sebagaimana diubah pada 29 September 2015 N 1033), Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 16 Februari 2008 N 87 "Tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan untuk isinya."

4. Apakah mungkin untuk digunakan dalam desain dokumentasi desain standar yang terdapat dalam database elektronik, seperti, misalnya, sistem "Ahli Teknologi. TPD. Bangunan, struktur, struktur dan komponen"?

OAO CITP dinamai Ordzhonikidze (sebelumnya OAO TsPP) telah mempertahankan Dana Federal untuk Dokumentasi Desain Standar (TPD) selama beberapa dekade, yang mencakup 7,5 ribu proyek standar dan 4,1 ribu masalah dokumentasi struktur bangunan standar, rakitan dan detail, dan menerbitkan Indeks dan Daftar dokumentasi proyek standar dari katalog konstruksi semua-Rusia. Hari ini ada: Daftar SK-1, Indeks SK-3, Daftar SK-2 (P-2.04-2006, P2.02-2003, P-2.08-2006, P2.01-2002), Daftar SK-3 dan Daftar SK-11.

Semua publikasi ini, terutama Indeks SK-3, bersifat unik. Mereka dibuat berdasarkan informasi yang diberikan oleh pengembang dokumentasi desain standar. Informasi ini menjadi dasar bagi Techexpert: lini produk TPD, termasuk Techexpert: TPD.Bangunan, struktur, struktur dan rakitan.

Penggunaan dokumentasi desain standar yang termasuk dalam Techexpert: lini produk TPD tidak hanya dapat diterima, tetapi dalam beberapa kasus tidak dapat dihindari karena kurangnya analog dalam desain modern. Dokumentasi desain standar lama dibuat oleh upaya seluruh lembaga dan organisasi desain, kualitasnya telah diuji oleh waktu.

Dengan demikian, lini produk "Ahli Teknis: TPD" dapat digunakan dalam desain modern, penggunaannya diizinkan oleh pemeriksaan, tetapi perlu untuk mempertimbangkan persyaratan dokumen peraturan saat ini yang tercantum di atas. Misalnya, pemeriksaan memungkinkan untuk melampirkan ke set dokumentasi desain cetakan dari setiap gambar dokumentasi desain standar dari Techexpert: basis data produk TPD, asalkan gambar dibuat sesuai dengan GOST R 21.1101-2013.

5. Jika ada perubahan pada seri standar dan desain standar, apakah perubahan tersebut tercermin dalam TPD yang termasuk dalam program "Techexpert: TPD"?

Semua perubahan di TPD, terdaftar di JSC "CITP dinamai Ordzhonikidze" (sebelumnya JSC "CPP"), diterbitkan dalam Buletin Informasi, yang disiapkan dan dikeluarkan oleh JSC "CITP". Itu adalah proses yang efisien dan terpusat.

Sebagai aturan, pengembang dokumentasi desain standar sendiri menyediakan informasi ini untuk publikasi. Saat ini JSC "CITP" terus menerbitkan buletin informasi bulanan. Perusahaan kami melacak semua perubahan yang terkait dengan dokumentasi proyek, terutama berdasarkan informasi yang dipublikasikan di buletin.

6. Apa "Katalog dokumentasi proyek" yang terdapat dalam sistem "Ahli Teknis: TPD" dan informasi apa yang ada di dalamnya?

Sistem “Techexpert: TPD” berisi SK-2, SK-3, SK-11 sebagai bagian dari produk informasi “Techexpert: TPD. Bangunan, struktur, struktur dan komponen” dan lain-lain. Sistem ini juga berisi materi "Katalog dokumentasi desain untuk digunakan kembali" yang disusun oleh OAO "TsITP dinamai Ordzhonikidze". Dimasukkan dalam bentuk lembar katalog/lembar data.

Produk "Techexpert: TPD. Bangunan, struktur, struktur, dan komponen" berisi katalog tentang topik berikut:

rumah hunian bertingkat rendah dari tipe pondok;
bangunan tempat tinggal bertingkat rendah tipe perkotaan, 2-5 lantai;
bangunan tempat tinggal bata bertingkat di atas 5 lantai;
panel besar dan blok bangunan tempat tinggal lebih dari 5 lantai;
bangunan tempat tinggal di atas 5 lantai dengan bingkai campuran dengan berbagai jenis struktur penutup;
bangunan tempat tinggal monolitik di atas 5 lantai;
bangunan bergerak untuk berbagai keperluan;
sekolah pendidikan umum;
bangunan dan struktur publik;
bangunan industri dan struktur perusahaan industri;
solusi terpadu untuk bangunan dan struktur sementara.

Untuk setiap proyek, ada informasi singkat dan indikator teknis dan ekonomi utama, serta bahan grafis solusi bangunan (fasad, denah, bagian, dll.) untuk pemilihan dokumentasi proyek untuk digunakan dalam desain dan konstruksi.

Sistem "Techexpert: TPD", pada kenyataannya, adalah katalog dokumentasi desain yang komprehensif, karena mencakup informasi tidak hanya dari semua katalog dan register dokumentasi desain standar yang ada, tetapi juga informasi tentang dokumentasi desain lama dan baru, yang tidak disertakan di salah satu direktori yang ada. Informasi tentang dokumentasi desain modern dan dokumentasi desain itu sendiri disertakan berdasarkan perjanjian dengan pemegang hak cipta.

7. Perubahan apa di bidang desain standar yang sedang berlangsung dan diharapkan di masa depan?

Perintah Kementerian Konstruksi tanggal 13 Maret 2015 N 170/pr menyetujui Rencana pembentukan sistem desain standar di bidang konstruksi. Sesuai dengan Rencana ini, pada tahun 2015, dasar untuk sistem baru desain standar, khususnya, perubahan harus dilakukan pada Kode Perencanaan Kota, Hukum Federal 04/05/2013 N 44-FZ, Keputusan Pemerintah 02/16/2008 N 87, 03/05/2007 N 145 dan 09/ 27/2011 N 791, perintah Kementerian Pembangunan Daerah RF 16 November 2010 N 497, perintah Kementerian Pembinaan 17 November 2014 N 719 / pr dan lain-lain peraturan berkaitan dengan dokumentasi desain standar.

Saat menerapkan dokumentasi desain yang termasuk dalam register, seseorang harus dipandu oleh " Rekomendasi metodis tentang penggunaan dokumentasi desain standar, informasi tentang yang termasuk dalam daftar dokumentasi desain standar, disetujui atas perintah Kementerian Konstruksi Federasi Rusia pada 24 September 2015 N 682/pr/.

Berencana:

persetujuan tindakan hukum pengaturan Pemerintah Federasi Rusia, yang menentukan penggunaan wajib dokumentasi desain standar untuk pembangunan fasilitas menggunakan dana anggaran federal dan dana non-anggaran negara;
pengembangan Kode Aturan "Dokumentasi Desain Tipikal", yang menetapkan prosedur untuk pengembangan, persetujuan, pemeriksaan, persetujuan, publikasi, distribusi, dan penerapan dokumentasi desain standar.

8. Teknologi modern apa di bidang desain yang dikuasai?

Perintah Kementerian Konstruksi Federasi Rusia 29 Desember 2014 N 926 / pr (sebagaimana diubah pada 4 Maret 2015) menyetujui Rencana pengenalan bertahap teknologi pemodelan informasi di bidang konstruksi industri dan sipil (teknologi BIM ), yang memberikan kemungkinan untuk melakukan pemeriksaan dokumentasi proyek yang disiapkan dengan mempertimbangkan teknologi tersebut. Rencana tersebut menyediakan peluncuran proyek standar percontohan pada tahun 2015 menggunakan desain 3D.

Sebagai bagian dari rencana penerapan teknologi pemodelan informasi untuk bangunan di bidang konstruksi industri dan sipil, disetujui atas perintah Kementerian Konstruksi Rusia N 151 / pr tanggal 4 Maret 2015, Pusat Penelitian "Konstruksi" bawahan ke Kementerian Konstruksi Rusia menyelesaikan pengembangan edisi pertama standar nasional untuk pemodelan informasi objek konstruksi. Standar telah dikembangkan sesuai dengan Program Pengembangan Standar Nasional 2015 dan didasarkan pada relevan standar ISO oleh teknologi BIM.

Draf standar nasional berikut disajikan: pemodelan informasi bangunan dan struktur: ketentuan utama (Draft GOST R ISO 12911), persyaratan untuk organisasi kerja dan perangkat lunak(Proyek GOST R ISO 10845-1), persyaratan untuk dokumentasi operasional fasilitas konstruksi yang telah selesai (Proyek GOST R (baru)), persyaratan untuk pertukaran informasi di semua tahap lingkaran kehidupan(Draf GOST R ISO 29481-1); model organisasi data pekerjaan konstruksi: struktur manajemen informasi proyek (Draf GOST R ISO 22263), struktur klasifikasi informasi (Draf GOST R ISO 12006-2), struktur informasi berorientasi objek (Draf GOST R ISO 12006-3); pedoman untuk perpustakaan pengetahuan dan perpustakaan objek (Draft GOST R ISO 16354). Semua rancangan standar nasional untuk pemodelan informasi di atas diposting di portal kami "Reformasi regulasi teknis".

Konsultasi ini diberikan secara gratis kepada pengguna sistem bantuan profesional "Techexpert: Stroyexpert" sebagai bagian dari standar layanan.

Materi ini merupakan tanggapan atas permintaan pribadi dan mungkin tidak lagi relevan karena perubahan undang-undang.

Diterbitkan: 11 Juli 2017

Mana yang lebih baik: proyek pondok khas atau desain individu

Setelah memutuskan untuk membangun pondok pedesaan, setiap orang dihadapkan pada pertanyaan proyek mana yang lebih baik untuk dibangun. Tidak ada begitu banyak pilihan untuk dipilih. Konstruksi dapat dilakukan sesuai dengan atau desain individu.

Artikel ini akan memberikan keuntungan dan kerugian utama dari kedua proyek.

Contoh proyek. Proyek tipikal adalah proyek yang telah dikembangkan dan dapat digunakan beberapa kali untuk pelanggan yang berbeda. Proyek ini mencakup semua persyaratan kode bangunan.

Keuntungan utama dari proyek standar:

1. Proyek semacam itu jauh lebih murah daripada proyek individu. Ini dijelaskan oleh fakta bahwa proyek semacam itu dapat dijual beberapa kali dan lebih sedikit dana yang dibutuhkan untuk pengembangannya.

2. Waktu dari pemesanan hingga penerbitan proyek ke pelanggan minimal. Waktu ini dihabiskan hanya untuk pemilihan proyek yang cocok. Proyek semacam itu disistematisasi, dan pelanggan hanya perlu melihat album proyek dan memilih yang paling cocok. Waktu ini bisa memakan waktu maksimal dua minggu.

3. Mempertimbangkan fakta bahwa konstruksi telah dilakukan pada proyek-proyek tersebut, semua kekurangan yang dibuat selama desain awal telah diperbaiki di dalamnya.

4. Proyek semacam itu mudah diperbaiki. Jika, dalam kesepakatan dengan pelanggan, perlu untuk membuat perubahan, maka itu dibuat oleh pengembang.

Tetapi tidak peduli seberapa nyaman, proyek-proyek tipikal, memilih dari mereka dengan tepat opsi yang akan memuaskan impian yang disayangi cukup sulit. Jika pilihan proyek tipikal tidak berhasil, maka Anda dapat memesan pengembangan versi individual proyek.

Pilihan proyek individu. Proyek semacam itu dikembangkan dari awal. Untuk mengembangkan proyek semacam itu, pelanggan memberi perancang tugas desain, yang menetapkan semua keinginan pelanggan.

Keuntungan utama dari opsi proyek individu:

1. Proyek semacam itu harus dikaitkan dengan area di mana pondok akan dibangun. Untuk melakukan ini, pengembang proyek harus pergi ke daerah tersebut dan mempelajari: opsi untuk lokasi pondok relatif terhadap bagian dunia, komposisi tanah di atasnya. lokasi konstruksi, jaringan utilitas umum (catu daya, pasokan air, pasokan gas, saluran pembuangan) dan fitur lain dari wilayah yang diperlukan untuk desain.

2. Proyek harus memperhitungkan semua poin penugasan proyek, termasuk semua jenis bahan bangunan, biayanya, dikembangkan proses teknologi semua tahapan konstruksi. Berdasarkan semua data ini, perancang menyusun perkiraan biaya konstruksi yang terperinci.

Satu keuntungan lagi harus diperhitungkan pada tahap ini. Jika biaya ternyata terlalu tinggi, maka perkiraan biaya dapat direvisi dengan memilih yang murah Bahan bangunan dan menyederhanakan proses teknologi.

3. Kemungkinan mengembangkan beberapa proyek alternatif, dengan mempertimbangkan opsi untuk perencanaan internal, fungsionalitas ruangan yang berbeda, dan opsi lain untuk komunikasi teknik.

4. Biasanya proyek semacam itu dilakukan dengan derajat tinggi kualitas, karena semua persyaratan pelanggan diperhitungkan.

Dan satu keuntungan lagi adalah bahwa dalam opsi desain individual, elemen teknologi konstruksi baru dan penghematan energi dapat digabungkan.